Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
*** NEUBAU, SONNIG, MIT PANORAMABLICK IN Ürömhegy *** Wir bieten zum Verkauf 8 moderne Wärmepumpenwohnungen mit herrlichem Panoramablick in der Grünzone des 3. Bezirks an, am Hang, inmitten der Natur. Während des Baus wurden 4 Häuser mit jeweils 2 Wohnungen fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten und eine Garage, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Waschbecken. Aufteilung: Untergeschoss: Garage; Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Panoramaterrasse; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und ebenfalls eine Panoramaterrasse. Konstruktion: Das Fundament besteht aus einer monolithischen Stahlbetonplatte. Erdgeschoss und Obergeschoss sind monolithische Streifendecken mit Stufen und verbundene Stahlbeton-Fundamentbalken. Die Untergeschosswand ist eine wasserdichte monolithische Stahlbetonkonstruktion, die auf der Bodenplatte ruht und gemäß dem Tragwerksplan mit dieser durch Bewehrung verbunden ist. Im Erdgeschoss wird in der Regel eine 20 cm dicke monolithische Stahlbetonwand errichtet, im ersten Obergeschoss ein 30 cm dickes Mauerwerk aus Keramik-Rahmensteinen. Vor der Stahlbetonwand befindet sich eine 20 cm dicke EPS-Wärmedämmung, vor der Mauerwerkswand eine 15 cm dicke EPS-Wärmedämmung. Die Trennwände bestehen aus 10 cm dicken Keramik-Rahmensteinen. Die Geschossdecken sind monolithische Stahlbetonkonstruktionen mit einer Stärke von 25 cm über dem Kellergeschoss und 22 cm über dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss. Die Balkonplatte ist 22 cm dick und besteht aus einer Stahlbeton-Konsole, die mit auskragenden Wärmebrücken an der Deckenkonstruktion befestigt ist. Fenster und Türen sind wärmegedämmte Dreh-Kipp-Schiebe-Fenster und -Türen aus Kunststoff. Mit Ausnahme des Waschbeckens im Erdgeschoss und der Eingangstür sind alle Fenster und Türen mit verdeckten Rollläden ausgestattet, die Terrassentüren in den oberen Stockwerken mit abnehmbaren Insektenschutzgittern. Die Wärmedämmung kann bis zu einer Fläche von 10.000 ft²/m² gewählt werden. Innentüren sind bis zu einer Größe von 100.000 Quadratfuß pro Stück wählbar. Sanitärausstattung: 800.000 Quadratfuß pro Wohnung. Erwartete Mindestqualität der Sanitärausstattung: Roca, Jika, Ravak, Waschbecken, Handwaschbecken, Toiletten etc. In jeder Wohnung werden zentrale Trinkwasser-Feinfilter vom Typ HONEYWELL MINIPLUS FK06 installiert. Auf dem Dach wird eine Solaranlage errichtet, und jede Wohnung erhält ein eigenes Bewässerungssystem. Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Decken- und Fußbodenheizung gewährleistet. Die Wohnungen werden mit einer künstlichen Lüftungsanlage vom Typ WOLF CWL-180 Excellent ausgestattet. Der geplante Stromanschluss pro Wohnung an ein normales Stromnetz beträgt 3 x 20 A. Internetverkabelung, Alarmanlage und Videoüberwachung sind im Kaufpreis enthalten. Voraussichtlicher Übergabetermin: 4. Quartal 2024. Bei Interesse an der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte jederzeit! Wir unterstützen Sie auch bei allen anderen administrativen Angelegenheiten wie Kreditangelegenheiten, Kinderbetreuung, Anwalts- und Notariatsdienstleistungen. Referenznummer: M283923. Das Energiezertifikat wird derzeit erstellt. Sobald es vorliegt, wird die Anzeige entsprechend aktualisiert.

Urtext
*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen ***

Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLDÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek.

Elosztás:

pince: garázs
földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz
emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz.

Szerkezet:

Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol.

Nyílászárók

Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek.

Hideg-meleg burkolatok 10.000ft/nm-ig választhatók.

Belső ajtók 100.000ft/db-ig választhatók.

Szaniter csomagok: 800.000ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, wc csészék stb.

A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre.

A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, valamint az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként.

A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel.

A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre.

Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A.

Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár.

Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján!

Minden egyéb ügyintézéssel kapcsolatban Hitel ,Babaváró, ügyvéd, közjegyző is segítséget nyújtunk.

Referencia szám: M283923

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.