Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Gewerbefläche/Lagerhalle, umgebaut zu einer Wohnung, in der Pacsirtamező Straße zu verkaufen – Top-Lage! Wir bieten eine 60 m² große Zweizimmerwohnung im beliebten Zentrum von Óbuda, in der Pacsirtamező Straße, zum Verkauf an. Die Immobilie ist als Lagerhalle und Gewerbefläche klassifiziert und bietet daher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Geschäftsraum, Büro oder auch als Wohnung. Der direkte Zugang von der Straße ist perfekt für alle, die ihr Geschäft in einer gut erreichbaren und belebten Lage betreiben möchten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer. Dank der dicken Ziegelwände ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl und im Winter leicht zu heizen. Das moderne Smart-Home-System sorgt für hohen Wohnkomfort: - WLAN-gesteuerte Heizung, Beleuchtung und Belüftung, - Wärmerückgewinnungssystem für Frischluftzufuhr, - kontinuierlicher Luftaustausch in allen Räumen, - Sprachsteuerung möglich. Die Lage ist hervorragend: Der Flórián-Platz und das Donauufer sind nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Geschäfts- und Wohnzwecke. Die Gegend bietet beste Verkehrsanbindung und alle wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze) sind vorhanden. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an! KM

Urtext
Eladó üzlethelyiség/raktár lakássá alakítva a Pacsirtamező utcában, kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálunk egy 60 m²-es, két szobás ingatlant a kedvelt Óbuda központjában, a Pacsirtamező utcában. Az ingatlan raktár és üzlethelyiség besorolású, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál — üzlethelyiségként, irodaként vagy akár lakásként is tökéletes választás lehet.

A bejárat közvetlenül az utcáról nyílik, ami ideális megoldás azoknak, akik szeretnék vállalkozásukat jól megközelíthető, forgalmas helyen működtetni.

A helyiségek elrendezése:
- nappali
- hálószoba
- konyha
- fürdőszoba

Az ingatlan vastag téglafalainak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, télen pedig könnyen fűthető. A modern okosotthon rendszer nagyban növeli a komfortérzetet:
- WiFi-ről vezérelhető fűtés, világítás és szellőztetés,
- rekuperátoros szellőzőrendszer biztosítja a friss levegőt hővisszanyeréssel,
- minden helyiségben folyamatos a levegőcsere,
- a rendszer hangvezérléssel is irányítható.

Elhelyezkedése kiváló:
a Flórián tér és a Duna-part mindössze 3 perc sétára található, így tökéletes választás mind üzleti, mind lakófunkcióra. A környéken kiváló a közlekedés és minden fontos szolgáltatás (üzletek, tömegközlekedés, parkolás) elérhető.

További részletekért, hívjon bizalommal!
K.M.