Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine sonnige, geräumige und optimal aufgeteilte 93 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage in Óbuda! Die Wohnung ist leer, unbelastet und sofort bezugsfertig! Sie wird laufend modernisiert: Das Flachdach und die Dachterrasse wurden saniert, die grundlegende Hausinstallation wurde bereits erneuert, die Fassadendämmung folgt in Kürze. Die Wohnung entstand durch die fachgerechte Zusammenlegung zweier kleinerer Einheiten (61 + 32 m²) unter Einbeziehung eines Innenarchitekten und Statikers. Die Räume sind daher perfekt nutzbar und logisch gestaltet. Hauptmerkmale: Äußerst helle, gut belüftete Wohnung mit Blick in drei Himmelsrichtungen. Komplett renoviert, neuwertiger Zustand. Doppelter Komfort: Badewanne + Duschkabine, WC im Badezimmer + separates Gäste-WC. Großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit Zugang zu einem 4 m² großen Balkon mit ruhiger, angenehmer Aussicht. Zwei weitere geräumige, helle Zimmer mit maximaler Wohnfläche. Teilmöbliert, Möbel und Haushaltsgeräte (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine) sind auf Anfrage verhandelbar und im Preis inbegriffen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Apartment, Büro oder Studio. Abstellraum und Parken: Die Wohnung verfügt über zwei renovierte Abstellräume im Untergeschoss, jeweils 6 m² groß. Parken auf der Straße, kostenlose Anwohnerparkgenehmigung. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr an der nahegelegenen Bécsi út: Straßenbahnlinien 17, 19 und 41. Nur wenige Gehminuten entfernt: Flórián-Platz und Árpád-Brücke. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, Post, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein geräumiges, sonniges und hochwertiges Zuhause in einem ruhigen, grünen Vorort von Óbuda suchen. Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien oder als Kapitalanlage! Unabhängige Kreditberatung, kostenlose Kreditabwicklung und Babysitter-Service! Besichtigungstermine sind möglich, und ich stehe Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung! Referenznummer: LK033820-NOK

Urtext
Eladó Óbuda kertvárosias, nyugodt részén egy 93 m²-es, napfényes, tágas, kiváló elosztású lakás a 2. emeleten, kis lakóközösségű társasházban!A lakás üres, tehermentes azonnal birtokba vehető!A társasház folyamatosan korszerűsített:-felújított lapostető és terasztető szigetelés-gépészeti alapvezetékek cseréje már megtörtént-a közeljövőben a homlokzati hőszigetelés következikA lakás két kisebb ingatlan (61 + 32 m²) szakszerű egybenyitásával készült, belsőépítész és statikus bevonásával, így a terek tökéletesen élhetők és logikusan megtervezettek.Főbb jellemzőkHárom égtáj felé nyitott, rendkívül világos, jól átszellőző lakásTeljes körűen felújított, újszerű állapotDuplakomfortos: kád + zuhanyfülke, WC a fürdőben + külön vendég WCNagy, klímás nappali, amelyből 4 m²-es erkély nyílik csendes, kellemes kilátássalKét további tágas, világos szoba maximálisan élhető méretekkelRészben bútorozott, igény szerint a bútorok és gépek (kerámialapos tűzhely, elszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mosógép) megegyezés tárgyát képezik,árban benne vanElrendezésének köszönhetően lakásnak, irodának vagy műteremnek is kiválóTárolás és parkolás:A pincében két darab, egyenként 6 m²-es felújított tároló tartozik a lakáshozParkolás az utcán, helyi lakosok számára ingyenes parkolási engedéllyelKözlekedés, infrastruktúraKiváló tömegközlekedés a közeli Bécsi úton: 17, 19, 41 villamos.Pár perc séta: Flórián tér, Árpád hídMinden fontos szolgáltatás, bolt,posta,üzletek iskola és óvodák is könnyen elérhetők.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik tágas, napfényes, minőségi otthont keresnek Óbuda csendes, kertvárosias részén családoknak kiváló remek elrendezését tekintve, vagy befektetés céljából!Független hiteltanácsadás, hitel,csok babaváró ingyenes ügyintézése!Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

Referencia szám: LK033820-NOK