Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Im 3. Bezirk von Budapest, im beliebten Viertel Óbuda, steht eine 48 m² große, gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Plattenbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock, ist hell und lichtdurchflutet und bietet vom Balkon einen Blick auf das Parlament. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Kunststofffenster mit Rollläden, eine ein Jahr alte Fisher-Inverter-Klimaanlage (Heizen/Kühlen), ein praktischer Grundriss, ein geräumiger Einbauschrank sowie ein guter technischer und ästhetischer Zustand. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in einer gut organisierten Wohngemeinschaft. Sie ist leer und sofort bezugsfertig. Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 10.800 HUF und beinhalten die Hausverwaltung, die Gebäudeversicherung, den Renovierungsfonds und die Treppenhausreinigung. Die Fernwärmekosten belaufen sich auf 13.407 HUF pro Monat. Da die Wohnung über einen separaten Wasserzähler verfügt, sind die Nebenkosten niedrig und lassen sich gut planen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Auto ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 137, 218, 160, 260 und 260A, die eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Óbuda, den Szentlélek tér, die Árpád-Brücke sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinie 1 und des HÉV H5 ermöglichen. Die Gegend bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und Grünflächen und ist somit ideal für Familien und Paare.

Urtext
Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén panelprogramos házban eladó egy 48 nm-es, 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás .
Az ingatlan 9. emeleti, világos, kiváló benapozottságú, az erkélyről kilátás nyílik a Parlamentre.
Főbb jellemzők: műanyag nyílászárók redőnyökkel,1 éves Fisher hűtő-fűtő inverteres klíma , praktikus elrendezés, tágas, beépített szekrény, jó műszaki és esztétikai állapot. Az ingatlan karbantartott társasházban, rendezett lakóközösségben található. Üres, azonnal költözhető.

A közös költség mindössze 10 800 Ft/hó, amely tartalmazza a közös képviselet díját, házbiztosítást,felújítási alapot és a lépcsőház takarítását.
A lakás távfűtéses 13 407 Ft/hó, külön vízórával rendelkezik, így a rezsi alacsony és pontosan tervezhető.


Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt.
A közelben elérhetők a 137-es, 218-as, 160-as, 260-as és 260A buszjáratok, melyekkel gyorsan megközelíthető Óbuda központja, a Szentlélek tér, az Árpád híd, valamint a 1-es villamos és a H5-ös HÉV megállói.

A környéken bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda és zöldterületek is találhatók ideális választás családok és párok számára egyaránt.