Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Verstecktes Juwel im Herzen von Óbuda! Moderne Wohnung mit Galerie (56 + 18 m²) zu verkaufen! Sie möchten in der Nähe des pulsierenden Stadtzentrums wohnen, aber dennoch in einem ruhigen, charmanten Viertel mit viel Grün? Dann haben Sie es gefunden! Eine einzigartige, hell und großzügig geschnittene Wohnung mit besonderem Flair steht in einem der beliebtesten, sichersten und freundlichsten Viertel von Óbuda zum Verkauf. Raum und Funktion: 56 m² sind in Wirklichkeit 74 m²! Die Wohnung hat offiziell 56 m², aber dank einer cleveren architektonischen Lösung wurde zusätzlich eine 18 m² große Dachgalerie geschaffen (zusätzlich zur Wohnfläche auf dem Papier!). Diese ausgebaute Ebene ist die perfekte private Oase: ideal für ein geräumiges Homeoffice, eine gemütliche Gästeecke oder einen großen Ankleide-/Abstellraum. Praktische Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung: Ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil und moderner Küchenzeile – der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Privater Bereich: Separates, ruhiges Schlafzimmer. Komfort: Flur mit praktischen Einbauschränken, großes Badezimmer mit Dusche und separates WC. Beste Lage: Alles ist in unmittelbarer Nähe! Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen jeden Ort in der Stadt in wenigen Minuten: Verkehrsknotenpunkte: Die Straßenbahnlinie 1 (die Sie blitzschnell zur U-Bahn-Station Göncz Árpád der Linie M3 im Stadtzentrum bringt) und die Haltestellen des Straßenbahnnetzes Budai Fonódó (17, 19, 41) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Shopping & Unterhaltung: Das Einkaufszentrum GOBUDA, nur 1 km entfernt, bietet mit Kino, Restaurants und Geschäften alles, was das Herz begehrt. Supermärkte, gemütliche Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Nähe, während Tesco, Auchan und Praktiker nur wenige Autominuten entfernt sind. Familienfreundliche Infrastruktur: Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für wen ist diese Unterkunft geeignet? Paare und Singles, die Wert auf großzügige, moderne Räume und ein separates Arbeitszimmer (Homeoffice) legen. Junge Familien, die sich ihre Zukunft in einer sicheren, gut ausgestatteten Gegend vorstellen. Auch für Investoren interessant, da sich dieser Teil von Óbuda aufgrund der hervorragenden Anbindung an Universität und Büros sehr gut und zu hohen Preisen vermieten lässt! Die Immobilie kann flexibel nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte! 89.900.000 HUF Referenznummer: LK014089

Urtext
Rejtett kincs Óbuda szívében!

Galériás, 56+18 m²-es modern otthon eladó!

Szeretne a nyüzsgő belvároshoz közel, mégis egy jól élhető, patinás és zöldövezeti kerületben lakni? Megtalálta!


Óbuda egyik legkedveltebb, biztonságos és barátságos részén eladó egy egyedi hangulatú, kiváló elosztású, fényárban úszó lakás.

Tér és Funkció: Amikor az 56 m² valójában 74 m²!
A lakás hivatalosan 56 m²-es, de a zseniális építészeti megoldásnak köszönhetően egy plusz 18 m²-es tetőtéri galéria is kialakításra került (amely a papíron szereplő alapterületen felül értendő!). Ez a beépített szint tökéletes privát oázis: ideális tágas home office dolgozószobának, vendégváró kuckónak vagy hatalmas gardrób/tároló zónának.

A lakás praktikus elrendezése:

A lakás lelke: Egy tágas, amerikai stílusú nappali-konyha modern konyhapulttal – a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne.

Privát szféra: Külön nyíló, csendes hálószoba.

Kényelem: Előszoba praktikus beépített szekrényekkel, nagyméretű, zuhanyzós fürdőszoba és teljesen különálló WC.

Lokáció a maximumon: Minden a lába előtt hever!
A közlekedés és az infrastruktúra egyszerűen verhetetlen. Akár autóval, akár tömegközlekedéssel jár, percek alatt a város bármely pontján teremhet:

Közlekedési csomópontok: Az 1-es villamos (amely villámgyorsan elviszi az M3-as metró Göncz Árpád városközponti megállójához), valamint a Budai Fonódó villamoshálózat (17, 19, 41) megállói is sétatávolságra vannak.

Shopping & Szórakozás: A mindössze 1 km-re lévő GOBUDA Mall mozijával, éttermeivel és üzleteivel minden igényt kielégít. A közelben szupermarketek, hangulatos pékségek, gyógyszertárak, míg autóval pár percre a Tesco, Auchan és Praktiker található.

Családbarát infrastruktúra: Kiváló iskolák és óvodák találhatók a közvetlen környezetben.

Kiknek ajánljuk ezt az ingatlant?
Pároknak és egyedülállóknak, akik szeretik a tágas, modern tereket, és fontos számukra a külön dolgozószoba (home office).

Kezdő családoknak, akik egy biztonságos, jól ellátott környéken képzelik el a jövőt.

Befektetőknek, hiszen Óbuda ezen része a kiváló egyetemi és irodai kapcsolatok miatt rendkívül könnyen és magas áron kiadható!

Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

89900000 Ft

Referencia szám: LK014089