Wohnung kaufen, Budapest III. Bezirk

Übersetzter Text
Hervorragend geschnittene, 73 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern in Kaszásdűlő zu verkaufen! Frisch gestrichen, mit Blick auf die Straßenbahn, in einem gepflegten 4-stöckigen Gebäude und ruhiger Lage mit Blick auf den Park! Im 3. Bezirk von Budapest, im beliebten Grüngürtel von Óbuda, in Kaszásdűlő, bieten wir eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit sehr guter Ausstattung zum Verkauf an. Laut Grundbucheintrag bestand die Wohnung ursprünglich aus einem Wohnzimmer und drei Nebenräumen. Zwei Nebenräume wurden zusammengelegt, um einen besonders geräumigen und komfortablen Wohnbereich zu schaffen. Die Wohnung verfügt nun über ein Wohnzimmer mit offener Küche und zwei separate Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare. Hauptmerkmale und Aufteilung der Wohnung: Wohnfläche: 73 m² Etage: 2. Obergeschoss (in einem gepflegten vierstöckigen Wohnhaus) Wohnbereich: Großzügige, amerikanische Küche, Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer: 2 separate, ruhige Schlafzimmer (das größere Zimmer verfügt über einen französischen Balkon) Badezimmer & WC: Großzügiges Badezimmer mit separater Tür und separatem WC Stauraum: Einbauschränke im Flur + separater Abstellraum für optimale Raumausnutzung Technische Ausstattung & Zustand: Modernisierungen: Die Elektrik wurde erneuert und die Wohnung frisch gestrichen. Heizung & Kühlung: Fernwärme sorgt für Wärme, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnzimmer sorgt für angenehme Sommertemperaturen. Fenster und Türen: Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenster mit Rollläden und teilweise mit Moskitonetzen (werden auf Wunsch erneuert). Versorgung: Gasanschluss in der Wohnung (derzeit für den Gasherd, kann aber auf Wunsch entfernt werden); Einbauschrank für Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden. Potenzial: Durch die Modernisierung von Küche, Bad und Ausstattung nach Ihren Wünschen verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Traumhaus – ganz ohne größere bauliche Veränderungen! Ausrichtung und Atmosphäre: Wohnzimmer: Ostseitig, hell, mit Blick auf die Straße. Schlafzimmer: Westseitig, mit Blick auf einen grünen Park und ruhiger Lage. Hervorragende Lage & Infrastruktur: Kaszásdűlő zählt zu den lebenswertesten und grünsten Vierteln von Óbuda. Verkehrsanbindung: Exzellente Verbindungen (H5 HÉV, Buslinien in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung an die Innenstadt). Umgebung: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheke und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Gepflegte Parks, Spielplätze, Spazierwege und die Nähe zum Donauufer. Rechtlicher Status: Lastenfrei. Sofort bezugsfertig. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit! Eine ideale Wahl für alle, die ein großzügig geschnittenes, gut proportioniertes Zuhause im Grünen von Óbuda suchen und die Gestaltung nach ihren eigenen Vorstellungen mitbestimmen möchten. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte! 84.900.000 Ft Referenznummer: LK031643

Urtext
KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ, 73 M²-ES, NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁS ELADÓ KASZÁSDŰLŐN!
Frissen festett, megújult villamoshálózattal rendelkező, csendes parkra néző otthon egy rendezett, 4 emeletes házban!

Budapest III. kerületében, Óbuda közkedvelt, zöldövezeti részén, Kaszásdűlőn kínálunk megvételre egy 2. emeleti, átgondolt térszervezésű, nagyon jó adottságokkal rendelkező panellakást.

A tulajdoni lap szerint 73 m²-es, eredetileg nappali + 3 félszobás ingatlanban két félszoba összevonásával egy kifejezetten tágas, jól élhető közösségi tér jött létre. Így a lakás jelenleg amerikai konyhás-étkezős nappaliból és 2 külön nyíló hálószobából áll – ideális elrendezést nyújtva családoknak vagy pároknak.

A lakás főbb jellemzői és elrendezése:
Alapterület: 73 m²

Emelet: 2. emelet (négyemeletes, rendezett társasházban)

Központi tér: Tágas, amerikai konyhás, étkezős nappali

Hálószobák: 2 külön nyíló, csendes hálószoba (a nagyobb szobához franciaerkély tartozik)

Fürdő & WC: Tágas fürdőszoba külön ajtóval leválasztott WC-vel

Tárolás: Beépített szekrények az előszobában + külön gardróbhelyiség a maximális helykihasználásért

Műszaki tartalom & Állapot:
Frissítések: A villamoshálózat megújult, a lakás pedig frissen festett.

Fűtés & Hűtés: Távfűtés biztosítja a meleget, a nappaliban hűtő-fűtő klíma felel a nyári kellemes hőmérsékletért.

Nyílászárók: Műanyag, bukó-nyíló ablakok redőnnyel és részben szúnyoghálóval (igény szerint felújítandók).

Közművek: Gáz a lakásban (jelenleg a gáztűzhelyhez, de igény szerint megszüntethető); mosógép- és mosogatógép-kiállás kiépítve.

Potenciál: A konyha, a fürdő és a burkolatok frissítésével, saját ízlésre formálva igazi modern álomotthon varázsolható belőle – nagyobb szerkezeti átalakítások nélkül!

️ Tájolás és hangulat:
Nappali: Keleti fekvésű, világos, utcai nézetű.

Hálószobák: Nyugati tájolásúak, zöld parkra néző, csendes kilátással.

Pazar elhelyezkedés & Infrastruktúra:
Kaszásdűlő Óbuda egyik legélhetőbb, legzöldebb része:

Közlekedés: Kiváló kapcsolatok (H5 HÉV, buszjáratok perceken belül elérhetők, gyors bejutás a belvárosba).

Környék: Karnyújtásnyira óvodák, iskolák, élelmiszerüzletek, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások.

Szabadidő: Ápolt parkok, játszóterek, sétalehetőségek és a Duna-part közelsége.

Jogállás:
Tehermentes

Azonnal költözhető

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Ideális választás mindazoknak, akik jó elosztású, tágas otthont keresnek Óbuda zöldjében, és szívesen alakítják ki a végleges arculatot a saját elképzeléseik szerint.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

84900000 Ft

Referencia szám: LK031643