Wohnung kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
BOGEN. Újpest Stadtzentrum, renoviertes, unter Denkmalschutz stehendes Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910, 124 m² große 4-Zimmer-Terrassenwohnung im obersten 2. Stock, 2007 und 2020-21 KOMPLETT RENOVIERT, sonnige PANORAMA-WOHNUNG MIT EXTRAS ZU VERKAUFEN. Extras: • GROSSE 3 SCHLAFZIMMER MIT HOHER DECKENHÖHE: 26 m² mit einer privaten Terrasse von 3,60 m Höhe zur Straße und einer 21 m² großen Wohnfläche daneben, plus einer 19 m² großen Wohnfläche mit einem Schlafzimmer mit 3,30 m Deckenhöhe und Blick auf den Garten, • WOHNZIMMER verbunden mit einem natürlich beleuchteten Foyer mit großen Glasflächen (ca. 28 m²), mit einem natürlich beleuchteten, durch Fenster beleuchteten ESS-KÜCHENBEREICH, der mit dem Wohnzimmer verbunden ist (ca. 15 m²), • neue einzigartige Qualitäts-EINBAUKÜCHENMÖBEL, hochwertige EINBAUKÜCHENGERÄTE (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld), • renoviertes Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner, Tageslicht (große Fenster mit Blick auf den Innenhof), plus separates WC und Waschbecken vom Flur aus, • der zur Wohnung gehörende Abstellraum wurde mit neuer technischer Ausstattung renoviert Zustand: • NEUE TÜREN (2007), • elektrische Rollläden (2021), neue Moskitonetze, • NEUE VERKABELUNG: bei der Renovierung wurden alle Leitungen ersetzt, • Heizung mit KONDENSATIONS-KOMBI-GASKESSEL Typ Ariston (2021) mit Radiator-Wärmestrahlern, FUSSBODENHEIZUNG im Wohnzimmer und Badezimmer, • KÜHL-HEIZ-KLIMAANLAGE in allen Wohnräumen (2021), Das Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren renoviert: Dach, Fassade, Gartengestaltung, Austausch der Treppenhausfenster, die Renovierung der Innentreppe ist derzeit im Gange. ... und denken Sie daran, ALLES in EINEM: ein echtes STADTZENTRUM MIT PARKUMGEBUNG und einem ruhigen, grünen EIGENEN INNENGARTEN, eine perfekte EIGENE WOHNUNG für eine GROSSE FAMILIE oder sogar als INVESTITION. alles leicht erreichbar - ÖFFENTLICHES VERKEHRSZENTRUM in unmittelbarer Nähe: U-Bahn M3 (Újpest Városkapu, Újpest Központ), Busse (104,104A, 196,196A, 121, 204, 30, 30A 147, 230), Fernbusse, Bahnhof Újpest, Bootsstation, Straßenbahnen (12,14) leicht erreichbar - EINKAUFSZENTREN - LIDL, Árpád Üzletház in unmittelbarer Nähe, Stop Shop, Tesco in Reichweite, - Life1 FITNESS Springday Center (mit Wellnessabteilung) - Institutionen, Schulen (Újpest Könyves Kálmán Gymnasium usw.), Kindergärten in der Nähe. Das Parken in öffentlichen Bereichen ist kostenlos. Rufen Sie an, um Einzelheiten zu erfahren! 4. Bezirk von Budapest, ÚJPEST STADTZENTRUM, ein renoviertes Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910 unter Denkmalschutz, Dachgeschoss 2. Stock, 124 m², 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 2007 und 2020-21 komplett renoviert, sonnige PANORAMA-WOHNUNG, zu VERKAUFEN, mit Extras. Extras: • 3 große Schlafzimmer mit hohen Decken: Grundfläche 26 m² mit privater Terrasse, Innenhöhe 3,60 m zur Straße hin, und ein Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 21 m², plus ein 19 m² großes Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,30 m zum Garten hin, • Wohnzimmer (ca. 28 m²) verbunden mit dem Vorraum mit Tageslicht und großen Glasflächen, Küchen-Essbereich verbunden mit dem Wohnbereich, mit Tageslichtfenstern (ca. 15 m²), • Küche mit neuen einzigartigen Qualitäts-Einbauküchenmöbeln, hochwertigen Einbauküchengeräten (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld), • renoviertes Badewannenbad mit WC mit Handtuchtrockner und mit Tageslicht (große Fenster öffnen sich zum Lufthof), plus ein separates WC mit Öffnung vom Wohnbereich, • Abstellraum (gehört zur Wohnung) erneuerter technischer Status: • neue Fenster (2007), elektrische Rollläden (2021), neues Moskitonetz • neue Leitungen: alle Leitungen wurden bei der Renovierung ersetzt, Brennwert-Kombi-Gastherme Typ Ariston mit Radiator-Wärmestrahlern, Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad, • Kühl-Heiz-Klimaanlage (2021) in allen Wohnräumen, Das Mehrfamilienhaus wurde vor einigen Jahren saniert: Dach, Fassade, Gartengestaltung, Austausch der Treppenhausfenster, Sanierung der Innentreppe ist in Arbeit. … und denken Sie daran, ALLES in EINEM: ein echtes Stadtzentrum mit gepflegter Umgebung und einem ruhigen grünen Innengarten, eine PERFEKTE WOHNUNG für eine GROSSE FAMILIE oder als INVESTITION, alles mit einfachem Zugang – öffentliches Verkehrszentrum in unmittelbarer Nähe: U-Bahn M3 (Újpest Stadttor, Újpest Zentrum), Busse (104,104a, 196,196a, 121, 204, 30, 30a 147, 230). Kontaktieren Sie mich für weitere Einzelheiten.

Urtext
IV. Újpest városközpont 1910-ben épült felújított szecessziós helyi védettségű épülete LEGFELSŐSZINTI 2. emeleti 124 nm alapterületű 4-SZOBÁS TERASZOS, 2007-ben és 2020-21-ben TELJESEN MEGÚJÍTOTT napfényes PANORÁMÁS LAKÁS EXTRÁKKAL ELADÓ.

Extrák:
• NAGYBELMAGASSÁGÚ NAGYMÉRETŰ 3 HÁLÓSZOBA: utcára néző 3,60m belmagasságú saját teraszos 26 nm, és mellette 21 nm alapterületű, plusz kert felé néző 19 nm alapterületű 3,30m belmagasságú hálószoba,
• nagyüvegfelületekkel természetes fénnyel megvilágított előtérrel összekapcsolt NAPPALITÉR (kb. 28nm), nappali térhez kapcsolódó természetes fénnyel ablakkal megvilágított KONYHA-ÉTKEZŐ térrel (kb. 15 nm),
• új egyedi minőségi BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL, prémium minőségi BEÉPÍTETT KONYHA GÉPEKKEL (mosogatógép, sütő, kerámia főzőlap),
• megújult kádas fürdőszoba wc-vel törölközőszárítóval, természetes megvilágítással (légudvari nagy ablakokkal), plusz a közlekedő térből nyíló önálló wc mosdóval,
• a lakáshoz tartozó tároló

megújult műszaki állapot:
• ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK (2007),
• elektromos redőnyök (2021), új szúnyoghálók,
• ÚJ VEZETÉKEK: az összes vezeték cseréje a felújítással megtörtént,
• fűtése Ariston típusú KONDENZÁCIÓS KOMBI GÁZKAZÁN (2021) radiátoros hőleadókkal, a nappali térben fürdőben PADLÓFŰTÉSSEL,
• összes lakótérben HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA (2021),

A társasházi épület néhány éve felújításra került: tető, homlokzat, kert rendezés, lépcsőházi ablakok cseréje,
a belső lépcsőház felújítása jelenleg is folyamatban.

.... és ne feledje, ALL-in-ONE: igazi VÁROSKÖZPONT PARKOSÍTOTT KÖRNYEZETTEL és csendes zöld SAJÁT BELSŐ KERTTEL, tökéletes SAJÁT LAKÁS akár NAGYCSALÁD számára vagy akár BEFEKTETÉSRE kiadásra.
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- TÖMEGKÖZLEKEDÉSI KÖZPONT a közvetlen közelében: M3 metró (Újpest Városkapu, Újpest Központ), buszok (104,104A, 196,196A, 121, 204, 30, 30A 147, 230), távolsági buszok, Újpest vasútállomás, hajóállomás, villamosok (12,14) könnyen elérhető távolságban
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- intézmények, iskolák (Újpesti Könyves Kálmán Gimnázium stb.), óvodák a közelben
Parkolás közterületen ingyenes.

A részletekért HÍVJON !


District 4 of Budapest, ÚJPEST CITY CENTER, a renovated art nouveau building built in 1910 with local protection, top floor 2nd floor, 124 sqm, 4-room apartment with terrace, completely renovated in 2007 and 2020-21, sunny PANORAMIC APARTMENT, for SALE, with extras.
Extras:
• 3 large bedrooms with high ceilings: floor area of 26 sqm with a private terrace, inner height of 3.60m overlooking the street, and a bedroom with a floor area of 21 sqm, plus a 19 sqm bedroom with a ceiling height of 3.30m facing the garden,
• living room (approx. 28 sqm.) connected to the front hall lit by natural light with large glass surfaces, kitchen-dining area connected to the living space, lit by natural light windows (approx. 15 sqm),
• kitchen with new unique quality built-in kitchen furniture, premium quality built-in kitchen appliances (dishwasher, oven, ceramic hob),
• renovated bathtub bathroom with WC with towel dryer and with natural lighting (large windows opening to the air court), plus a separate WC opening from the living space,
• storage (belongs to the apartment)
renewed technical status:
• new windows (2007), electric shutter (2021), new mosquito net
• new wires: all wires were replaced with the renovation,
• heating by Ariston-type condensing combi gas boiler with radiator heat emitters, floor heating in living area and in the bathroom,
• cooling-heating air conditioning (2021) in all living spaces,

The apartment building was renovated a few years ago: roof, facade, garden arrangement, replacement of staircase windows,
renovation of interior staircase is in process.

…and remember, ALL-in-ONE: a real city center with landscaped surroundings and a quiet green inner garden, a PERFECT APARTMENT for a LARGE FAMILY or for INVESTMENT,
all within easy access
- public transport center in the immediate vicinity: metro M3 (Újpest city gate, Újpest center), buses (104,104a, 196,196a, 121, 204, 30, 30a 147, 230), long-distance buses, Újpest railway station, boat station, trams (12,14 ) within easy reach
- shopping centers - LIDL, Árpád Üzletház in the immediate vicinity, Stop Shop, Tesco within reach,
- Life1 Fitness Springday center (with wellness)
- institutions, schools (e.g. Újpest Könyves Kálmán Gimnázium, etc.), kindergartens nearby...
Parking in a public area free.

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