Wohnung kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
Im IV. Bezirk, Káposztásmegyer I., steht in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit CHARME-DACH eine 4. Etage + Dachgeschosswohnung, derzeit Zweigenerationenwohnung, aber leicht umbaubar in eine innenliegende zweistöckige, ZWEI AUSGERICHTETE (Nord und Süd), 133 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit 5 m² BALKON zum Verkauf. Das untere Stockwerk ist renovierungsbedürftig, die Elektroinstallation wurde jedoch bereits 2022 installiert. Das Fenster in einem der Zimmer ist aus Kunststoff mit Thermoglas und Rollläden, die anderen Fenster und Türen sind aus Holz mit Thermoglas. Bei einer früheren Modernisierung wurden der Boden der Wohnung, die Wandverkleidungen von Bad und Toilette, die Badezimmerausstattung und die Küchenmöbel ersetzt, außerdem wurde eine Klimaanlage installiert. Die Zimmer haben Laminatparkettböden, die anderen Räume haben Fliesenböden (Flur, Küche, Waschküche, Bad, Toilette). Der Bau und die Renovierung des Obergeschosses erfolgten zwischen 2017 und 2020. Die Elektroleitungen wurden neu verlegt, die Sanitäranlagen modernisiert und zwei Inverter-Klimaanlagen installiert. Es wurden Holzfenster mit Thermoglas und Jalousien eingebaut. In diesem Zeitraum wurden auch die Wand- und Bodenbeläge sowie die Ausstattung von Küche und Bad, die Bodenbeläge von Wohn- und Schlafzimmer sowie die Innentüren fertiggestellt. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Die Eingangstür ist mehrstufig gesichert. Die Einbaumöbel und der Ofen im Untergeschoss sowie der Ofen im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Die Zähler sind getrennt, und im Erdgeschoss befindet sich ein 20 m² großer gemeinsamer Abstellraum. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gemischtwarenläden) und alles, was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen (Paketautomaten, Post, Apotheke, Konditorei, Schwimmbad, Kinder- und Erwachsenenarztpraxen, Schulen, Kindergärten). Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, kostenlose Parkplätze dienen dem Komfort der Bewohner, aber sie ist auch mit den BKK-Zügen leicht erreichbar. Gepflegte Parks, Hundeausläufe und der Farkas-Wald erwarten diejenigen, die sich entspannen möchten. Die Haltestelle der Busse 126/296/296A ist 5 Minuten entfernt, die Busse 20E/121/196/914 und die Straßenbahnhaltestelle 14 sind 8 Minuten entfernt. Auch der Zugverkehr ist in der Nähe, der Bahnhof Rákospalota-Újpest ist in 14 Minuten erreichbar, von dort aus ist der Nyugati-Bahnhof nur 15 Minuten entfernt. PREIS: 116.900.000,- HUF. Finanzierung: Die Immobilie ist KOSTENLOS, kann auch mit einer Bankfinanzierung (CSOK+, Babysitting) erworben werden, wobei Ihnen unser unabhängiger Kreditberater-Kollege mit kostenloser Beratung zur Verfügung steht! Bei einigen unserer Immobilien sind auch Tausch und Immobilienausgleich möglich. Darüber hinaus suchen wir für unsere Kunden Immobilien zum Verkauf, Eigentumsanteile oder mit Nießbrauchsrechten belastete Immobilien in Budapest und Umgebung. Wir bieten unseren Käufern eine kostenlose Wertermittlung ohne Vermittlungsgebühr für unsere Verkäufer! Die Angaben in der Anzeige dienen nur zu Informationszwecken.

Urtext
IV. kerületben Káposztásmegyer I.-en, 4 emeletes CSERÉPTETŐS társasházban, egy helyrajzi számon lévő IV. emeleti +tetőtéri, jelenleg kétgenerációs de könnyedén belső kétszintessé alakítható, KÉT FEKVÉSŰ (északi és déli), 133nm-es, 5 szobás, 5nm-es ERKÉLLYEL rendelkező lakás eladó.



Az alsó szint felújítandó állapotú, de a villanyvezetékeket 2022-ben már áthúzták. Az egyik szobában lévő ablak műanyag, thermo üveges, redőnyös, a többi nyílászáró pedig fa típusú, thermo üveges. Korábbi modernizálás során a lakás padlózatát, a fürdőszoba és a WC fali burkolatait, a fürdőszoba felszereléseit és a konyhabútort lecserélték, valamint egy klíma is beszerelésre került. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos (hall, konyha, mosókonyha, fürdőszoba, WC).



A felső szint beépítése, illetve felújítása 2017 és 2020 között zajlott. A villanyvezetékeket áthúzták, a vízvezetékeket korszerűsítették és 2 inverteres klímát is beszereltek. Árnyékolóval ellátott, fa típusú thermo üveges ablakokat építettek be. A konyha és a fürdőszoba fali, illetve padlóburkolatait, felszereléseit, a nappali és a háló padlóburkolatát és a belső ajtókat érintő munkálatok is ebben az időszakban végezték el. A nappali és a háló laminált padlós, a konyha és a fürdőszoba járólapos. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.



Az alsó szinten a beépített bútorzat és a tűzhely, a felső szinten a tűzhely a vételár részét képezi. A mérőórák szeparáltak, a földszinten található egy 20nm-es közös tároló.



A közelben van lehetőség bevásárlásra (élelmiszerüzletek, drogériák, vegyesboltok) és minden egyéb is megtalálható amire a hétköznapokban szükség lehet (csomagautomaták, posta, gyógyszertár, cukrászda, uszoda, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, iskolák, óvodák).



A lakás elhelyezkedése kiváló, ingyenes parkolóhelyek szolgálják a lakók kényelmét, de a BKK járataival is könnyen megközelíthető. Gondozott parkok, kutyafuttatók és a Farkas-erdő várja a kikapcsolódni vágyókat.



A 126/296/296A buszok megállója 5, a 20E/121/196/914 buszok és a 14-es villamos megállója 8 perc alatt elérhető. Vonatközlekedés is található a közelben, Rákospalota-Újpest vasútállomás 14 percen belül megközelíthető, ahonnan a Nyugati pályaudvar csupán 15 perc.



IRÁNYÁR: 116.900.000.- Ft



Finanszírozás: az ingatlan TEHERMENTES, banki finanszírozással is megvásárolható (CSOK+, babaváró), melyben független hiteltanácsadó kollégánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre!



Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban.



VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN ELADÓINKNAK INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST BIZTOSÍTUNK!



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek