Wohnung kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text

Lage: Mehrfamilienhaus Etage: Erdgeschoss Ausrichtung: Südosten Zustand: Gebraucht - renoviert Komfort: Voller Komfort Baujahr: 1950 Wohnfläche: 30 m² Anzahl Zimmer: 1 Zimmer Renovierung: Renoviert Renovierungsjahr: 2024 Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Abwasser Heizung: Konvektor Fassadenzustand: Gut Bauweise: Ziegel Dach: Ziegel Parken: Straße Aussicht: Blick auf den Innenhof Merkmale: Niedrige Nebenkosten, Ruhige Lage, Gute Verkehrsanbindung Energieeffizienzklasse: Keine Daten Eine renovierte, 30 m² große, helle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenblick in ruhiger Lage steht im 4. Bezirk, Szegfű Gyula Straße, zum Verkauf. Zur Wohnung gehört ein 33 m² großer Garten. Die Wohnung wurde renoviert, wobei die Wasser-, Strom- und Kupferleitungen erneuert wurden. Abwasserleitungen, Fenster, Heizungs- und Klimaanlage, Sanitäranlagen, Küchenmöbel und Eingangstür wurden 2024 erneuert. Das Fundament wurde mit neuem Beton gedeckt, Decke und Außenwände wurden 10 cm stark gedämmt. Es handelt sich um ein 35 cm hohes Mehrfamilienhaus aus Ziegelstein aus den 1950er Jahren mit 12 Wohnungen, das stets instand gehalten und sauber gehalten wurde. Die wichtigsten Merkmale der Wohnung: - Südostausrichtung - Deckenhöhe 2,77 m - Einbauküche (Kochfeld, Backofen) - Nutzung eines 33 m² großen Gartens - Klimaanlage (Heizung/Kühlung) - Isolierglasfenster - Rollläden - alle Maße individuell anpassbar - niedrige Deckenheizung: Konvektor (Pauschalpreis 5.000 HUF/Monat). Warmwasser: Elektroboiler. Nebenkosten: 13.910 HUF/Monat. Zur Wohnung gehört ein 3 m² großer Abstellraum im Hof, der im Kaufpreis enthalten ist. Verkehrsanbindung: Die Buslinien 30, 30A, 96, 122E, 147, 196 und 230 sowie der Nachtbus 930 sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an, besichtigen Sie die Wohnung persönlich und geben Sie ein Angebot ab!

Urtext

Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Tájolása: Dél-keleti tájolású Állapota: Használt - felújított Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1950 Alapterülete: 30 m2 Szobák száma: 1szoba Felújított: Felújított Felújítás éve: 2024 Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Fűtés típusa: Konvektoros Homlokzat állapot: Jó Építési mód: Tégla Tető anyaga: Cserép Parkolási lehetőség: Utcán Kilátás: Udvari kilátás Jellemzői: Alacsony rezsi, Csendes környék, Jó közlekedés Energetikai besorolás: Nincs adat
4. kerületben, Szegfű Gyula utcában eladó egy földszinti, felújított állapotú, 30 m2, 1 szobás, világos, kertre néző, csendes lakás. A lakáshoz tartozik egy 33 m2 kertrész használata.

A lakásban történtek felújítások, amely során kicserélték 2024-ben a víz, villany (réz) és csatorna vezetékeket, ablakokat, hideg-meleg burkolatokat, szanitereket, konyhabútort és bejárati ajtót. Az aljzat új betont a födém és a külső falak szigetelést (10 cm) kaptak.

Az 1950-es években téglából épült (35 cm) társasház, 12 lakásos, mely folyamatosan karban- és tisztán tartott.

A lakás főbb jellemzői:
- DK-i fekvés
- belmagasság 2,77 m
- beépített konyhabútor (főzőlap, sütő)
- 33 m2 kertrész használata
- hűtő-fűtő klímaberendezés
- műanyag szigetelt ablakok
- redőnyök
- minden egyedileg mérhető
- alacsony rezsi

Fűtés: konvektor (átalány 5.000 Ft/hó)
Melegvíz: villanybojler

Közös költség: 13.910 Ft/hó

A lakáshoz tartozik az udvaron egy 3 m2-es tároló, melyet a vételár tartalmaz.

Közlekedés: buszok (30, 30A, 96, 122E, 147, 196, 230) éjszakai járat (930) pár percen belül elérhetőek.

További információért kérem, hívjon bizalommal, majd nézze meg személyesen, és tegyen egy ajánlatot!