Wohnung kaufen, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht im 4. Bezirk von Újpest eine fast neue, 2023 fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang. Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und verfügt über eine Wärmepumpe. Sie ist ein Ziegelbau mit 3 Zimmern, Terrasse und 68 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage mit fairen Konditionen. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet helle, luftige Räume sowie drei vollwertige Zimmer. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung und einem separaten Zähler ausgestattet, ebenso wie die anderen Versorgungsleistungen. Für Heizung und Kühlung sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl im Winter als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Steuerung erfolgt bequem über einen NGBS Icon Controller, sogar per Smartphone, der sich in ein Smart-Home-System integrieren lässt. Die Wärmepumpe erwärmt Decke und Boden und kühlt die Wohnung im Sommer über die Decke, sodass keine Klimaanlage benötigt wird. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Wärmepumpe. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine 20 cm dicke Außendämmung. Die Wärmepumpe arbeitet nach dem Tarif H, und die Fenster und Türen sind dreifach verglast, wodurch die Nebenkosten sehr niedrig sind. Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet Blick auf den hinteren Innenhof, wodurch sie besonders ruhig ist. Ein elektrisches Tor, das sich sogar per Telefon steuern lässt, erleichtert das Parken im Hof. Im Kaufpreis der Wohnung sind die Einbaumöbel enthalten, die sich in sehr gutem Zustand befinden. Die Kücheneinrichtung ist mechanisch. Die Wohnungstür ist mehrfach verriegelbar. Es gibt keine direkten Seitenanlieger. :-) Ein vollständiger Grundriss des Erdgeschosses ist ebenfalls beigefügt. Das Treppenhaus wird regelmäßig instand gehalten. Zur Wohnung gehören ein Doppelcarport und ein 4,5 m² großer Abstellraum, der separat erworben werden kann. Der Wert der Immobilie beträgt 10 Mio. HUF. Räume: - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur - WC - Flur - Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer belebten Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; das Stadtzentrum ist schnell mit dem Bus erreichbar. Die Autobahn M0 ist nur 3 Minuten entfernt. Die Immobilie liegt in einer sicheren und ruhigen Gegend. Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei der Beantragung von Krediten und der Beantragung der CSOK-Karte! Finden Sie mit uns das für Sie beste Angebot. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Urtext

Eladó a 4. kerületben, Újpesten egy szinte új, 2023-ban átadott, kertkapcsolatos, kitűnő állapotú, földszinti, HŐSZIVATTYÚS, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, teraszos, 68 m2 -es, téglalakás. A lakás nagyon jó elosztású, szellős, világos terekkel, három teljes értékű szobával. Az ingatlan házközponti fűtéses, egyedi mérőórával van ellátva, mint ahogy a többi közmű is külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről egy innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, így télen, nyáron egyöntetűen kellemes a hőmérséklet. Mindezt egy NGBS Icon vezérlővel irányíthatjuk, akár telefonról is, mely akár egy okosotthon rendszerbe is integrálható.

 A hőszivattyú a mennyezeten és a padlón fűt, míg a nyári melegben a mennyezeten keresztül hűti a lakást, így klímára egyáltalán nincs szükség.

 

A használati melegvíz ellátását is a hőszivattyúra bízták.

 

Az ingatlan téglából épült, 20 cm-es külső szigeteléssel, a hőszivattyú H tarifáról üzemel, valamint három rétegű nyílászárókkal rendelkezik, így a rezsi költségek nagyon kedvezőnek mondhatóak. A nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva.

 

A lakás nyugati fekvésű és a hátsó, belső udvarra néző, ezért kimondottan csendesnek mondható.

Az udvari parkolást egy elektromos kapu könnyíti meg, melyet akár telefonról is vezérelhetünk.

 

A lakás vételárát képezik a beépített bútorok, melyek igen jó állapotúak.

A konyhabútor gépesített.

A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.

 

A lakásnak NINCSENEK oldalsó szomszédai:-)

Ehhez feltöltöttem egy komplett földszinti alaprajzot is.

 

A lépcsőház folyamatosan karbantartott.

A lakáshoz megvásárolandó dupla gépjárműbeálló és 4,5 nm-es tároló tartozik.

Az áruk 10 m Ft.

 

Helyiségek:

- Nappali

- Konyha

- Étkező

- Hálószoba

- Hálószoba

- Fürdőszoba

- Közlekedő

- WC

- Előszoba

- Terasz

 

A lakás frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak.

Közlekedése kitűnő, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető.

Az M0-ás autópálya 3 perc alatt elérhető.

Az ingatlan biztonságos és nyugodt környéken található.

 

Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.

 

Várom megtisztelő érdeklődésüket.