Wohnung kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
EINE WAHRE SELTENHEIT – EIGENTUM – ZU VERKAUFEN!!! MIT DER LEBENSLANGEN NUTZUNG WIRD DER AKTUELLE EIGENTÜMER DIESES HAUSES AUCH IN ZUKUNFT WOHNEN! TOLLE GELEGENHEIT, --Für eine Investition-- IN EINE SONNIGE WOHNUNG, IX. IM ZENTRUM DES BEZIRKS, 2 MINUTEN VOM DONAU-UFER ENTFERNT, IN NEUWERTIGEM ZUSTAND – MIT NUTZUNGSLIZENZ – ZU VERKAUFEN. Der Eigentümer der Wohnung bewohnt diese Etage fast ausschließlich, da die anderen Objekte als Büros genutzt werden und somit die Umgebung sowie das gesamte Gebäude absolut ruhig und friedlich ist. Ich biete IX zum Verkauf an. Im zentralen Teil des Bezirks, im 1. Stock eines LUXUS möblierten, 7-stöckigen Backsteingebäudes mit Aufzug, 46 m², 1 + 1 Halbzimmer, 6 m², Qualität, einzeln zu öffnende Fenster und eingebauter Balkon mit Jalousien, Kleiderschränke, Südostausrichtung, Zentralheizung mit individuellen Zählern, Option zur Anmietung eines Parkplatzes, sehr schöner Zustand, amerikanische Küche, eingebaute LED-Möbel. Das Donauufer und der Boráros-Platz liegen 2 Gehminuten entfernt. Der 2014 erbaute Wohnpark präsentiert sich in einem schönen Zustand und ist mit Dryvit-Dämmung ausgestattet. Dank der kultivierten Wohngemeinschaft ist das Treppenhaus sauber und aufgeräumt, man könnte sagen, es sieht aus wie neu. Betritt man die Wohnung über den Flur, gelangt man in ein 24 qm großes Wohnzimmer mit großer amerikanischer Küche, ausgestattet mit hochwertigem Laminatparkett und Teppichboden sowie Klimaanlage. Die Möbel im Wohnzimmer und in der Küche sind hochwertig gestaltet und mit LED-Lampen ausgestattet, die wahre Eleganz und Qualität ausstrahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 6 qm großen Balkon mit schall- und wärmeisoliertem, zu öffnendem Glas. Vom Flur aus gelangt man rechts in ein 3,6 m² großes Badezimmer mit Toilette, gefliestem Boden und anspruchsvollem Design. Ebenfalls rechts vom Wohnzimmer, über den Flur, befindet sich ein Spiegelschrank und ein kleineres 8 qm großes Zimmer, ebenfalls mit Parkettboden. Auch das helle Wohnzimmer mit amerikanischer Küche eignet sich besonders gut für Zusammenkünfte mit der Familie oder Freunden. Technische Beschreibung: Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung mit individuellen Zählern. Die Gemeinkosten betragen 14.000 HUF, darin enthalten sind der Instandhaltungsfonds, die Reinigung des Treppenhauses, Versicherung, Beleuchtung, gemeinschaftliche Vertretung und Müllabfuhrgebühren. Die Räume sind mit Laminatparkett, Küche, Flur und Bäder mit Fliesen ausgelegt. Die Innentüren sind modern, die Fenster sind schall- und wärmeisolierte Kunststofftüren bzw. Fenster mit Rollläden. Es gibt eine Klimaanlage. Umgebung: Die Lage des Objektes ist hervorragend, die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Nähe zum Donauufer und dem Boráros-Platz ist ein großer Vorteil. U-Bahn, Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden (z.B. SPAR, Aldi, Lidl, Post, Schule, Kindergarten, Apotheke, Arztpraxen). Die Innenstadt ist in 10 Minuten zu erreichen. Empfehlung: Ich empfehle die Wohnung anspruchsvollen INVESTOREN, Ausländern und Liebhabern moderner Wohnparks, die gerne zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung wird von der Eigentümerin mit einem lebenslangen Nutzungsrecht verkauft, so dass sie sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Wir informieren Sie hiermit darüber, dass Sie als Interessent mit einem Anruf unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten – insbesondere Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer – durch den Inserenten der Szalay Referencia Kft. zustimmen. für deren sichere und sorgfältige Verwaltung und Aufzeichnung. Hierzu können Sie unter dem nachstehenden Link die Informationen zur Datenverarbeitung einsehen. – Wir informieren Sie hiermit darüber, dass Sie als Interessent durch Ihren Anruf unter der in der Anzeige genannten Telefonnummer dazu bereit sind, dass Ihre personenbezogenen Daten – insbesondere Ihr Name und Ihre Telefonnummer – von der Szalay Referencia Kft. sicher und umsichtig behandelt und gespeichert werden. als Werbetreibender. Hier können Sie unsere Datenschutzrichtlinie einsehen. Sie können aus Tausenden anderer Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die für Sie am besten geeignete finden können! Benötigen Sie einen Kredit? Für eine komplette Kreditverwaltung und -versicherung stehen Ihnen unsere fachkundigen Kollegen kostenlos zur Verfügung. Fordern Sie unser persönliches Angebot an!

Urtext
IGAZI RITKASÁG –TULAJDON JOGA – ELADÓ!!!
HOLTIG TARTÓ HASZONÉLVEZETTEL, AZAZ A A JELENLEGI TULAJDONOSA BENNE FOG LAKNI A TOVÁBBIAKBAN IS!

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG, --Befektetésnek-- NAPFÉNYES LAKÁSBAN, IX. KERÜLET KÖZPONTJÁBAN, A DUNAPARTTÓL 2 PERCRE, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTBAN – Haszonélvezettel – ELADÓ.

Ezen az emeleten szinte egyedül ő a lakás tulajdonosa lakik, mert a többi ingatlant irodákként hasznosítják, így teljesen csendes és nyugodt a környezet, ahogyan az egész épületben is.

Eladásra kínálok IX. kerület központi részén, egy LUXUS berendezésű, 7 emeletes, liftes tégla építésű gyönyörű lakópark 1.emeletén, egy 46 nm-es, 1+ 1 fél szobával, 6 nm-es, minőségi, egyenként is nyitható ablakokkal és árnyékolóval beépített erkéllyel, gardróbokkal, DK-i fekvésű, házközponti egyedi mérős fűtéssel, parkoló bérlési lehetőséggel, nagyon szép állapotú, amerikai konyhás, beépített ledes bútorokkal rendelkező lakást. A Duna part és a Boráros tér 2 perc sétára.
A lakó park, 2014-ben épült, gyönyörű állapotú, Dryvit szigeteléssel.

A lépcsőház kulturált lakóközösségének köszönhetően tiszta és rendezett, mondhatni újszerű. A lakásba belépve a előtéren keresztül egy nagyobb amerikai konyhás 24 nm-es nappali fogad minket, minőségi laminált parketta és szőnyeg burkolattal és klímával felszerelve. A bútorok a nappaliban és a konyhában is igényes kivitelezésűek, ledes lámpával felszereltek, igazi eleganciát és minőséget sugározva. A nappaliból lehet kimenni a 6 nm-es hang és hőszigetelt nyitható üvegekkel beépített erkélyre. Az előtérből jobbra haladva a 3,6 nm-es fürdő és a WC kapott helyet, csempe burkolattal, igényes kivitelezéssel. A nappaliból szintén jobbra a közlekedőn keresztül egy tükrös gardrób és egy kisebb 8 nm-es szoba kapott helyet, szintén parketta burkolattal. A világos amerikai konyhás nappaliba akár családi, baráti összejövetelekre is kifejezetten alkalmas lehet.

Műszaki leírás:
A lakás fűtése házközponti, egyedi mérőkkel kialakítva. A közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a karbantartási alapot, lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet, és a szemétszállítás díját. A szobák laminált parkettával, a konyha, a folyosó és a vizesblokkok járólappal burkoltak. A beltéri ajtók modernek, az ablakok hang és hőszigetelt műanyag, redőnyös nyílászárókkal lettek kialakítva. Klíma van.

Környék:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közlekedés nagyon jó. A Duna part és a Boráros tér közelsége nagy előny. A metró, busz, villamos és pár percre található. Minden megtalálható a közelben, amire a hétköznapokban szükség lehet (pl.: SPAR, Aldi, Lidl, posta, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő). A belváros 10 perc alatt érhető el.

Ajánlás:
A lakást az igényes BEFEKTETŐKNEK, külföldieknek és modern lakóparkot kedvelőknek ajánlom, akik szeretnének a város központjában lakni, de mégis csendes helyen. Az ingatlanban élő hölgy holtig tartó haszonélvezettel adja el a lakást, tehát hosszabb távú befektetésnek kiváló lehet.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!