Wohnung kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó napfényes, polgári lakás a Bokréta utcában – remek lehetőség
irodának, rendelőnek vagy otthonnak!

Budapest IX. kerületének rehabilitált részén, a Bokréta utcában kínálunk eladásra egy
tehermentes, azonnal költözhető, 69 m²-es, 2 szoba + hallos, nagypolgári lakást.

A lakás világos, jól alakítható, és több célra is ideális: legyen szó otthonról, irodáról, orvosi
rendelőről, vagy befektetési célú bérbeadásról.

A lakás jellemzői:
• Alapterület: 69 m²
• Szobák száma: 2 különnyíló szoba + hall
• Emelet: 1. emelet
• Lift: nincs
• Konyha: külön helyiségben, belső udvarra néző ablakkal
• Fürdőszoba: kádas, tágas
• Gardróbszoba kialakítva
• Belmagasság: 3,5 méter – galériázható
• Fűtés: modern gázkazán, radiátoros hőleadással
• Kilátás: egyik szoba utcára, másik belső udvarra néz
• Tájolás: délnyugati – egész nap napfényes
• Fűtés költsége: kb. 12.000 Ft/hó
• Közös költség: 34.500 Ft/hó (felújítási alappal együtt)
• Mérőórák: víz, villany, gáz
• Beépített konyhabútor: benne van az árban
• Bútorozás: megegyezés szerint
• Tároló: 8 m²-es saját, zárható helyiség a pincében
• Parkolás: utcán, fizető övezetben

Az épületről:
• Építés éve: kb. 1912
• Épülettípus: klasszikus, polgári téglaépület
• Szerkezet: stabil, vastag falazat
• Állapota: kívül-belül jó állapotú, szépen karbantartott
• Homlokzat: védett, késő eklektikus stílusú
• Lépcsőház és udvar: tiszta, rendezett
• Lakóközösség: csendes, kulturált
• Airbnb: nem engedélyezett a házban
• Közművek: az elmúlt 30 évben teljes vezetékcsere, tető is megújult

Lokáció – minden egy karnyújtásnyira:
• Kiváló infrastruktúra: a közelben óvodák, iskolák, egyetemek
• Mester utca és Üllői út pár perc sétára

• Tömegközlekedés: 4/6-os villamos, M3 metró, több buszjárat 10 percen belül
• Szabadidős lehetőségek: Ferenc tér, játszótér, futókör, pihenőpark
• Bevásárlás: kisboltok, üzletek, piac, kávézók a közelben

Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik frekventált helyen, mégis csendes
környezetben, jó állapotú házban keresnek polgári stílusú, napfényes otthont vagy irodát.

A lakás tehermentes, első emeleti, és azonnal költözhető!
Hívjon bizalommal!