Wohnung kaufen, Budapest IX. Bezirk

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Helle, geräumige Wohnung im Herzen des 9. Bezirks zu verkaufen – ein ideales Zuhause und eine hervorragende Investition! Für Englisch scrollen Sie bitte nach unten! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Im Herzen von Budapest, in der Nähe des Nagyvárad-Platzes, wartet eine 85 m² große Wohnung im 4. Stock auf ihren neuen Besitzer! Die Wohnung hat derzeit 2 Zimmer, kann aber problemlos in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt und so perfekt an alle Bedürfnisse angepasst werden. Vorteile der Wohnung: Ausgezeichnete Lage: wunderschöne Aussicht auf den Orczy-Park, die Nationale Universität für den öffentlichen Dienst, Ludovika und den theoretischen Block der SOTE. Das riesige Schlafzimmer bietet Aussicht auf den ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen. Während der Renovierung wurden die Küche und das 3. Zimmer kombiniert und dienen derzeit als Küche, Esszimmer und Arbeitsecke. Durch die Verlegung der Küche ins Wohnzimmer kann auch ein größerer Raum geschaffen werden. Mitte der 2000er Jahre fand eine vollständige Renovierung statt, die Eingangstür und die wärmeisolierten Fenster wurden frisch ersetzt, sodass die Wohnung den modernsten Komfort bietet. Kombinierte Heizung: Konvektor, Kachelofen und Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sorgen zu jeder Jahreszeit für das richtige Klima. Im Haus gibt es zwei Aufzüge, sodass der Transport bequem, schnell und sicher ist. Das Haus ist in mehrere Innenhöfe aufgeteilt und auf dem Gelände befindet sich auch eine grüne, bewaldete Rasenfläche. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung! U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass alle wichtigen Orte leicht erreichbar sind. Die Gegend bietet den Bewohnern zahlreiche Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Park, See, Laufstrecke, Sportplatz und Spielplatz. Perfekte Wahl: Zur Eigennutzung: Die Gegend ist ruhig und ordentlich, ideal für ein komfortables Leben. Investitionsmöglichkeit: Die Nähe zu Universitäten und das sich ständig weiterentwickelnde Umfeld bieten ausgezeichnete Mietmöglichkeiten. Wohnungsmaße: Wohnzimmer: 27,35 m² Schlafzimmer: 23,7 m² Küche + Esszimmer: 16 m² Wohnzimmer: 12 m² Badezimmer: 3,43 m² Separate Toilette und Speisekammer Die Wohnung hat auch einen privaten Abstellraum von ca. 4 m², sowie ein privater, abgeschlossener Bereich, der sich perfekt zum Abstellen von Fahrrädern, Blumen oder sogar einem Tisch eignet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Hervorragende Verkehrsanbindung, modernes Umfeld und nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was Sie brauchen. Lassen Sie es sich nicht entgehen, rufen Sie jetzt an und besichtigen Sie es persönlich! Helle, geräumige Wohnung im Herzen des 9. Bezirks zu verkaufen – ideales Zuhause und hervorragende Investitionsmöglichkeit! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Eine 85 m² große Wohnung im 4. Stock wartet in der Nähe des Nagyvárad tér im Herzen von Budapest auf ihren neuen Besitzer. Die Wohnung hat derzeit 2 Zimmer, kann aber leicht wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden und ist somit perfekt für alle Bedürfnisse und Vorlieben. Vorteile der Wohnung: Ausgezeichnete Lage: Wunderschöne Aussicht auf den Orczy-Park, die Nationale Universität für den öffentlichen Dienst, Ludovika und den Theorieblock der SOTE. Das geräumige Schlafzimmer überblickt den ruhigen Innenhof und bietet einen idealen Ort zum Ausruhen. Bei der Renovierung wurden Küche und drittes Zimmer zusammengelegt und dienen nun als Küche, Essbereich und Büroecke. Durch die Verlegung der Küche ins Wohnzimmer entsteht zudem ein größerer Raum. Die Komplettsanierung erfolgte Mitte der 2000er Jahre. Die Eingangstür sowie die wärme- und schallgedämmten Fenster wurden erneuert und sorgen für modernen Komfort. Kombinierte Heizung: Konvektor, Kachelofen und Klimaanlage sorgen für optimales Klima zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge für einen bequemen, schnellen und sicheren Transport. Das Gebäude ist in mehrere Innenhöfe unterteilt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine grüne, baumbestandene Rasenfläche. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung! U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass alle wichtigen Orte bequem zu erreichen sind. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie einen nahegelegenen Park, einen See, eine Laufstrecke, einen Sportplatz und einen Spielplatz. Ideal für: Eigennutzung: Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft eignet sich ideal für komfortables Wohnen. Investitionsmöglichkeit: Die Nähe zu Universitäten und das sich ständig weiterentwickelnde Umfeld machen diese Immobilie zu einer attraktiven Mietoption. Wohnungsmaße: Wohnzimmer: 27,35 m² Schlafzimmer: 23,7 m² Küche + Essbereich: 16 m² Flur: 12 m² Badezimmer: 3,43 m² Separate Toilette und Speisekammer Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum von ca. 4 m² und einen privaten, abgeschlossenen Bereich, der sich perfekt zum Abstellen von Fahrrädern, Blumen oder sogar zum Aufstellen eines kleinen Tisches eignet. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Mit hervorragender Verkehrsanbindung, einem modernen Umfeld und allem, was Sie brauchen, nur wenige Gehminuten entfernt, ist dies eine großartige Chance. Lassen Sie sich diese nicht entgehen, rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! B.Zs.

Urtext
Eladó világos, tágas lakás a 9. kerület szívében – ideális otthon és kiváló befektetés!

For English, please scroll down!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Budapest belvárosában, a Nagyvárad tér közelében, egy 85 m²-es, 4. emeleti lakás várja új tulajdonosát! A lakás jelenleg 2 szobás, de könnyedén visszaalakítható 3 szobássá is, így bármilyen igényekhez tökéletesen igazítható.

A lakás előnyei:

Kiváló elhelyezkedés: Orczy parkra, a Nemzeti Közszolgálati Egyetemre, a Ludovikára, valamint a SOTE Elméleti Tömbjére gyönyörű kilátás.

A hatalmas hálószoba a csendes belső udvarra néz, ideális pihenéshez.

Az átalakítás során a konyha és 3. szoba egyesítésre került, jelenleg konyha, étkező és dolgozó sarokként funkcionál. A konyha nappaliba való áthelyezésével egy nagyobb szoba is létrehozható.

Teljes körű felújítás az 2000-es évek közepén történt, a bejárati ajtó, hő-, hangszigetelt ablakok frissen cserélve, így a lakás a legmodernebb kényelmet biztosítja.

Kombinált fűtés: konvektor, cserépkályha és hűtő- fűtő légkondicionáló gondoskodik a megfelelő klímáról bármely évszakban.

Két lift a házban, így a közlekedés kényelmes, gyors és biztonságos.

A ház több belső udvarra tagolódik és egy zöld, fás, füves terület is található a területén.

Kiváló közlekedés!

Metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető.

A környéken számos szórakozási és sportolási lehetőség várja a lakókat, mint például a közeli park, tó, futópálya, sportpálya és játszótér.

Tökéletes választás:

Saját célra: A környék nyugodt és rendezett, ideális egy kényelmes élethez.

Befektetési lehetőség: Az egyetemek közelsége és a folyamatosan fejlődő környezet kiváló bérleti lehetőséget biztosít.

Lakás méretei:

Nappali: 27,35 m²

Hálószoba: 23,7 m²

Konyha + étkező: 16 m²

Közlekedő: 12 m²

Fürdőszoba: 3,43 m²

Külön WC és kamra

Továbbá a lakáshoz tartozik egy kb. 4 m²-es saját tároló, valamint egy privát, lezárt rész, amely tökéletes hely a kerékpár, virágok tárolására vagy akár egy asztal kihelyezésére.

Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, amit nem érdemes elszalasztani! Kiváló közlekedés, modern környezet, és mindössze pár perc sétára minden, amire szüksége lehet. Ne hagyja ki, hívjon most és tekintse meg személyesen!


Bright, Spacious Apartment for Sale in the Heart of District 9 – Ideal Home and Excellent Investment Opportunity!

Don’t miss this rare opportunity! A 85 m², 4th-floor apartment is waiting for its new owner near the Nagyvárad tér in the heart of Budapest. The apartment is currently 2 rooms, but can easily be converted back into 3 rooms, making it perfect for any needs or preferences.

Advantages of the apartment:

Excellent location: Beautiful views of Orczy Park, the National University of Public Service, Ludovika, and the SOTE Theoretical Block.

The spacious bedroom overlooks the quiet inner courtyard, providing an ideal place to rest.

During the renovation, the kitchen and third room were combined, and now serve as a kitchen, dining area, and office nook. By moving the kitchen to the living room, you can create a larger room as well.

Full renovation was completed in the mid-2000s, with the entrance door, and heat- and sound-insulated windows freshly replaced, ensuring modern comfort throughout.

Combined heating: Convector, tile stove, and cooling-heating air conditioning provide optimal climate control in any season.

The building has two lifts, making transportation convenient, fast, and secure.

The building is divided into several inner courtyards, with a green, tree-filled, grassy area also located on the property.

Excellent transportation!

Metro, tram, and bus stops are just steps away, making it easy to reach any important place.

The area offers a variety of recreational and sports facilities, such as a nearby park, lake, running track, sports field, and playground.

Perfect for:

Personal use: The neighborhood is quiet and well-maintained, ideal for comfortable living.

Investment opportunity: The proximity to universities and the continuously developing environment makes this property a great rental option.

Apartment dimensions:

Living room: 27.35 m²

Bedroom: 23.7 m²

Kitchen + dining area: 16 m²

Hallway: 12 m²

Bathroom: 3.43 m²

Separate toilet and pantry

In addition, the apartment comes with a private approx. 4 m² storage and a private, enclosed area, perfect for storing bicycles, flowers, or even setting up a small table.

This apartment is not just a home, but also an opportunity you don’t want to miss! With excellent transportation, a modern environment, and everything you need just a few minutes' walk away, this is a great chance. Don’t miss out, call now and arrange a personal viewing!

B.Zs.