Wohnung kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
Im beliebten Teil des 9. Bezirks, am Ferenc Boulevard, bieten wir eine 64 Quadratmeter große, derzeit zwei Zimmer umfassende, im Galeriestil gehaltene, ruhige Backsteinwohnung von Weltklasse im zweiten Stock zum Verkauf an. Die Eigentumswohnung wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, ihre Fassade ist in gutem Zustand und sie verfügt zudem über eine kultivierte Wohngemeinschaft. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ausgezeichneten Lage innerhalb des Gebäudes, da sie sich ganz am Ende des Hängekorridors befindet, sodass der Teil vor dem Eingang sogar als Balkon fungieren kann, dank dessen es keinen Durchgang vor dem Grundstück gibt. Beim Betreten des Grundstücks werden wir von einem geräumigen Flur begrüßt, von dem aus wir links die Küche mit Essbereich finden, von der Küche aus öffnet sich auch eine kleinere Speisekammer, die zum Oberlicht hin belüftet wird, ebenso wie im Essbereich der Küche eine kleinere Belüftungsmöglichkeit vorgesehen ist, ebenfalls zu einem weiteren Oberlicht hin, aber natürlich hat die Küche ein großes Fenster zum Innenhof. Die Zimmer sind 22 und 18,9 Quadratmeter groß, mit Eichenparkett ausgelegt und aufgrund ihrer Lage äußerst hell. Derzeit gehen sie voneinander ab, aber durch einen Umbau lässt sich ein separater Zugang leicht lösen oder die Funktion sogar erweitern, d. h. durch die Schaffung eines Wohnzimmers mit amerikanischer Küche erhalten wir drei vollwertige Zimmer. Das vom Wohnzimmer ausgehende Badezimmer hat eine Badewanne und auch ein Fenster zum Dachfenster. Die Einzigartigkeit der Wohnung besteht darin, dass es in der Küche und den Zimmern eine hervorragend erhaltene, stabile Holzgalerie gibt, deren Größe angenehm ist, die jedoch dennoch ein geräumiges Gefühl der Räume vermittelt. Technische Daten: – Heizung erfolgt über Gaskonvektoren – Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler – das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet – alle Zimmer der Wohnung sind mit doppelten Holzrahmenfenstern und -türen ausgestattet – die gemeinsamen Kosten betragen 24.448. HUF inklusive Renovierungsfonds – die Innenhöhe der Immobilie beträgt 3,9 Meter (die Innenhöhe der Galerien beträgt 1,7 Meter). Finanzierung: Sie können aus Hunderten von anderen Immobilien in unserer Datenbank wählen. Rufen Sie uns vertrauensvoll an, damit wir die am besten geeignete finden können! Benötigen Sie einen Kredit? Unser erfahrener Mitarbeiter steht Ihnen mit vollständiger und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung. Fordern Sie unser persönliches Angebot an! Die Immobilie kann auch mit einer Bankfinanzierung erworben werden.

Urtext
A IX. kerület közkedvelt részén, a Ferenc körúton, eladásra kínálunk egy 64 négyzetméteres, jelenleg kettő szobás, galériázott, második emeleti, világ, csendes téglalakást.

A társasház az 1900-s évek elején épült, homlokzata jó állapotú, emellett kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás házon belül is kiváló elhelyezkedésű, mivel a függőfolyosó legvégén található, így a bejárat előtti rész akár erkélyként is funkcionálhat, ennek köszönhetően nincs átjárás az ingatlan előtt.

Az ingatlanba belépve egy tágas előszoba fogad minket, melyből balra az étkezős konyhát találjuk, a konyhából egy kisebb kamra is nyílik, melynek szellőzése a lichthóf irányába biztosított, ahogyan a konyha étkező részén is egy kisebb szellőzési lehetőség adott, szintén egy másik lichthóf irányába, de természetesen a konyha rendelkezik egy nagy ablakkal a belső udvar felé.
A szobák 22 illetve 18,9 négyzetméteresek, tölgyfa parkettával burkoltak, fekvésüknek köszönhetően rendkívül világosak. Jelenleg egymásból nyílóak, viszont egy átalakítással könnyedén megoldható a szeparált megközelítés, vagy akár a funkció növelés, azaz egy amerikai konyhás nappali kialakításával három teljes értékű szobák kaphatunk.

A nappaliból nyíló fürdőszoba kádas kialakítású, szintén rendelkezik egy ablakkal a lichthófra.

A lakás egyedisége, hogy a konyhában, és a szobákban kiváló állapotú,stabil, faszerkezetű, galéria található, melyek mérete kellemes, mégis meghagyja a szobák tágas térérzetét.

Műszaki adatok:
- fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak
- melegvíz villanybojlerrel biztosított
- a nappali klímával felszerelt
- a lakás minden helyisége dupla fa keretes nyílászárókkal ellátott
- a közös költség 24.448. Ft amely tartalmaz egy felújítási alapot
- az ingatlan belmagassága 3,9 méter (a galériák belmagassága pedig 1,7 méter)

Finanszírozás:
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