Wohnung kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
In Budapests 9. Bezirk steht eine 62 m² große Souterrainwohnung (Wohnung 4 laut beigefügtem Grundriss) zum Verkauf. Sie eignet sich hervorragend als erste eigene Wohnung oder als Kapitalanlage. Wichtig: Für diese Immobilie kann kein Darlehen aufgenommen werden, daher suche ich ausschließlich Käufer mit Barzahlung. Aufgrund des günstigen Preises lohnt sich eine Kreditaufnahme nicht, weshalb die Wohnung ideal für junge Menschen ist, die nicht sofort einen hohen Kredit aufnehmen möchten. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - 2 separate Zimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Badezimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer angenehmen Wohngegend. Sie verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Klimaanlage im Wohnzimmer wird durch einen günstigen H-Tarif ergänzt, der im Winter erhebliche Einsparungen bei den Heizkosten ermöglicht. Die Lage ist hervorragend: Dank der Nähe zum Nagyvárad-Platz und der guten U-Bahn-Anbindung ist die Immobilie besonders attraktiv für junge Berufstätige und Studierende und bietet somit eine großartige Gelegenheit für Investoren zur Langzeit- oder Kurzzeitvermietung. Immobilienmakler werden gebeten, von Anfragen abzusehen!

Urtext
Budapest IX. kerületében eladó egy 62 m² alapterületű szuterén lakás (a. csatolt alaprajz szerint a 4. lakás), amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy befektetés céljára egyaránt.
Fontos: az ingatlanra hitel nem vehető fel, ezért kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várom.
Ugyanakkor a lakás kedvező ára miatt a hitel felvétele nem is indokolt, így ideális lehet fiatalok számára első lakásként, akik nem szeretnének azonnal nagy összegű hitelt vállalni.
A lakás elosztása praktikus és jól kihasználható:
- 2 fél szoba
- amerikai konyhás nappali
- fürdőszoba
A társasház téglaépítésű, rendezett, jó lakóközösséggel.
A lakás fűtése padlófűtéssel és klímával megoldott.
A nappali klímája kedvező H-tarifás vételezéssel is ki van egészítve, ami a téli fűtési időszakban jelentős rezsimegtakarítást biztosít.
Elhelyezkedése kiváló: a Nagyvárad tér közelsége és a jó metrókapcsolat miatt nem csak dolgozó fiataloknak, hanem diákok számára is kifejezetten vonzó, így befektetőknek is remek lehetőség hosszú vagy rövid távú kiadásra.
Ingatlanközvetítőt bíztam már meg (kizárólagos megbízással), a többiek ne keressenek!