Wohnung kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
Penthouse-Erlebnis am Bakáts-Platz – 76 m² Wohnung + 40 m² private Terrasse + 2 Parkplätze. Zum Verkauf steht eine einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit außergewöhnlicher Ausstattung in der begehrtesten Lage des 9. Bezirks, direkt am neu gestalteten Bakáts-Platz. Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Innenstadtmarkt: Über den umliegenden Häusern gelegen, bietet sie absolute Privatsphäre und Ruhe ohne Einblick von Nachbarn. Das absolute Highlight der Wohnung ist die 40 m² große, halbrunde Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Gellértberg, den Bakáts-Platz und die Dächer Budapests. Dank der Südausrichtung und der erhöhten Lage ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine bemerkenswert ruhige und friedliche Atmosphäre. Ausstattung: Gebäude: Ein modernes, gepflegtes Gebäude mit Aufzug, erbaut in den 2000er Jahren. Aufteilung: Drei separate Zimmer bieten idealen Wohnraum für Familien oder eine hochwertige Kapitalanlage. Komfort: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Privatsphäre: Die Lage im 6. Stock bietet einen unverbaubaren Ausblick und absolute Ruhe. Abstellraum: Ein privater, abschließbarer Abstellraum befindet sich im geschlossenen Flur direkt neben der Wohnung und eignet sich perfekt für saisonale Gegenstände. Parken: Zwei hintereinander angeordnete Parkplätze in der Tiefgarage sind inklusive – ein Premium-Feature und eine Seltenheit in dieser Gegend. Zielgruppe: Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen privaten Rückzugsort und einen gehobenen Lebensstil im Herzen der Stadt suchen, oder für Investoren, die eine einzigartige, renditestarke Anlage in einem der dynamischsten Stadtteile Budapests erwerben möchten. Kaufpreis: 240.000.000 HUF (ca. 638.000 EUR) (Der Preis kann auch in EUR bezahlt werden, Zahlung in EUR wird bevorzugt.) WICHTIG: Immobilienmakler werden gebeten, mich nicht zu kontaktieren! Ich habe einen Exklusivvertrag. Bitte keine Anfragen.

Urtext
Penthouse Experience at Bakáts Square – 76 sqm Apartment + 40 sqm Private Terrace + 2 Parking Space

For sale: a one-of-a-kind, 6th-floor, 3-room apartment with exceptional features in the most sought-after part of the 9th District, right next to the newly renovated Bakáts Square. This property is a true rarity in the downtown market: situated above the surrounding houses, it offers total privacy and intimacy without being overlooked by neighbors.
The crown jewel of the apartment is the 40 sqm semi-circular panoramic terrace, offering breathtaking views of Gellért Hill, Bakáts Square, and the rooftops of Budapest. Thanks to its southern orientation and elevated position, the property is bathed in natural light all day long. Despite its central location, the atmosphere is remarkably quiet and peaceful.
Key Features:
Building: A modern, well-maintained building with an elevator, built in the 2000s.
Layout: 3 separate rooms, providing an ideal living space for families or a high-value investment.
Comfort: The apartment features a full bathroom equipped with both a bathtub and a shower, as well as a separate guest powder room for maximum convenience.
Privacy: 6th-floor location with unblockable views and complete seclusion.
Storage: A private, lockable storage unit located on the closed corridor right next to the apartment, perfect for seasonal items.
Parking: Includes 2 parking spaces (tandem style) in the underground garage—a premium asset and a rarity in this neighborhood.

Target Audience:
This property is an excellent choice for those seeking a private sanctuary and a premium lifestyle in the heart of the city, or for investors looking for a unique, high-yield asset in one of Budapest’s most dynamically developing districts.

Asking Price: 240,000,000 HUF (approx. 638,000 EUR)
(The price is also payable in EUR, and payment in EUR is preferred.)

IMPORTANT: Real estate agents, please do not contact me! I have an exclusive representation agreement in place. No solicitations, please.