Wohnung kaufen, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
Ich biete eine 54 m² große Wohnung mit Balkon im vierten Stock zum Verkauf an, nur zwei Minuten von der Metrostation Ecseri út entfernt. Der 4 m² große Balkon kommt zur Wohnfläche hinzu. Laut Grundbucheintrag verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, wurde aber in drei Zimmer aufgeteilt. Die Aufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Die Wohnung ist in durchschnittlichem Zustand und nach dem Streichen bezugsfertig. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme mit individuellen Zählern bereitgestellt. Die Nebenkosten betragen 16.200 HUF und werden voraussichtlich vorerst unverändert bleiben, obwohl sie kürzlich erhöht wurden. Fenster und Türen sind aus Kunststoff, und eine Klimaanlage ist vorhanden. Das Gebäude verfügt jedoch über keinen Aufzug. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Lage machen die Wohnung zu einem attraktiven Kauf. Vor allem junge Leute finden hier ihre erste eigene Wohnung, aber wir freuen uns über jedes Interesse. Die Wohnung eignet sich für einen Studienkredit. Benötigen Sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie? Damit sind Sie leider nicht allein. Wir bieten Ihnen umfassende und kostenlose Unterstützung im Kreditmanagement. Wir prüfen Ihre Bonität, beraten Sie zu den verschiedenen Optionen und holen für Sie individuelle Angebote ein – mit Konditionen, die Sie bei Ihrer Bank garantiert nicht erhalten würden. Sie müssen am Ende nur noch den Vertrag unterschreiben. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, auch wenn Sie keine Immobilie bei uns kaufen möchten – Sie werden garantiert nicht enttäuscht sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Fragen rund um Immobilien und Kredite können Sie mich jederzeit anrufen. Ehrlich gesagt :-) Zu verkaufen – Wohnung in der Nähe der Metrostation Ecseri út. Nur zwei Gehminuten von der Metrostation Ecseri út entfernt biete ich eine 54 m² große Wohnung im vierten Stock mit Balkon in einem Gleitschalungsbetongebäude zum Verkauf an. Der 4 m² große Balkon kommt zur Wohnfläche hinzu. Laut Grundbucheintrag hat die Wohnung offiziell zwei Zimmer, wurde aber, wie dem beigefügten Grundriss zu entnehmen ist, in drei Zimmer aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und ist nach dem Streichen sofort bezugsfertig. Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme mit individuellen Zählern bereitgestellt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 16.200 HUF, wurden kürzlich erhöht, werden aber voraussichtlich vorerst auf diesem Niveau bleiben. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und eine Klimaanlage. Bitte beachten Sie jedoch, dass das Gebäude keinen Aufzug hat. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie eine wirklich kluge Investition. Sie ist ideal für junge Erstkäufer, aber natürlich freuen wir uns über jeden Interessenten. Die Wohnung ist für das „Home Start“-Hypothekenprogramm qualifiziert. Benötigen Sie eine Finanzierung für den Kauf Ihrer Immobilie? Damit sind Sie nicht allein. Wir bieten Ihnen umfassende und kostenlose Unterstützung im gesamten Hypothekenprozess. Wir prüfen Ihre Bonität, beraten Sie zu Ihren Optionen und beschaffen Ihnen individuelle Angebote mit Konditionen, die Sie bei Ihrer Bank nicht finden würden. Sie müssen lediglich den endgültigen Vertrag unterschreiben. Kontaktieren Sie uns gerne, auch wenn Sie nicht über unsere Agentur kaufen – wir garantieren Ihnen, dass Sie nicht enttäuscht sein werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Fragen rund um Immobilien oder Finanzierungen erreichen Sie mich jederzeit – wirklich jederzeit. (Rufen Sie mich gerne an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten!)

Urtext
Az Ecseri úti metrómegállótól két percre, negyedik emeleti, erkélyes, csúsztatott zsalus, 54 m2-es lakást kínálok megvételre.
A 4 m2-es erkély az alapterületen felül tartozik a lakáshoz.
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint kétszobás, de három szobássá lett alakítva, amely elrendezést a csatolt alaprajzon megtekinthet.
Átlagos állapotú, festés után költözhető.
Egyedileg mért távhő adja a meleget és a távhővel érkezik a használati melegvíz is.
Közös költség 16 200 Ft, amely várhatóan ennyi marad egy ideig, éppen most emelték.
A nyílászárók műanyagból készültek és klíma is felszerelésre került, lift viszont nincs a házban.

A kiváló közlekedés, jó elhelyezkedés, igazán jó vétellé teszi az ingatlant.
Leginkább fiatalok találhatják itt meg első lakásukat, de bárkit szivesen meghallgatunk.

Az ingatlan alkalmas az otthon start hitel felvételére.

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Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
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Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.
Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For Sale – Apartment near Ecseri út metro station

Just a two‑minute walk from the Ecseri út metro station, I am offering for sale a 54 m², fourth‑floor apartment with a balcony, located in a slip‑form concrete building.
The 4 m² balcony is in addition to the apartment’s total floor area.

According to the property deed, the apartment officially has two rooms, but it has been reconfigured into three, as you can see on the attached floor plan.
It is in average condition and can be moved into right after painting.

Heating and hot water are provided by individually metered district heating.
The monthly common cost is 16,200 HUF, recently increased but expected to remain at this level for a while.
Plastic windows have been installed, and the apartment also features air conditioning. Please note, however, that there is no elevator in the building.

Thanks to its excellent public transport connections and great location, this property represents a truly smart purchase.
It’s an ideal first home for young buyers, but of course, we welcome anyone interested.

The apartment is eligible for the “Home Start” mortgage program.

If you need financing to purchase your property — you’re certainly not alone.
We provide comprehensive, free assistance with the entire mortgage process.
We’ll assess your creditworthiness, guide you through your options, and obtain personalized offers with conditions you wouldn’t find on your own at the bank.
All you’ll need to do is sign the final contract.

Feel free to contact us even if you’re not buying through our agency — we guarantee you won’t be disappointed.
I look forward to your call. For any questions related to real estate or financing, you can reach me anytime — and I do mean anytime.
Really.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)