Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten eine komplett renovierte Luxuswohnung mit atemberaubendem Blick auf die Donau und das Parlamentsgebäude im Herzen von Budapest, im 5. Bezirk Lipótváros, zum Verkauf an. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem prestigeträchtigen Gebäude im Art-déco-Stil des frühen 20. Jahrhunderts mit Aufzug. Die Wohnung wurde über einen Zeitraum von mehr als zwei Jahren nach Plänen des renommierten Haken Design Studios (unter der Leitung von Kriszta Kováts) sorgfältig neu gestaltet und umgebaut. Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Eingangshalle begrüßt, die zu einem kleineren Arbeits- oder Gästezimmer führt. Weiter vorne finden Sie eine maßgefertigte, dunkelblaue, voll ausgestattete Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist. Die Eingangshalle bietet außerdem Zugang zu einem Hauswirtschafts-/Technikraum und einer separaten Toilette. Der Essbereich trennt die Küche elegant vom Wohnzimmer, das durch eine hochwertige Schiebetür in das Hauptschlafzimmer führt. Dieses große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Technische Ausstattung: • Individuell regelbare 4-Zonen-Fußbodenheizung und Deckenkühlung, angetrieben von einer 8 kW Midea Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Hochwertige Oberflächen, darunter hochwertige italienische Fliesen. • Wärmepumpenbasierte Warmwasserbereitung mit einem 160-Liter-Indirektspeicher. • Voll ausgestattete Küche mit AEG-Geräten und Granitspüle. • Intelligente LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude, steuerbar per Smartphone. • Mehrschichtige, schall- und wärmeisolierte Aluminium-Holz-Fenster mit motorisierten Rollläden. Panorama: Die Wohnung bietet einen einzigartigen und uneingeschränkten Panoramablick auf die Donau, der sich vom Parlament bis zur Margaretenbrücke sowie zum Olympiapark und zur Budaer Seite erstreckt. Die Bäume auf der anderen Straßenseite verstärken den Blick, ohne ihn zu verdecken. Diese atemberaubende Aussicht lässt sich von fast jedem Zimmer der Wohnung und insbesondere vom Balkon aus genießen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit telefonisch kontaktieren. Sollte ich nicht ans Telefon gehen können, rufe ich Sie gerne zurück! Kostenlose, bankunabhängige Darlehensberatung! ________________________________________ Ich biete eine komplett renovierte Luxuswohnung mit Panoramablick auf die Donau und das Parlament im Herzen des 5. Bezirks von Budapest zum Verkauf an, in einem patinierten Gebäude im Art-déco-Stil vom Anfang des Jahrhunderts, mit Aufzug. Das Anwesen wurde nach den Plänen des Haken Design Studio (Kríszta Kováts) als Ergebnis einer gründlichen Renovierung und Rekonstruktion, die mehr als zwei Jahre dauerte, errichtet. Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung öffnet sich vom Flur aus ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer. Hier gibt es auch einen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie eine separate Toilette. Wenn wir weitergehen, erreichen wir die einzigartige, dunkelblaue, voll mechanisierte Küche, die sich im selben Raum wie das Wohnzimmer befindet. Das Esszimmer trennt die Küche vom geräumigen, sonnigen Wohnzimmer. Das große Schlafzimmer, das über eine eigene Garderobe und ein Badezimmer mit Badewanne verfügt, ist durch eine raffinierte Schiebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar. Technische Daten: • 4-Zonen-Fußbodenheizung und Deckenkühlung, raumweise regelbar, mit einer 8 kW Midea Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Hochwertige Bodenbeläge (italienische Fliesen etc.). • Wärmepumpen-Warmwasserbereitung mit 160-Liter-Indirektspeicher. • Vollmechanisierte Küche mit AEG-Geräten und Granitspüle. • LED-Beleuchtung, überall zugänglich, per Smartphone steuerbar. • Mehrschichtige, schall- und wärmeisolierte Aluminium-Holz-Fenster und -Türen mit motorisierten Rollläden. Panorama: Die Wohnung bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Donau, den Olympiapark, das Parlament und die Margaretenbrücke. Die gegenüberliegenden Bäume sorgen für einen ästhetischen Ausblick, ohne die Aussicht zu stören, die von fast jedem Raum der Wohnung aus genossen werden kann. Vom Balkon aus genießen Sie zudem einen atemberaubenden Blick auf die Budaer Seite. Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an, auch am Wochenende! KOSTENLOSE, BANKUNFTSUBHÄNGIGE KREDITBERATUNG!

Urtext
We offer for sale a fully rebuilt luxury apartment with stunning view to the River Danube and the Houses of Parlament in the Heart of Budapest, in the 5th district called Lipótváros.

This exceptional property is located in a prestigious, early 20th-century Art Deco-style building equipped with an elevator. The apartment was meticulously redesigned and rebuilt over a period of more than two years, based on plans by the renowned Haken Design Studio (led by Kriszta Kováts).

Layout:
Upon entering the apartment, you are welcomed into the entrance hall which leads to a smaller study or guest room. Moving forward, you’ll find a custom-built, dark blue, fully equipped kitchen, seamlessly connected to the dining area and the spacious, sun-filled living room. The entrance hall also provides access to a utility/mechanical room and a separate toilet.
The dining area elegantly separates the kitchen from the living room which opens through a high-quality sliding door into the master bedroom. This large bedroom includes its own walk-in wardrobe and en-suite bathroom with a bathtub.

Technical Features:
•Individually adjustable, 4-zone underfloor heating and ceiling cooling system, powered by an 8 kW Midea air-to-water heat pump.
•High-quality finishes, including premium Italian tiles.
•Heat pump-based domestic hot water supply with a 160-liter indirect storage tank.
•Fully equipped kitchen with AEG appliances and a granite sink.
•Smart LED lighting throughout, controllable via smartphone.
•Multi-layered, sound- and thermal-insulated aluminum-wood windows, fitted with motorized shutters.

Panorama:
The apartment boasts a truly unique and uninterrupted panoramic view of the River Danube, stretching from the Parliament to Margaret Bridge, as well as the Olympia Park and Buda side. The trees across the street enhance the aesthetic view without obstructing it. This breathtaking scenery can be enjoyed from almost every room in the apartment and especially from the balcony.

Contact:
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me by phone, anytime of the week or weekend, if I cannot pick up I will call you back!
Free, bank- independent loan/credit advice!
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Eladásra kínálok egy teljesen újjáépített, Dunai és Parlamenti panorámás luxuslakást Budapest V. kerületének szívében, Lipótváros egyik patinás, art deco stílusjegyeket is őrző, század eleji, liftes társasházában.

Az ingatlan a Haken Design Stúdió (Kováts Kriszta) tervei alapján, több mint két évig tartó, alapos felújítás és átépítés eredményeként készült el.

Elrendezés:
A lakásba lépve, az előszobából nyílik egy kisebb dolgozó- vagy vendégszoba. Itt található szintén egy háztartási/gépészeti helyiség is, valamint egy különálló WC. Tovább haladva az egyedi, sötétkék színű, teljesen gépesített konyhába jutunk, amely a nappalival egy légtérben található. Az étkező elválasztja a konyhát a tágas, napfényben úszó nappalitól. A nappaliból igényes tolóajtón keresztül érhető el a nagy méretű hálószoba, amelyhez saját gardróbszoba és kádas fürdőszoba tartozik.

Műszaki paraméterek:
•Helyiségenként szabályozható, 4 zónás padlófűtés és mennyezethűtés, 8 kW-os Midea levegő-víz hőszivattyúval.
•Prémium minőségű burkolatok (olasz csempe stb.).
•Hőszivattyús használati melegvíz-ellátás 160 literes indirekt tárolóval.
•Teljesen gépesített konyha AEG készülékekkel és gránit mosogatótálcával.
•Okostelefonról vezérelhető, mindenhol elérhető LED világítás.
•Többrétegű, hang- és hőszigetelt alumínium-fa nyílászárók motoros redőnnyel.

Panoráma:
A lakás páratlan kilátást kínál a Dunára, az Olimpia Parkra, a Parlamenttől egészen a Margit hídig. A szemben álló fák esztétikai látványt nyújtanak anélkül, hogy zavarnák a kilátást, amely a lakás szinte minden helyiségéből élvezhető. Az erkélyről a Budai oldal lenyűgöző látványa is elénk tárul.

Kapcsolat:
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal telefonon, akár hétvégén is!

INGYENES, BANKFÜGGETLEN HITELTANÁCSADÁS!