Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
Renoviertes Studio-Apartment im Herzen von Budapest zu verkaufen. In der Hercegprímás-Straße, in einer der beliebtesten Gegenden Budapests, unweit der Basilika, bieten wir ein komplett renoviertes Studio-Apartment mit besonderen Merkmalen zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, verfügt über eine eigene Hausnummer und wurde zuvor möglicherweise als Dienstbotenwohnung oder Waschküche genutzt. Die 28 m² große Wohnung ist praktisch geschnitten und wurde komplett saniert: Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster und Türen (innen und außen) wurden erneuert. Das Apartment steht auf einem Flachdach und ist rundum mit 10 cm Wärmedämmung versehen. Das Dach wurde zusätzlich mit einer trittsicheren Wärmedämmung und doppelter Abdichtung verstärkt. Die Wohnung ist gasunabhängig und bietet dank moderner Elektroheizung (Premium-Kategorie, norwegische NordArt-Heizpaneele) und einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung: Flur + Wohnküche mit Keramikfliesen und Laminatboden. Badezimmer mit Dusche und WC. Separates, ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof. Der helle, ruhige Innenraum bietet einen Blick auf die Brandmauern der umliegenden Gebäude. Das Treppenhaus mit Aufzug und die Fassade zum Innenhof verströmen eine besondere Atmosphäre, die an die Ruinenkneipen der Innenstadt erinnert. Die Fassade weist noch Spuren von Granatsplittern aus vergangenen Zeiten auf, die viele junge Mieter besonders schätzen. Die Eigentümer der Eigentumswohnung planen langfristig eine Renovierung durch den Verkauf des Dachgeschosses, wodurch sich das Viertel voraussichtlich weiterentwickeln wird. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses könnte diese kleine Wohnung sogar zu einer komplett neuen Wohneinheit werden – bei Zustimmung der Eigentümer bietet dies ein erhebliches Investitionspotenzial. Zusätzliche Informationen: Heizung: elektrische Heizpaneele, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Ausrichtung: Südosten. Raumhöhe: 2,7 m. Nebenkosten: 8.000 HUF. Separater Zähler. Möbliert, mit Einbauküche. Aufzug. Parken: auf der Straße in einer gebührenpflichtigen Zone. Unbelastet, 1/1-Eigentum. Airbnb nicht erlaubt. Derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, die gerne länger bleiben möchten. Daher ist die Immobilie auch eine hervorragende Kapitalanlage. Wenn Sie im Herzen der Stadt wohnen oder in eine Immobilie mit besonderem Flair investieren möchten, suchen Sie unbesorgt – auch am Wochenende!

Urtext
Felújított garzon eladó Budapest szívében, a Hercegprímás utcában

Budapest egyik legkedveltebb részén, a Bazilika közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított garzonlakást.

Az ingatlan a legfelső emeleten található, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, korábban cselédlakásként vagy mosókonyhaként működhetett.

A 28 m²-es otthon praktikus elrendezésű, és teljes felújításon esett át:
kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, valamint a külső és belső nyílászárókat.

A ház lapos tetőre épített szintjén helyezkedik el, a lakóegység körben 10 cm hőszigetelést kapott, a tető pedig lépésálló hőszigeteléssel és kétszeres vízszigeteléssel lett megerősítve.

A gázról leválasztott ingatlan korszerű elektromos fűtéssel (prémium kategóriás, NordArt Norvég fűtőpanelek) és hűtő-fűtő klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Belső elrendezés:

Előszoba + konyha-nappali kerámia burkolattal és laminált parkettával
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Külön hálószoba, csendes, udvari fekvésű

A világos, nyugodt belső tér a környező épületek tűzfalaira néz.

A liftes lépcsőház és az udvari homlokzat különleges hangulatot áraszt, a belvárosi romkocsmák világát idézi. A homlokzaton még láthatók a történelmi időkből származó repesznyomok, amit sok fiatal bérlő kifejezetten kedvel.

A társasház tulajdonosai hosszabb távon a padlástér értékesítéséből tervezik a felújítást, így a környezet várhatóan tovább fejlődik. A padlástér beépítésével ez a kis otthon akár új építésű lakóegységgé is válhat – ha a tulajdonos hozzájárul, ez komoly befektetési potenciált jelenthet.

További tudnivalók:
Fűtés: elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Tájolás: délkeleti
Belmagasság: 2,7 m
Közös költség: 8 000 Ft
Külön mérőórás
Bútorozott, beépített konyhával
Lift van
Parkolás: utcán, fizetős övezetben
Tehermentes, 1/1 tulajdon
Airbnb nem engedélyezett


Jelenleg megbízható bérlők használják, akik szívesen maradnának tovább is, így befektetésként is kiváló választás.

Ha szeretnél a belváros szívében élni vagy befektetni egy különleges hangulatú ingatlanba, keress bizalommal – akár hétvégén is!