Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
Fertiggestellt Anfang 2025 ist diese geschmackvoll gestaltete, hochwertige Doppelkomfort-Sonnenwohnung sofort möbliert beziehbar! Im 5. Bezirk, in der Nähe des Parlaments und des Jászai Mari-Platzes, in der Balassi Bálint Straße, steht im vierten Stock eines 1926 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Art-Deco-Stilelementen eine vollständig renovierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung zum Verkauf. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet, bietet Blick auf einen großzügigen Innenhof und vereint dank seiner Lage im oberen Geschoss die Vorteile von Ruhe und Helligkeit. Die 61 m² große Dreizimmerwohnung besticht durch eine optimale Raumausnutzung, eine hervorragende Raumaufteilung und funktional gut getrennte Räume. Das Objekt wurde sowohl technisch als auch optisch komplett und frisch renoviert. Die Wohnung verfügt über zwei gut getrennte Schlafzimmer, die sich an gegenüberliegenden Enden der Wohnung befinden und ihren Nutzern separate Wohnbereiche bieten. Entsprechend sind auch die beiden Badezimmer der Wohnung aufgeteilt, wobei ein Badezimmer zur privaten Nutzung für das größere Schlafzimmer dient. Das andere Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank verbunden. Den Mittelpunkt des Wohnraums bildet ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Neben der Küche bietet der Raum auch Platz für eine Wohnfunktion und ein Esszimmer. Beim Betreten der Wohnung gibt es auch eine separate Eingangshalle. Bei der Sanierung wurden die Fenster durch Kunststofffenster der Firma Kömmerling mit Dreifach-Thermoplanverglasung und die Eingangstür durch eine Dreifach-Thermoplanverglasung aus Kiefer ersetzt. Es wurden neue, hochwertige Innentüren und Fenster im klassischen Stil eingebaut, die auf den Stil der Wohnung abgestimmt sind. Das komplette Stromnetz wurde mit neuen Elektroleitungen, Schaltern, Steckdosen, Sicherungen, Sicherungsrelais und Designer-LED-Beleuchtung ausgestattet. Gleichzeitig wurde auch der Zähler auf 32A erweitert und es steht zusätzlich Nachtstrom zur sparsamen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine raumweise regelbare BVF-Fußbodenheizung und pro Raum platzierte 2,7 kWh Gree WIFI Kühl- und Heizklimageräte sowie sparsame, elektrische Heizpaneele. Die Warmwasserbereitung übernimmt jeweils ein über der Zwischendecke angebrachter 100-Liter-Boiler von Ariston in den Badezimmern, für den auch ein separater Nachtzähler vorhanden ist. Im Zuge der Renovierung wurden außerdem hochwertige Bodenbeläge, ein Doppel-Wasserblock, eine vollmechanisierte amerikanische Küche mit hochwertigen Bosch-Küchengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Whirlpool-Mikrowelle) sowie moderne und hochwertige Armaturen, Sanitärkeramik und Accessoires eingebaut. Die Wohnung ist inklusive der Möblierung sofort beziehbar! Die Instandhaltungskosten der Immobilie sind günstig, da sie gasfrei gebaut ist und Strom- und Wasserverbrauch über separate Zähler erfasst werden. Dank der Südausrichtung ist es von morgens bis abends sonnig und die Fenster gehen auf einen großzügigen Innenhof, was die Wohnung sowohl ruhig als auch hell macht. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, wird ordentlich und sauber gehalten und befindet sich in einer finanziell stabilen Eigentumswohnung. Die Bewohner des Gebäudes legen großen Wert auf die Instandhaltung des Hauses. Der Austausch und die Erweiterung des gesamten Stromnetzes der Wohnanlage wurde im Jahr 2024 abgeschlossen. Die Innenfassade wurde in diesem Jahr gestrichen, zuvor wurden jedoch auch die Außenfassade, das Dach und der Aufzug saniert. Gegenüber dem Eingang des Gebäudes liegt der mit anspruchsvoller Garten- und Landschaftsarchitektur gestaltete Olympiapark mit der ihn umgebenden Laufstrecke. Wenn Sie die Straße betreten, sehen Sie nach 200 m auf der linken Seite das Parlament und auf der rechten Seite die Margaretenbrücke und den Jászai-Mari-Platz. Die Straßenbahnlinie 2 ist nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinien 4 und 6 halten am Jászai-Mári-Platz, die U-Bahn-Linie M2 am Kossuth-Platz und in der Umgebung verkehren auch zahlreiche Buslinien, die schnelle und direkte Verbindungen zu unzähligen Punkten in der Stadt bieten. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Objekts sucht ihresgleichen: Kindergarten, Schule, Aldi, Cafés, Schwimmbad, Fitnessstudio und natürlich das Donauufer sind nur wenige Straßen entfernt, was den Standort sowohl für Einheimische als auch für Ausländer äußerst attraktiv macht. Der Kossuth-Platz, der Szabadság-Platz und das geschäftige Stadtzentrum mit seinem Geschäfts- und Gastronomieleben sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn Sie einen Kredit benötigen, stellen Ihnen unsere Berater kostenlos die besten Bankangebote zur Verfügung. Individuelle Kredite mit Credipass, denn jede Lebenssituation ist anders und jeder Kredit sollte auf Sie zugeschnitten sein. Schnelle Abwicklung, einzigartige Konstruktionen, individuelle Lösungen. 149900000 HUF Für Anfragen: Olga Szabó 0620/376-2717 szabo.olga@dh.hu Referenznummer: LK045415-NOK

Urtext
2025. év elején elkészült, igényesen kialakított, minőségi, dupla komfortos, napfényes lakás -- akár azonnal, berendezve birtokba vehető! Az V. kerületben, az Országházhoz és a Jászai Mari térhez egyaránt közel, a Balassi Bálint utcában, 1926-ban épült art deco stílusjegyeket is viselő, liftes társasház negyedik emeletén, teljeskörűen felújított és igényesen kialakított lakás eladó. Az ingatlan déli tájolású, tágas udvarra néz, magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően ötvözi a csendesség és a világosság előnyeit. A 61 m2-es három szobás polgári lakás helykihasználása optimális, elosztása kiváló, funkcionálisan remekül elkülönülő terekkel rendelkezik. Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljes körűen, frissen felújított. A lakás két jól elkülönülő hálószobával rendelkezik, melyek a lakás két átellenes végében találhatóak, elkülönülő életteret biztosítva használóiknak. A két fürdőszoba a lakásban szintén ennek megfelelően lett elhelyezve, a nagyobbik hálószobához az egyik fürdőszoba privát használatát biztosítja. A másik hálószobához berendezett gardrób helyiség csatlakozik. A lakótér központját egy amerikai konyhás nappaliszoba adja, a helyiség teret biztosít a konyha mellett a nappali funkció és egy étkező számára is. A lakásba belépve külön előszoba is rendelkezésre áll. A felújítás során az ablakokat három rétegű thermoplán üvegezésű műanyag Kömmerling ablakokra, a bejárati ajtót borovi fenyőből készült három rétegű thermoplán üvegezésű nyílászáróra lettek cserélve. A lakás stílusához tervezett új, klasszikus stílusú, minőségi belső nyílászárók kerültek beépítésre. A komplett elektromos hálózat, új elektromos kábelezéssel, kapcsolókkal, dugaljakkal, biztosítékokkal, fí-relével és design LED világítással került kialakításra. Ezzel egyidejűleg a mérőórát is 32A-re bővítettek, továbbá a takarékos használat céljára éjszakai áram is rendelkezésre áll. Az ingatlan fűtését helyiségenként szabályozható BVF padlófűtés és szobánként elhelyezett 2,7 kWh-os Gree WIFI-s hűtő-fűtő klíma, továbbá takarékos, elekrtomos fűtőpanelek biztosítják. A melegvizet fürdőszobánként az álmennyezet felett elhelyezett 100 l-es Ariston bojler állítja elő, melyhez külön éjszakai mérőóra is rendelkezésre áll. A felújítás során ezen kívül igényes padlóburkolatokat, dupla vizesblokkot, teljesen gépesített, minőségi Bosch konyhai gépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, Whirlpool mikrohullámú sütő) amerikai konyhát, modern, magas minőségű szerelvényeket, szanitereket, tartozékokat építettek be. A lakás a benne található berendezéssel együtt, akár azonnal birtokba vehető! Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek, köszönhetően a gáz mentes kialakításnak és a külön mérőórával mért áram, valamint vízfogyasztásnak. Déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes, ablakai tágas belső udvarra néznek, melynek köszönhetően a lakás egyaránt csendes és világos. A lakás remek állapotú, rendben és tiszátn tartott, pénzügyileg is rendezett társasházban található. Az épületben élők nagy figyelmet fordítanak a ház karbantartására. 2024-ben fejeződött be a társasház teljes elektromos hálózat cseréje, bővítése. A belső homlokzat festése idén valósult meg, de ezt megelőzően a külső homlokzatot, a tetőt és a liftet is felújították már. Az épület bejáratával szemben található az igényes tájépítészeti eszközökkel parkosított Olimpia park és a körülötte lévő futókör. Az utcára kilépve balra 200 m távolságra a Parlament, jobbra pedig a Margit híd és a Jászai Mari tér helyezkedik el. Pár lépésnyire a 2-es villamos, a Jászai Mari téren a 4-es és 6-os villamosok, a Kossuth téren az M2 metró, valamint számos buszjárat is elérhető a környéken, a város számtalan pontjával gyors és átszállásmentes összeköttetést kínálva. Az ingatlan közvetlen környezetében az infrastruktúra páratlan, pár utcára található óvoda, iskola, Aldi, kávézók, uszoda, edzőterem, és természetesen a Duna-part is, mely elhelyezkedését rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára. A Kossuth tér, Szabadság tér, a pezsgő életű belváros, üzleti és gasztronómiai élettel, pár perc sétával elérhető.
Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal álnak rendelkezésre. Egyedi hitelek a Credipass-szal, mert minden élethelyzet más, és minden hitelnek Önhöz kell igazodnia. Gyors ügyintézés, egyedi konstrukciók, személyre szabott megoldások.

149900000 Ft
Érdeklődni:
Szabó Olga
0620/376-2717
szabo.olga@dh.hu

Referencia szám: LK045415-NOK