Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
Hochwertige Wohnung im Herzen von Budapest zu verkaufen – ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug, sofort vermietet! In einer der begehrtesten Lagen Budapests, im 5. Bezirk, sucht diese gehobene Wohnung mit Eingang an der Kossuth-Lajos-Straße und Blick auf die ruhige Magyar-Straße einen neuen Eigentümer. Die 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich neben dem Hotel Astoria in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert: Neue, isolierte Holzfenster und -türen wurden eingebaut, eine moderne Kombi-Heizanlage installiert und die Wände und der Anstrich erneuert. Zuvor waren bereits die Elektrik, Bad und Küche modernisiert worden. Das Besondere an der Wohnung sind die fast 4 Meter hohen Decken und die originalen Innentüren im Jugendstil, die an das bürgerliche Ambiente erinnern. Hervorragende Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit vermietet an einen zuverlässigen Mieter, der gerne für eine monatliche Miete von 300.000 HUF zzgl. Nebenkosten bleiben würde. Die monatlichen Nebenkosten betragen 27.000 HUF und beinhalten die üblichen Ausgaben (Instandhaltung, Müllabfuhr etc.). Die Lage ist unübertroffen: im Stadtzentrum, mit exzellenter Verkehrsanbindung (U-Bahnlinie M2, Busse, Straßenbahnen), nur wenige Gehminuten vom Donauufer und der Váci-Straße entfernt, umgeben von Universitäten, Büros und kulturellen Einrichtungen. Preis: 165.000.000 HUF. Wenn Sie eine wertvolle, elegante Immobilie im Stadtzentrum oder eine Kapitalanlage mit sicherer Rendite suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Urtext
Eladó nagypolgári lakás Budapest szívében – befektetésnek vagy saját otthonnak, azonnali bérlővel!

Budapest egyik legpatinásabb részén, az V. kerületben, a Kossuth Lajos utcai bejáratú, de csendes Magyar utcára néző nagypolgári lakás keresi új tulajdonosát!

A 105 nm-es, 4 külön nyíló szobás ingatlan az Astoria Hotel szomszédságában, egy 1900-as évek elején épült, liftes, rendezett társasházban található.

A lakás 2021-ben jelentős felújításon esett át: új hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre, modern kombicirkó fűtésrendszer lett kialakítva, megújultak a burkolatok és a festés is. Korábban a villanyvezetékeket, a fürdőszobát és a konyhát is korszerűsítették.
Az ingatlan különlegessége a közel 4 méteres belmagasság, valamint az eredeti, szecessziós stílusú beltéri ajtók, melyek a polgári hangulatot idézik vissza.


Kiváló befektetés: a lakás jelenleg is bérbe van adva, megbízható, számlaképes bérlő lakja, aki szívesen maradna továbbra is havi 300.000 Ft + rezsi bérleti díjért.

A közös költség: 27.000 Ft/hó, amely a szokásos tételeket tartalmazza (karbantartás, szemétszállítás stb.).

A lokáció páratlan: a belváros közepén, remek közlekedéssel (M2-es metró, buszok, villamosok), pár perc sétára a Duna-parttól, a Váci utcától, egyetemek, irodák és kulturális intézmények ölelésében.

Ár: 165.000.000 Ft

Ha egy értékálló, elegáns belvárosi ingatlanra vágyik, vagy biztos hozamú befektetést keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!