Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
Möchten Sie in exklusiver Lage wohnen? Wenn Sie Kultur lieben und gerne ins Theater gehen, wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Sie müssen nur die Straße überqueren und befinden sich bereits im Vígszínház. Auch von der Wohnung aus blicken Sie auf dieses Gebäude, und die lebhafte Atmosphäre des Grand Boulevards strömt durch Fenster und Türen. Neben dem besonderen Ambiente tragen der gute Zustand des Hauses und die hervorragende Verkehrsanbindung dazu bei, dass Sie mit dieser Wohnung eine ausgezeichnete Wahl treffen. Immobilien in dieser Gegend sind wertstabil und stellen langfristig eine sichere Investition dar. Ausstattung: - Wohnfläche: 148 m² - Anzahl der Zimmer: 3 - Separates Bad und WC - Fenster mit Rollläden - Zwei Klimaanlagen (Heizen und Kühlen) - Alarmanlage - Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden - Gaszentralheizung, Heizkörper und Warmwasser sorgen für Komfort. Der Zustand der Immobilie ist auf den Bildern ersichtlich, und der Grundriss gibt Ihnen einen guten Überblick über die Raumaufteilung. Die Nebenkosten betragen 68.000 HUF und beinhalten die Kosten einer vorangegangenen Hausrenovierung, den gesamten Wasserverbrauch, die Aufzugs- und Müllgebühren sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Benötigen Sie einen Kredit für den Kauf einer Immobilie? Damit sind Sie leider nicht allein. Wir bieten Ihnen umfassende und kostenlose Unterstützung bei der Kreditabwicklung. Wir prüfen Ihre Bonität, beraten Sie zu den verschiedenen Optionen und holen individuelle Angebote für Sie ein – mit Konditionen, die Sie bei Ihrer Bank allein garantiert nicht erhalten würden. Am Ende müssen Sie nur noch den Vertrag unterschreiben. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, auch wenn Sie keine Immobilie bei uns kaufen möchten – Sie werden garantiert nicht enttäuscht sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie können uns jederzeit, ich betone: jederzeit, bei Fragen rund um Immobilien und Kredite erreichen. Ehrlich! :-) Möchten Sie in einer exklusiven Lage wohnen? Wenn Sie Kultur lieben und gerne ins Theater gehen, wird Ihnen diese Wohnung sicher gefallen – Sie müssen nur die Straße überqueren und befinden sich direkt vor dem berühmten Vígszínház. Die Fenster bieten einen herrlichen Blick auf dieses wunderschöne Theater und vermitteln gleichzeitig die lebendige Atmosphäre des Grand Boulevard. Neben dem hohen Wohnkomfort machen das gepflegte Gebäude und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr diese Immobilie zu einer wirklich klugen Wahl. Immobilien in dieser Gegend sind äußerst wertstabil – eine sichere, langfristige Investition. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 148 m², Anzahl der Zimmer: 3, separates Bad und WC, Fenster mit Rollläden, zwei Klimaanlagen (Kühlen/Heizen), Alarmanlage. Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Die Gasheizung sorgt für Heizung über Heizkörper und Warmwasser. Der Zustand der Wohnung ist auf den Fotos gut zu erkennen, und der Grundriss hilft, die Raumaufteilung zu verstehen. Die monatlichen Nebenkosten betragen 68.000 HUF und beinhalten vorübergehend die Rückzahlung einer früheren Gebäudesanierung. Sie decken außerdem den gesamten Wasserverbrauch, die Aufzugs- und Müllgebühren sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen ab. Benötigen Sie eine Hypothek für den Kauf dieser Immobilie? Damit sind Sie nicht allein. Wir bieten Ihnen umfassende und kostenlose Unterstützung im gesamten Finanzierungsprozess. Wir prüfen Ihre Bonität, helfen Ihnen, die verschiedenen Optionen zu vergleichen, und holen in Ihrem Namen individuelle Kreditangebote ein – oft mit besseren Konditionen als bei Ihrer Bank. Sie müssen am Ende nur noch den Vertrag unterschreiben. Kontaktieren Sie uns gerne, auch wenn Sie die Immobilie nicht über uns kaufen – wir garantieren Ihnen, dass Sie zufrieden sein werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Fragen zu Immobilien oder Finanzierungen erreichen Sie mich jederzeit – wirklich jederzeit! :-) (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie mich bitte an!)

Urtext
Exklusive helyen szeretne lakni? Ha szereti a kultúrát, szívesen jár színházba, akkor ez a lakás tetszeni fog, hiszen csak az úttesten kell átmennie és a Vígszínházban találja magát. A lakás ablaka is erre az épületre néz és a nagykörút nyüzsgő életérzése is átjön az nyílászárón keresztül.
Az életérzés mellett, a jó állapotú ház, amelyben az ingatlan található és a rendkívül jó közlekedési feltételek is amellett szólnak, hogy amennyiben ezt a lakást választja, biztosan jó döntést hozott. Ezen a környéken az ingatlanok tartják az árukat, hosszú távon biztos befektetésnek bizonyul majd.

Az ingatlan jellemzői:
- Lakótér: 148 m²
- Szobák száma: 3
- Külön fürdő és WC
- Redőnyökkel felszerelt ablakok
- Két db hűtő-fűtő klíma
- Riasztó rendszer
- A bútorzat egy része esetleg maradhat, ebben a tulajdonossal meg lehet állapodni
- Gázcirkó, radiátoros hőleadókkal és a melegvíz biztosításával gondoskodik a kényelemről.

Az ingatlan állapota a képeken érzékelhető, az alaprajz pedig az elrendezés áttekintésében segít.
Közös költség 68 000 Ft, amelyben egy korábbi házfelújítás költségei is szerepelnek egy ideig, tartalmazza a teljes vízfogyasztást, lift és szemétszállítás költségeit és a közös területek takarítását is.

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De tényleg :-)

Would you like to live in an exclusive location?
If you love culture and enjoy going to the theatre, you will certainly like this apartment — you only need to cross the street to find yourself right in front of the famous Vígszínház.
The windows overlook this beautiful theatre, and through them you can also feel the vibrant atmosphere of the Grand Boulevard.

Beyond the lifestyle it offers, the well-maintained building and the excellent public transport connections make this property a truly smart choice.
Real estate in this area holds its value exceptionally well — it’s a secure, long-term investment.

Main features:

Living area: 148 m²

Number of rooms: 3

Separate bathroom and toilet

Windows equipped with shutters

Two air-conditioning units (cooling / heating)

Alarm system

Some of the furniture may remain, subject to agreement with the owner

Gas boiler provides heating via radiators and also supplies hot water

The apartment’s condition is well reflected in the photos, and the floor plan helps to understand the layout.
The monthly common cost is 68,000 HUF, which temporarily includes the repayment of a previous building renovation. It also covers the entire water consumption, elevator and waste collection fees, and cleaning of common areas.

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(További képekért és információkért kérem hívjon!)