Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
In einer der begehrtesten Lagen der Budapester Innenstadt, in der Kossuth-Lajos-Straße im 5. Bezirk, steht eine 66 m² große, renovierte Wohnung zum Verkauf, die derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1894 nach den Plänen von János Wagner erbauten Wohnhauses mit Aufzug und ist nach Westen ausgerichtet. Sie bietet einen ruhigen Blick auf den Innenhof. Beide Wohnungen sind durchgehend vermietet, sodass die Immobilie sofort Mieteinnahmen generiert und somit eine besonders wertvolle Investition darstellt. Die besondere Atmosphäre des Hauses entsteht dadurch, dass die Straßenfassade zwar zurückhaltend ist, die Gestaltung des Innenhofs jedoch fast an einen Renaissance-Palast erinnert. Im Erdgeschoss befindet sich die bekannte Konditorei Auguszt, und im Zwischengeschoss ist der Kreativraum Paloma Artspace untergebracht. So wirkt das Viertel schon beim Betreten inspirierend und einzigartig. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, wodurch die Nebenkosten gut planbar sind. Die Renovierung des Wohnhauses ist im Gange. Die monatlichen Nebenkosten betragen 25.000 HUF pro Etage. Die komplette Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung vom ersten Tag an eine dauerhaft rentable Investition darstellt. Die umfassende Sanierung des Viertels ist in Vorbereitung und wird den Wert der Gegend in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigern. Die Lage ist unübertroffen: Astoria, Ferenciek-Platz, Ägyetem-Platz und das Donauufer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das pulsierende Stadtzentrum, die Nähe zu Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sind allesamt Vorteile, die diese Immobilie langfristig attraktiv machen. Sie ist die ideale Wahl für Investoren, Anleger mit kurz- oder langfristigen Anlagezielen und alle, die eine sichere, gut ausgestattete und belebte Immobilie im Stadtzentrum suchen. Verkaufspreis: 140 Millionen Forint, komplett möbliert.

Urtext
Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, az V. kerületi Kossuth Lajos utcában eladó egy 66 m²-es, felújított lakás, amely jelenleg két különálló apartmanként működik.

A lakás egy 1894-ben, Wagner János tervei alapján épült, liftes társasház harmadik emeletén található, nyugati tájolással és csendes, udvari kilátással.
Mindkét apartman folyamatosan bérbe adott, így az ingatlan azonnal bevételt termel, ami különösen értékálló befektetéssé teszi.

A ház különleges hangulatát az adja, hogy bár az utcai homlokzat visszafogott, a belső udvar kialakítása szinte egy reneszánsz palota atmoszféráját idézi.
A földszinten a híres Auguszt cukrászda működik, a félemeleten a Paloma Artspace alkotótere található, így a környék már a bejáratnál is inspiráló és egyedi.

A lakás saját gázkazánnal rendelkezik, így a rezsi jól tervezhető, a társasház felújítása pedig folyamatos.
Közös költség összege 25.000Ft aki szinten.

A teljes berendezés a vételár részét képezi, így a lakás a vásárlás napjától kezdve folyamatosan hozamot termelő befektetés lehet.
A környék teljes rekonstrukciója előkészítés alatt áll, ami a következő években várhatóan tovább növeli a környék értékét.

A lokáció megkérdőjelezhetetlen: néhány perces sétára van az Astoria, a Ferenciek tere, az Egyetem tér és a Duna-part. A belváros pezsgése, a kávézók, éttermek, kulturális helyszínek közelsége mind olyan előny, ami miatt ez az ingatlan hosszú távon is keresett marad.
Ideális választás befektetőknek, rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodóknak, illetve mindazoknak, akik egy biztos, jól működő, frekventált belvárosi ingatlant keresnek.

Eladási ár: 140 millió forint, teljes berendezéssel.