Wohnung kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
Exklusive Investitionsmöglichkeit in der Váci-Straße: Großzügige Räume, historische Eleganz. Im Herzen von Budapest, in der bekanntesten Fußgängerzone des 5. Bezirks, bieten wir eine 160 m² große Wohnung der gehobenen Mittelklasse zum Verkauf an. Die schönen Fenster der Wohnung bieten Blick auf die Ecke der Straßen Régiposta und Aranykéz, von der aus auch ein separater Eingang zugänglich ist. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern eine wertvolle Investition in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: brutto 160 m² (netto 155 m² laut Objektbeschreibung) - Anzahl der Zimmer: 3 geräumige, separat zu öffnende Wohnzimmer - Etage: 1. Obergeschoss (in einem Altbau praktisch 2. Obergeschoss) - Ausrichtung: Südosten (SO), helle, sonnendurchflutete Räume den ganzen Tag - Raumhöhe: Knapp 4 Meter, was ein beeindruckendes Raumgefühl und Eleganz vermittelt. Zustand und Renovierung: Im Jahr 2026 begann eine umfassende technische und ästhetische Renovierung der Immobilie. Diese Phase bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Inneneinrichtung während der Ausbauarbeiten nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten oder sogar moderne technische Lösungen in das klassische Ambiente zu integrieren. Lage und Atmosphäre: Die Váci-Straße ist das diplomatische und touristische Zentrum von Budapest. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Sternerestaurants und die Donaupromenade. Die Lage des Gebäudes ist hervorragend: Sie genießen alle Vorteile des pulsierenden Stadtzentrums, während die Lage im ersten Obergeschoss und die Südostausrichtung für viel Tageslicht sorgen. Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Es kommt selten vor, dass eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung im Viertel Broadway in Pest zum Verkauf steht. Die imposante Deckenhöhe und die laufende Renovierung garantieren die Entstehung eines modernen, aber dennoch historischen Luxushauses oder repräsentativen Bürogebäudes. Eine ideale Wahl für: – Alle, die ein luxuriöses Familienhaus suchen. – Alle, die ein repräsentatives Firmenzentrum oder eine Anwaltskanzlei planen. – Alle, die eine langfristige, renditestarke Investition anstreben. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Besichtigung und für weitere technische Informationen – jederzeit! Exklusive Investitionsmöglichkeit in der Váci Utca – Großzügige Räume und historische Eleganz. Wir bieten Ihnen eine 160 m² große, klassische Residenz im gehobenen Stil im Herzen von Budapest zum Kauf an, gelegen in der bekanntesten Fußgängerzone des 5. Bezirks. Die schönen Fenster der Wohnung bieten Blick auf die Ecke Régiposta-Straße und Aranykéz-Straße, wo sich auch einer der Eingänge befindet. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern eine zeitlose, wertbeständige Investition in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 160 m² (155 m² im Grundbuch eingetragen) - Zimmer: 3 großzügige, separat zugängliche Wohnbereiche - Etage: 1. Obergeschoss (aufgrund der imposanten historischen Bauweise wirkt es wie ein 2. Obergeschoss) - Ausrichtung: Südosten (SO), helle, sonnendurchflutete Räume den ganzen Tag über - Deckenhöhe: Fast 4 Meter, die ein beeindruckendes Raumgefühl und Eleganz vermitteln. Zustand und Renovierung: Eine umfassende technische und ästhetische Renovierung wurde im Jahr 2016 begonnen. 2026. In dieser Entwicklungsphase bietet sich dem neuen Eigentümer die einmalige Gelegenheit, die Inneneinrichtung während der Ausbauarbeiten nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten oder moderne Technologien nahtlos in das klassische Ambiente zu integrieren. Lage und Lifestyle: Die Váci utca ist das diplomatische und touristische Zentrum Budapests. Exklusive Boutiquen, Sternerestaurants und die Donaupromenade sind nur wenige Schritte entfernt. Die Lage des Gebäudes ist außergewöhnlich: Sie genießen alle Vorzüge des pulsierenden Stadtzentrums, während die Lage im ersten Stock und die Südostausrichtung für viel Tageslicht sorgen. Warum diese Immobilie? Es kommt selten vor, dass eine Immobilie dieser Art und mit diesen Merkmalen direkt am Pester Broadway verfügbar ist. Die imposante Deckenhöhe und die laufende Renovierung garantieren die Schaffung eines modernen und zugleich historisch charmanten Luxushauses oder eines repräsentativen Bürogebäudes. Eine ideale Wahl für: - Alle, die ein großzügiges Familienhaus suchen. - Freiberufler, die eine repräsentative Firmenzentrale oder Anwaltskanzlei planen. - Investoren, die eine langfristige, renditestarke Anlage suchen. Für Besichtigungen und weitere technische Details rufen Sie mich gerne jederzeit an! **Um Sie beim Kauf zu unterstützen, bietet Ihnen unser Partner Credipass eine kostenlose, unabhängige Finanzberatung und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten.** Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Die Anzeige wird aktualisiert, sobald er verfügbar ist. Referenznummer: LK093054-NOK

Urtext
Exkluzív befektetési lehetőség a Váci utcában Tágas terek, történelmi eleganciaBudapest szívében, az V. kerület legikonikusabb sétálóutcájában kínálunk eladásra egy 160 m²-es, nagypolgári rezidenciát. A lakás gyönyörű ablakai a Régiposta és az Aranykéz utca sarkára néz, onnan is van bejárata.Az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy értékálló befektetés a főváros legkeresettebb részén.Főbb paraméterek:- Alapterület: bruttó 160 m² (tulajdoni lapon nettó 155 m²)- Szobák száma: 3 tágas, külön nyíló lakóhelyiség- Emelet: 1. emelet (patinás épületben gyakorlatilag 2. emelet)- Tájolás: Délkeleti (DK), egész nap világos, benapozott terek- Belmagasság: Közel 4 méter, amely lenyűgöző térérzetet és eleganciát kölcsönözÁllapot és FelújításAz ingatlanban 2026-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújítás vette kezdetét. Ez a fázis lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy a befejező munkálatok során saját ízlésére formálja a belső designt, vagy akár modernizált technológiai megoldásokat integráljon a klasszikus környezetbe.Elhelyezkedés és ÉletérzésA Váci utca Budapest diplomáciai és turisztikai központja. A közvetlen közelben prémium üzletek, Michelin-csillagos éttermek és a Duna-parti korzó található. Az épület elhelyezkedése kiváló: a nyüzsgő belváros minden előnyét élvezheti, miközben az első emeleti elhelyezkedés és a DK-i tájolás biztosítja a természetes fényt.Miért érdemes ezt az ingatlant választania?Ritka alkalom, amikor ilyen méretű és adottságú ingatlan válik elérhetővé a pesti Broadway szomszédságában. A hatalmas belmagasság és a most zajló felújítás garantálja, hogy egy modern, mégis történelmi hangulatú luxusotthon vagy reprezentatív iroda jöjjön létre.Ideális választás:- Nagyvonalú családi otthont keresőknek.- Céges reprezentatív központot, ügyvédi irodát tervezőknek.- Hosszú távú, magas hozamú befektetésben gondolkodóknak.Megtekintéssel és további műszaki információkkal kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!---Exclusive Investment Opportunity on Váci Utca - Spacious Interiors and Historical EleganceWe are offering for sale a 160 m² classic, grand-bourgeois residence in the heart of Budapest, located on the 5th districts most iconic pedestrian street.The apartments beautiful windows overlook the corner of Régiposta Street and Aranykéz Street, where one of its entrances is also located.This property is not just an apartment, but a timeless, value-retaining investment in the capitals most sought-after neighborhood.Key Features- Floor Area: Net 160 m² (155 m² on the official property registry)- Rooms: 3 spacious, independently accessible living areas- Floor: 1st floor (due to the buildings grand historical structure, it feels like a 2nd floor)- Orientation: South-East (SE) bright, sun-drenched spaces throughout the day- Ceiling Height: Nearly 4 meters, providing an impressive sense of space and eleganceCondition and RenovationA comprehensive technical and aesthetic renovation began in 2026. Being at this stage of development offers a unique opportunity for the new owner to tailor the interior design to their own taste during the finishing works, or to seamlessly integrate modern technological solutions into this classic setting.Location and LifestyleVáci utca is the diplomatic and tourism hub of Budapest. Premium boutiques, Michelin-starred restaurants, and the Danube Promenade are all just a short stroll away. The buildings location is exceptional: you can enjoy all the perks of the bustling city center, while the first-floor positioning and South-East orientation guarantee an abundance of natural light.Why Choose This Property?It is a rare occasion that a property of this and with these features becomes available right next to the Pest Broadway. The massive ceiling height and the ongoing renovation guarantee the creation of a modern yet historically charming luxury home or a prestigious representative office.An Ideal Choice For:- Those looking for a grand, spacious family home.- Professionals planning a prestigious corporate headquarters or law office.- Investors seeking a long-term, high-yield investment.For viewings and further technical details, please feel free to call me any day of the week!**To assist with your purchase, our partner Credipass offers free, independent financial consulting and customized loan options.**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: LK093054-NOK