Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
Schlüsselfertiges, in ZWEI WOHNUNGEN umgebautes Haus der gehobenen Mittelklasse im Herzen der Innenstadt – auch zu verkaufen! Wir bieten eine neu renovierte, zweistöckige Wohnung mit besonderen Merkmalen zum Verkauf an, die in ihrer jetzigen Form in zwei Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt ist. Die Wohnung bietet alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens: Sie befindet sich in einem gepflegten, gehobenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Bei der vollständigen Renovierung, die 2025 abgeschlossen wurde, legten die Entwickler Wert auf Premiumqualität: 95 m² tatsächliche Wohnfläche (offiziell: 62 m²) 4 Meter Deckenhöhe, geschmackvoll gestaltete Galerielösungen 2 separate Wohnungsteile, beide mit separaten Zählern und privaten Badezimmern Das Objekt ist lastenfrei, im Besitz von 1/1 und kann sofort bezogen werden HOCHWERTIGE TECHNISCHE UND ÄSTHETISCHE AUSSTATTUNG: Moderne, mechanisierte Küchen mit eingebauten Küchenmöbeln Innentüren in einzigartigem Design, dreischichtige, wärmeisolierte Fenster und Türen Sorgfältig gestaltete Beleuchtung mit LED-Lichtquellen und Designerlampen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, modernen Verkleidungen Linke Wohnung: Premium-Klimaanlage und Heizung Rechte Wohnung: Gaszentralheizung + Klimaanlage WEITERE VORTEILE: Ruhige Lage im Innenhof und doch in der Nähe von allem Eigentumswohnung in gutem Zustand, mit klassischem kreisförmigen Korridor-Layout Kein Aufzug, aber das Objekt befindet sich im ersten Stock Gemeinsame Kosten: 21.390 HUF Parken: auf der Straße, in einer gebührenpflichtigen Zone Das Haus ist ruhig und übersichtlich, daher herrscht ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Für die Nutzung der Immobilie liegt ein Anwaltsvertrag vor, der die getrennte Nutzung der beiden Wohnungen gewährleistet. WEM EMPFEHLEN WIR? Eine perfekte Wahl für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder alle, die ihr Zuhause und ihr Büro an einem Ort, aber gut getrennt haben möchten. Der Preis ist ein Richtpreis, Verhandlungen sind minimal – seltene Gelegenheit, hohe Qualität! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll – auch am Wochenende!

Urtext
Kulcsrakész, KÉT LAKÁSSÁ alakított nagypolgári otthon a belváros szívében – egyben eladó!

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező, frissen felújított, kétszintes lakást, amelyet jelenlegi formájában két, külön bejáratú egységre osztottak. A lakás a belvárosi életstílus minden előnyét kínálja: egy 1890-ben épült, jó állapotú, nagypolgári társasházban található, csendes, ugyanakkor kiválóan megközelíthető környéken.

A teljes, 2025-ben befejezett felújítás során a kivitelezők a prémium minőséget helyezték előtérbe:
95 m² valódi alapterület (hivatalos: 62 m²)
4 méteres belmagasság, ízlésesen kialakított galériás megoldásokkal
2 különálló lakásrész, mindkettő külön mérőórákkal és saját fürdőszobával
Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, és azonnal költözhető


PRÉMIUM MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI TARTALOM:
Modern, gépesített konyhák, beépített konyhabútorokkal
Egyedi design beltéri ajtók, háromrétegű, hőszigetelt nyílászárók
Gondosan megtervezett világítás, LED fényforrásokkal és designer lámpákkal
Fürdőszobák magas felszereltséggel, modern burkolatokkal
Bal oldali lakás: prémium klímás fűtés
Jobb oldali lakás: gáz cirkó fűtés + klíma


TOVÁBBI ELŐNYÖK:
Csendes, udvari fekvés, mégis közel mindenhez
Jó állapotú társasház, klasszikus körfolyosós elrendezéssel
Lift nincs, de az ingatlan az első emeleten található
Közös költség: 21 390 Ft
Parkolás: utcán, fizető övezetben


Airbnb a házban nem működik, így a lakókörnyezet nyugodt, rendezett. Az ingatlan használatára ügyvédi megosztási szerződés készült, ez biztosítja a két lakás külön működését.

KINEK AJÁNLJUK?
Tökéletes választás befektetőknek, többgenerációs családoknak, vagy azoknak, akik otthonukat és irodájukat egy helyen, de jól elválasztva szeretnék tudni.
Az ár irányár, alku minimális – ritka lehetőség, magas minőség!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – akár hétvégén is!