Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
Seltene Gelegenheit im Herzen des Stadtzentrums – 115 m² große Wohnung zum Verkauf im 6. Bezirk, in der Munkácsy Mihály Straße. Eine zu renovierende bürgerliche Wohnung mit hervorragender Ausstattung und ernsthaftem Nutzungspotenzial in der Nähe des Diplomatenviertels. In einer der renommiertesten Lagen von Budapest, im 6. Bezirk, in der ruhigen und eleganten Munkácsy Mihály Straße, bieten wir diese 115 m² große 4-Zimmer-Mezzaninwohnung zum Verkauf an, die nicht nur als Zuhause, sondern auch als Arztpraxis, Büro oder Atelier dienen kann. Das Objekt befindet sich in einem 6-stöckigen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung bietet sowohl Straßen- als auch Hofblick, ihre Innenräume sind gut strukturiert und können leicht an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Hauptparameter: Wohnfläche: 115 m² Anzahl der Zimmer: 4 geräumige Zimmer mit separaten Eingängen Weitere Zimmer: geräumiger Flur, separate Küche, separates Badezimmer, 2 Toiletten, Balkon Etage: Mezzanin – einfacher Zugang, aber elegante Deckenhöhe Zustand: muss renoviert werden – erfordert ästhetische und mechanische Modernisierung Innenarchitektur: Trennwände können abgerissen werden, Räume können neu organisiert werden Ausrichtung: helle Räume, angenehme Lichtverhältnisse Heizung: Gaszentralheizung Lage – das am besten ausgestattete Viertel der Stadt Diese Immobilie ist nicht nur eine Adresse: Die Munkácsy Mihály Straße ist nur einen kurzen Spaziergang vom Nyugati Platz und dem Stadtpark entfernt, die Gegend ist exklusiv, aber lebenswert, voller Dienstleistungen, Kultur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Wenige Gehminuten: Nyugati Bahnhof, Westend Einkaufszentrum Stadtpark, Zoo, Museum der Schönen Künste, Heldenplatz Andrássy Straße, Oktogon, Boulevard Ausgezeichnete Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Cafés, Restaurants Verkehrsanbindung: U-Bahn M3, Straßenbahn 4-6, Obus 72/73/76 Bushaltestellen, Bahnverbindungen innerhalb wenige Minuten Fahrradinfrastruktur und Parkplätze in der Nähe Mögliche Nutzungen – nicht nur als Wohnung: Diese Wohnung ist dank ihrer Größe, baulichen Flexibilität und Lage vielseitig einsetzbar: Private Arztpraxis, Zahnarztpraxis, psychologisches oder physiotherapeutisches Zentrum Yogastudio, Übungswerkstatt, Raum für Lifestyle-Coaching Kunst- oder Designwerkstatt, Fotostudio, Galerie Büro oder Firmensitz mit Besprechungsraum und Backoffice-Bereich Warum ist diese Immobilie eine gute Entscheidung? Selten verfügbare Größe und Lage in dieser Kategorie Nach der Renovierung kann es als Premiumwohnung oder Geschäftsraum genutzt werden Vielseitige Funktion – passt sich gut an Marktveränderungen an Stabile Eigentumswohnungsumgebung, repräsentatives Erscheinungsbild Langfristige Werterhaltung und Vermietung (derzeit ist Kurzzeitvermietung nicht zulässig) Wenn Sie eine Immobilie suchen, die nicht nur als Zuhause, sondern auch als Geschäftsobjekt dienen kann und in die es sich wirklich zu investieren lohnt, ist diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Attila Balogh Telefon: + 36 20 9116 300 E-Mail: ingatlaniroda.attila.aa@gmail.com

Urtext
Ritka lehetőség a belváros szívében – 115 m²-es, lakás eladó a VI. kerületben, Munkácsy Mihály utcában
Felújítandó polgári lakás kiváló adottságokkal és komoly hasznosítási potenciállal, a Diplomatanegyed szomszédságában
Budapest egyik legnívósabb lokációjában, a VI. kerületben, a csendes és elegáns Munkácsy Mihály utcában kínáljuk megvételre ezt a 115 négyzetméteres, 4 szobás, magasföldszinti, lakást, mely nemcsak otthonként, de orvosi rendelőként, irodaként, vagy stúdióként is kiválóan funkcionálhat.

Az ingatlan egy 6 emeletes, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el, a lakás utcai és udvari nézettel is rendelkezik, belső terei pedig jól tagoltak, és könnyedén átalakíthatók egyedi igények szerint.

Főbb paraméterek:
Alapterület: 115 m²

Szobák száma: 4 különnyíló, tágas szoba

Egyéb helyiségek: tágas előszoba, külön konyha, külön fürdőszoba, 2 WC, erkély

Emelet: magasföldszint – könnyű megközelítés, mégis elegáns belmagasság

Állapot: felújítandó – esztétikai és gépészeti modernizálást igényel

Belső kialakítás: válaszfalak bonthatók, terek újraszervezhetők

Tájolás: világos szobák, kellemes fényviszonyok

Fűtés: gáz cirkó

Lokáció – a város legjobb adottságú övezete
Ez az ingatlan nem csupán egy cím: a Munkácsy Mihály utca a Nyugati tértől és a Városligettől egyaránt rövid sétára található, a környék exkluzív, mégis élhető, tele szolgáltatásokkal, kultúrával és kiváló közlekedéssel:

Néhány perc sétára:
Nyugati pályaudvar, Westend Bevásárlóközpont

Városliget, Állatkert, Szépművészeti Múzeum, Hősök tere

Andrássy út, Oktogon, Körút

Kiváló iskolák, egészségügyi intézmények, kávézók, éttermek

Közlekedés:
M3 metró, 4-6-os villamos, 72/73/76-os trolibusz

Buszmegállók, vasúti kapcsolatok pár percen belül

Biciklis infrastruktúra és parkolási lehetőség a közelben

Lehetséges funkciók – nem csak lakás:
Ez a lakás a méretének, szerkezeti rugalmasságának és elhelyezkedésének köszönhetően többféle célra kiválóan hasznosítható:

Magánorvosi rendelő, fogászat, pszichológiai vagy gyógytorna központ

Jógastúdió, mozgásműhely, lifestyle coaching tér

Művészeti vagy tervezői műhely, fotóstúdió, galéria

Iroda vagy székhely céges működéshez, tárgyalóval és back office térrel


Miért jó döntés ez az ingatlan?

Ritkán elérhető méret és elhelyezkedés ebben a kategóriában

Felújítás után prémium értékű lakás vagy üzleti tér lehet belőle

Sokoldalú funkció – a piaci változásokhoz is jól alkalmazkodik

Stabil társasházi környezet, reprezentatív megjelenés

Hosszú távon értéktartó és bérbeadható (jelenleg rövid távú kiadás nem engedélyezett)

Amennyiben Ön olyan ingatlant keres, amely nem csupán otthonként, hanem üzleti eszközként is funkcionálhat, és amelybe befektetni valóban érdemes – ez a lakás egy kihagyhatatlan lehetőség. Forduljon hozzánk bizalommal a megtekintésért vagy további információért!


Balogh Attila
Telefon : + 36 20 9116 300
Email : ingatlaniroda.attila.aa@gmail.com