Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

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Pesti Broadway – Eleganz und Investitionsmöglichkeit in einem! Im Herzen von Budapest, im Viertel Pesti Broadway, steht eine 90 m² große 2+1-Halbzimmer-Wohnung mit Doppelkomfort und besonderer Atmosphäre zum Verkauf, die sich sowohl als Zuhause als auch als Investition eignet – sie kann sogar in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden. Besonderheiten der Wohnung: - Versailles Eleganz: 150 Jahre altes, bretonisches Kreuzmusterparkett und MARMORINO-Wandverkleidungen - Kronleuchter aus Muranoglas: klassischer Luxus und Opulenz - Smart-Home-System: moderne Steuerung, komfortables Wohnen - Holzkamin: eine wirklich heimelige Atmosphäre für die Wintermonate - Originelle, bürgerliche Schwingtüren: zeitloser Stil - FAIN COOL Klimaanlage: modernes Fan-Coil-Heizen und -Kühlen in einem Technische und grundlegende Daten: - Offizielle Wohnfläche: 90 m² - Anzahl der Zimmer: 3 - Etage: 1. - Deckenhöhe: 4 Meter - Heizung: Fan-Coil-Luftheizung, kombiniert mit Klimaanlage - Zustand: vollständig renoviert (2024) - Eingebaute Küchenmöbel: ja Möblierung: nach Vereinbarung (Wert ist Teil einer separaten Vereinbarung) - Aussicht: Straße - Ausrichtung: Nordosten - Internet, Versorgung, Zähler: Wasser, Strom, Abwasser, Gas – mit separaten Zählern - Parken: auf der Straße, kostenpflichtig oder kostenlos mit einem Anwohnerparkausweis - Gemeinsame Kosten: 35.000 HUF/Monat - Aufzug: ja - Fahrradabstellraum: nein Wichtige Informationen: Das Haus erlaubt keine Kurzzeitvermietungen (Airbnb ist derzeit nicht möglich). Die Wohnung kann in zwei Einheiten mit separaten Eingängen umgewandelt werden und ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Langzeitmieten. Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel im Herzen des Stadtzentrums, wo Geschichte und moderner Komfort aufeinandertreffen. Für weitere Informationen oder zur Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Sie können auch am Wochenende anrufen!

Urtext
Pesti Broadway – Elegancia és Befektetési Lehetőség egyben!

Budapest szívében, a Pesti Broadway területén, eladó egy különleges hangulatú, 90 m²-es, 2+1 félszobás, duplakomfortos lakás, amely egyaránt ideális otthonnak és befektetésnek – akár két különálló lakássá is alakítható.

A lakás különlegességei:

- Versailles-i elegancia: 150 éves, breton kereszt mintás parketta és MARMORINO falburkolatok
- Muránói üvegcsillárok: klasszikus luxus és fényűzés
- Smart home rendszer: modern vezérlés, kényelmes élet
- Fatüzelésű kandalló: valódi otthonos hangulat a téli hónapokra
- Eredeti, nagypolgári szárnyas ajtók: időtálló stílus
- FAIN COOL klíma: modern fan-coil fűtés és hűtés egyben

Műszaki és alapadatok:

- Hivatalos alapterület: 90 m²
- Szobák száma: 3
- Emelet: 1.
- Belmagasság: 4 méter
- Fűtés: fan-coil légfűtés, klímával kombinálva
- Állapot: teljes körűen felújított (2024)
- Beépített konyhabútor: van

Bútorozottság: megegyezés tárgya (értéke külön megállapodás része)

- Kilátás: utcai
- Tájolás: északkeleti
- Internet, közművek, mérőórák: víz, villany, csatorna, gáz – külön mérőkkel
- Parkolás: utcán, fizetős vagy lakossági parkolási engedéllyel ingyenes
- Közös költség: 35 000 Ft/hó
- Lift: van
- Kerékpártároló: nincs


Fontos tudnivalók:

A ház nem engedélyezi a rövid távú bérbeadást (Airbnb jelenleg nem lehetséges)

A lakás két külön bejáratú egységgé alakítható, így hosszú távú bérbeadásra kiváló befektetési lehetőség

Ez a lakás egy ritka gyöngyszem a belváros szívében, ahol a történelem és a modern kényelem találkozik.

További információért vagy megtekintésért kérem, keressen bizalommal.
Hétvégén is hívhat!