Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
106 m² große, vielseitig nutzbare Immobilie im 7. Bezirk von Budapest, in unmittelbarer Nähe des Gozsdu-udvar, zu verkaufen. Die Souterrainwohnung mit 106 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Im Grundbuch ist sie als „Gewerbeimmobilie“ eingetragen, eignet sich aber aufgrund ihrer aktuellen Gestaltung als Wohnraum. Die Lage und der rechtliche Status der Immobilie ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Für Gewerbe und Kapitalanlagen: Geeignet für Gastronomiebetriebe ohne Einschränkungen (Ausschank alkoholischer Getränke erlaubt), Galerie, Büro, Praxis oder Atelier. Aufgrund der Nähe zum Deák-Platz und zur Király-Straße besteht eine stetige Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmiete (Beherbergungsbetriebe). Technische und immobilienmarktrelevante Merkmale: Wohnfläche: 106 m². Zustand: Trockene, gut erhaltene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Anschlüsse: Separate Anschlüsse mit individuellen Zählern. Schallschutz: Die Immobilie bietet hervorragende Schalldämmung; dank der dicken Wände und der Lage ist sie absolut ruhig, weder Außenverkehr noch Geräusche aus dem Haus sind zu hören. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks. Trotz regem Fußgängerverkehr ist hier ein ruhiges Wohnen oder Arbeiten garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.

Urtext
Eladó 106 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlan a VII. kerületben

Budapest frekventált részén, a Gozsdu-udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 106 m²-es, szuterén elhelyezkedésű ingatlan. Az egység a tulajdoni lapon „nem lakás céljára szolgáló helyiségként” szerepel, jelenlegi kialakítása szerint azonban lakófunkciót tölt be.

Az ingatlan elhelyezkedése és jogi státusza széleskörű felhasználást tesz lehetővé:

Üzleti célra és befektetésre: Megkötések nélkül alkalmas vendéglátó tevékenységre (szeszesital-árusítás megengedett), galériának, irodának, rendelőnek vagy stúdiónak. A Deák tér és a Király utca közelsége miatt mind rövid, mind hosszú távú kiadásra (szálláshely-szolgáltatásra) folyamatos a kereslet.

Műszaki és ingatlanpiaci jellemzők:

Alapterület: 106 m²
Állapot: Száraz, jó állapotú helyiségek egy karbantartott társasházban.
Közművek: Egyedi mérőórákkal felszerelt, önálló közművekkel rendelkezik.
Zajszigetelés: Az ingatlan kiemelkedő akusztikai adottságokkal bír; a vastag falak és az elhelyezkedés miatt teljesen zajmentes, sem a külső forgalom, sem a benti tevékenység nem hallható át.

Lokáció:

Az ingatlan a VII. kerület egyik legkeresettebb pontján található, ahol a nagy gyalogosforgalom ellenére is biztosított a nyugodt munkavégzés vagy lakhatás.

További részletekért vagy megtekintési időpontért várom megkeresését.