Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
Suchen Sie eine Wohnung im Herzen der Hauptstadt? Die Immobilienagentur CasaNetWork bietet eine 77 m² große Wohnung in gutem Zustand in der Csengery Straße im 6. Bezirk zum Kauf an! Geeignet für das 3% HOME START Programm! Die Wohnung befindet sich in exzellenter Lage im Zentrum von Budapest und ist ideal als Kapitalanlage, da sie sich sowohl kurz- als auch langfristig schnell und einfach vermieten lässt. Dank ihrer hervorragenden Lage – Andrássy út, Oktogon und die U-Bahn-Station Vörösmarty út sind nur 3 Gehminuten entfernt – eignet sie sich aber auch perfekt für Studenten oder für Unternehmen/Unternehmer. Bequeme Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus Oktogon, nur 200 m entfernt. Merkmale der zum Verkauf stehenden Wohnung:<br />- Die Wohnung befindet sich in der Csengery Straße, einer der belebtesten Straßen des 6. Bezirks.<br />- Sie liegt im dritten Stock eines dreistöckigen, gemütlichen Backsteingebäudes mit 16 Wohnungen und einem Innenhof. Die Zimmer bieten Blick auf den Innenhof.<br />- Die Wohnung ist über ein offenes, nach Nordosten ausgerichtetes Wendeltreppenhaus zugänglich.<br />- Die Wohnung erhielt 2015 eine neue Dachkonstruktion und 2018 wurden die Gasleitungen modernisiert.<br />- Ab 2016 wurden umfangreiche technische und ästhetische Renovierungsarbeiten durchgeführt: Teile der Elektrik und der Heizungsanlage wurden modernisiert, die alten Fenster durch neue, schall- und wärmegedämmte Holzfenster und -türen ersetzt und der alte Laminatboden verlegt. Die Beläge und das gut erhaltene Holzparkett wurden renoviert.<br />- Die Wohnfläche beträgt laut Eigentumsurkunde 77 m². - Verfügbare Räume: Geräumige, helle Eingangshalle, Flur, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Schlafzimmer mit Galerie, Badezimmer/WC.<br />- Die ursprünglich 3-Zimmer-Wohnung besteht derzeit aus 2 Zimmern, da die beiden angrenzenden Räume zusammengelegt wurden. Dadurch stehen ein 38 m² großes Wohnzimmer und ein separates 15 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung.<br />- Die Deckenhöhe von 3,5 m ermöglicht eine Galerie im Schlafzimmer. Diese wird derzeit als Abstellraum genutzt und eignet sich ideal für den Einbau eines großen Kleiderschranks.<br />- Die Wohnung wird mit einer Bosch-Heizung beheizt. Kombi-Gasheizkessel mit Heizkörpern<br />- Kühlung durch eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer<br />- Eine freundliche und hilfsbereite Gemeinschaft erwartet den neuen Eigentümer<br />- Die monatlichen Nebenkosten betragen 24.870 HUF<br />- Die Wohnung ist eine Eigentumswohnung (1/1) und kann nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden.</strong></p><p><strong>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Preis ist verhandelbar, wir freuen uns auf Ihre Angebote nach der Besichtigung! Die Informationen in der Anzeige wurden auf Grundlage der vom Kunden erhaltenen Daten erstellt. Unser Büro bietet seinen Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum: Kreditverwaltung, Rechtsberatung, Immobilienbewertung und Erstellung von Energieausweisen. CasaNetWork – Wir sind Ihr Immobilienexperte!

Urtext

A főváros szívében keres lakást? A CasaNetWork Ingatlaniroda megvételre kínál egy 77 m²-es, jó állapotú lakást a 6. kerületi Csengery utcában! 
A 3 %-os OTTHON START PROGRAM-ra alkalmas!

A lakás Budapest központi kerületében, kitűnő helyen van, jó szívvel ajánlom befektetési célra is, hiszen könnyen, gyorsan kiadható, akár rövid, akár hosszú távra, de egyetemistáknak/főiskolásoknak is tökéletes választás lehet, vagy üzleti/vállalkozási célokra is megfelelő, a kiváló lokációja miatt: Andrássy út, Oktogon, Vörösmarty úti metrómegálló 3 perc sétányira! Kényelmes parkolási lehetőség a 200 m-re lévő Oktogon parkolóházban. 

Az eladó lakás jellemzői:
- a lakás a 6. kerület egyik legfrekventáltabb utcájában, a Csengery utcában található
- egy 3 emeletes, hangulatos, belső udvaros, tégla építésű, 16 lakásos társasház harmadik emeletén helyezkedik el, a belső udvarra néző szobákkal
- nyitott, körfolyosós lépcsőházból jutunk be a lakásba, mely ÉK tájolású
- a társasház 2015-ben új tetőszerkezetet kapott, 2018-ban pedig a gázvezetékeket is korszerűsítették
- a lakáson 2016-tól kezdődően széles körű műszaki és esztétikai felújításokat végeztek el: korszerűsítették a villanyhálózat egy részét, a fűtésrendszert, új hang- és hőszigetelt fa nyílászárókra cserélték a régi ablakokat, új laminált padló került a régi burkolatok helyére, a szép állapotban lévő faparkettát pedig felújították
- a lakótér területe tulajdoni lap alapján 77 m² 
- rendelkezésre álló helyiségek: tágas, világos előtér, közlekedő, nagy nappali szoba, konyha/étkező, kamra, galériázott hálószoba, fürdőszoba/WC
- az eredetileg 3 szobás lakás jelenleg 2 szobával rendelkezik, mert a két egymásból nyíló szobát egybenyitották, így egy 38 m²-es nappali áll rendelkezésre, és egy külön nyíló, 15 m²-es hálószoba
- a 3,5 m-es belmagasság lehetővé teszi a galériázást, a hálószobában ki is alakították, jelenleg tárolásra használják a galériát, ami akár egy beépített, nagy méretű gardrób kialakítására tökéletesen alkalmas
-  a lakás fűtését egy Bosch márkájú kombi gáz-cirkó kazán látja el, radiátor hőleadókkal
- a hűtésről pedig egy split klíma gondoskodik, mely a nappaliban kapott helyet
- kedves, segítőkész lakóközösség várja az új tulajdonost
- a közös költség havi 24.870 Ft
- a lakás 1/1 tulajdonban van, teljes vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal és nézzük meg együtt. Az ár alkuképes, megtekintés után szívesen fogadjuk az ajánlatokat! 

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./
Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.
CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!