Wohnung kaufen, Budapest VI. Bezirk

Übersetzter Text
Helle Wohnung mit bürgerlichem Flair in der Király-Straße zu verkaufen! Mitten im Stadtzentrum, in der beliebten Király-Straße, bieten wir eine 54 m² große, hervorragend geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Flur im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Die Highlights der Wohnung: Helle, sonnige Räume: Das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf die Straße ist nach Südosten ausgerichtet und daher morgens und am frühen Nachmittag lichtdurchflutet. Großzügige Küche und Essbereich: Ein seltenes Highlight im Stadtzentrum ist die komfortable, große Wohnküche mit praktischer Speisekammer. Bürgerliche Eleganz: Die 380 cm hohe Decke sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet sogar die Möglichkeit, eine Galerie einzurichten. Komfort und Sicherheit: Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne (im selben Raum wie das WC). Für Sicherheit sorgen eine Sicherheitstür mit Gitter, die an mehreren Stellen verriegelt werden kann. Technische Ausstattung und niedrige Nebenkosten: Heizung und Kühlung: Eine individuelle Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und eine Klimaanlage gewährleistet im Sommer angenehme Temperaturen. Schall- und Wärmedämmung: Die Wände sind isoliert, und die originalen, gut erhaltenen Holzfenster und -türen wurden mit moderner Wärmedämmung versehen. So ist die Wohnung trotz des geschäftigen Treibens im Stadtzentrum ruhig und komfortabel. Günstige Nebenkosten: Hausgeld: 22.600 HUF/Monat, durchschnittliche Gaskosten: nur ca. 6.000 HUF/Monat. Zustand der Wohnanlage: Die Wohnanlage ist gepflegt, das Gebäude wird ständig instand gehalten: Die Fassade wurde frisch renoviert, und auch die Elektrik wurde erneuert bzw. modernisiert. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Leben im Stadtzentrum lieben. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eignet sie sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage oder zur Vermietung! Rufen Sie uns an und besichtigen Sie diese exzellente Immobilie persönlich! 69.990.000 HUF Referenznummer: LK092041

Urtext
Eladó nagypolgári hangulatú, világos lakás a Király utcában!
A belváros szívében, a népszerű Király utcában kínálunk megvételre egy 54 nm-es, 1 szoba + hallos, kiváló elrendezésű, 2. emeleti lakást egy kívül-belül megújult társasházban.

A lakás főbb jellemzői:
Világos, napfényes terek: A tágas, utcai nézetű nappali Dél-Keleti fekvésű, így a délelőtti és kora délutáni órákban is ragyogó természetes fényben úszik.

Tágas konyha és étkező: Ritka adottság a belvárosban a kényelmes, nagyméretű konyha-étkező, melyhez egy praktikus kamra is tartozik.

Nagypolgári elegancia: A 380 cm-es belmagasság tágas térérzetet biztosít, és akár galéria kialakítására is kiváló lehetőséget nyújt.

Kényelem és biztonság: A lakásban kádas fürdőszoba található (WC-vel egy helyiségben). A biztonságról több ponton záródó biztonsági ajtó és rács gondoskodik.

Műszaki tartalom és alacsony fenntartási költségek:
Fűtés és hűtés: Egyedi cirkó fűtés gondoskodik a melegről, a nyári melegben pedig klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Hang- és hőszigetelés: A falak szigeteltek, az eredeti, jó állapotú fa nyílászárók pedig korszerű hőszigetelt üvegezést kaptak, így a belváros pörgése ellenére a lakás csendes és kényelmes.

Kedvező rezsi:

Közös költség: 22 600 Ft/hó

Átlagos gázszámla: mindössze kb. 6 000 Ft/hó

A társasház állapotáról:
A ház lakóközössége rendezett, az épület folyamatosan karbantartott: a külső homlokzat frissen felújított, valamint a villamoshálózat cseréje/felújítása is megtörtént.

Ez a lakás tökéletes választás saját otthonnak a belvárosi életmód kedvelőinek, de elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek, bérbeadásra is ideális!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt a remek adottságú ingatlant!

69990000 Ft

Referencia szám: LK092041