Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Im Stadtzentrum, in touristisch frequentierter Lage (Nähe Blaha Lujza Platz), steht eine sonnige gehobene Mittelklassewohnung im Dachgeschoss mit zwei separaten Eingängen zum Verkauf. Objekt oberhalb der Smoggrenze, mit wärme- und schallgedämmten Innenwänden. Das WOHNHAUS ist ein dreistöckiges, eklektisches Gebäude, das vor der Jahrhundertwende erbaut wurde. Bei der Komplettrenovierung wurde Wert darauf gelegt, die ursprünglichen Elemente der Wohnung zu erhalten und diese harmonisch mit der Moderne zu verbinden. DIE WOHNUNG hat eine Wohnfläche von 141 qm und verfügt über zwei GETRENNTE Wohnbereiche, die bei Bedarf verbunden werden können. Aufteilung: 108 qm große Wohnung mit: 2 separaten und miteinander verbundenen Zimmern, 38 qm großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Badezimmer; Die 35 Quadratmeter große Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Heizung: I. Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern in Räumen mit warmem Fußboden, Fußbodenheizung in Räumen mit kaltem Fußboden; II. 4 Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen; III. Mit Stahl ausgekleideter Schornstein für einen offenen Feuerraumkamin. Zentralstaubsaugersystem installiert. Alarmanlage. Die Wohnung ist seit der Sanierung durchgehend vermietet. Die hochwertige Ausstattung kann käuflich erworben werden. Es eignet sich sowohl für eine Wohnung mit hohem technischen Inhalt und praktischer Raumaufteilung als auch für Büro- oder weitere Vermietungszwecke. Wenn Sie für Ihren Immobilienkauf eine Bankfinanzierung nutzen möchten, informieren Sie unsere BANKUNABHÄNGIGEN Kreditsachbearbeiter gerne über aktuelle Kredite, CSOK und individuelle Rabatte.

Urtext
Belvárosban, turisztikailag frekventált helyen, (Blaha Lujza tér közelében) legfelső emeleti, két külön bejáratos lakrésszel rendelkező, napfényes nagypolgári lakás eladó.

Szmoghatár feletti ingatlan, hő és hangszigertelt belső falazattal.

A LAKÓHÁZ a századforduló előtt épült, 3 emeletes eklektikus épület.

A teljes körű felújításakor törekedteka lakás eredeti elemeinek megörzésére azokat harmónikusan ötvözve a korszerűséggel.

A LAKÁS 141 nm alapterületű, két KÜLÖN lakrésze van, ezek igény esetén összenyithatók.
Elrendezés: 108 nm-es lakrész helyiségei: 2 külön és egybe is nyíló szoba, 38 nm-es nappali amerikai konyhával, 2 fürdőszoba;
35 nmes lakrész helyiségei: amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és közlekedő.

Fűtés:
I. kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal a meleg burkolatú szobákban, padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben;
II. 4 db inverteres hűtő/fűtő klíma;
III. acél béléses kémény kiépítve egy nyílt égésterű kandallóhoz.

Központi porszívó rendszer kiéítve.
Riasztórendszer.

A lakás felújítása óta folyamatosan bérbevan adva. Igényes berendezése megvásárolható.

Magas műszaki tartalmú és praktikus elrendezésű lakás, iroda vagy további bérbeadás céljára egyaránt alkalmas.


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