Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Achtung Einziehende und Investoren! Wir bieten eine 90 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage zum Verkauf an. Aufgrund ihrer Lage innerhalb des Hauses könnte sie in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen umgewandelt werden und ist somit eine hervorragende Option für Einziehende oder Investoren. Die größere Wohnung ist 50 m² groß und besteht aus folgenden Räumen: einer Küche mit Esszimmer, einem separaten WC mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Galerieflur und einem geräumigen Zimmer mit großen Fenstern zur Straße. Die Immobilie verfügt über Infrarotpaneele, einen wandmontierten Gaskonvektor und einen Kamin für angenehme Wärme. Die kleinere Wohnung ist 40 m² groß und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Zimmer mit Niveauausgleich, dessen Fenster ebenfalls zur Straße zeigen. Das Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die Küche über eine Deckenheizung, um die Bewohner mit Wärme zu versorgen. Die Immobilie ist derzeit unter einer Grundbuchnummer eingetragen, daher wird die Gasversorgung geteilt, alle anderen Nebenkosten werden über separate Zwischenzähler abgerechnet. Beide Objekte verfügen über neue Kunststofffenster und -türen mit Zuluftfunktion sowie schöne Innentüren. Vor fünf Jahren erfolgte eine komplette Modernisierung des Wasser- und Stromnetzes sowie der Bau von drei Phasen für die Elektroheizung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 32 Wohnungen, das Gasnetz wurde vollständig saniert, die Wasser- und Abwasseranlage teilweise. Die Sanierung des Stromzuleitungsnetzes und des Hofes ist in Kürze geplant. Der Keller unter dem Haus diente zuvor als Gewölbekeller und ist nun trocken und nutzbar. Kurzzeitmieten sind mit einer Wohngemeinschaftsgenehmigung möglich. Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend, fast alles ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Referenznummer: HK-4939589

Urtext
Összeköltözők, befektetők figyelmébe! Megvételre kínálunk egy karban tartott társasház földszintjén egy 90 m2-es lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően két külön bejáratú lakássá lehetett kialakítani, így összeköltözőknek vagy befektetőknek is kitűnő lehetőség. A nagyobb lakás 50 m2-es, mely a következő helyiségekből áll: étkezős konyha, külön ablakos mellékhelyiség, kádas fürdőszoba, egy galériázott hall illetve egy tágas szoba, melynek hatalmas ablakai utcára néznek. Az ingatlanban infra panelok illetve egy fali gázkonvektor és egy látvány kandalló biztosítja a kellemes hőérzetet. A kisebb lakás 40 m2-es, étkezős konyhás, zuhanyzós fürdőszobás, szinteltolásos tágas szobás, melynek ablakai szintén utcára néznek. A szobában padlófűtés, a konyhában mennyezet fűtés szolgáltatja a meleget az ott lakók számára. Jelenleg egy helyrajzi számon szerepel az ingatlan így a gáz ellátás közös, minden egyéb közmű külön almérők szerint fizetendő. Mindkét ingatlanban új műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval, szép beltéri ajtók lettek felszerelve. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áram hálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható. Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges. Az ingatlan per-és tehermentes. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható.

Referencia szám: HK-4939589