Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Achtung, Einsteiger und Investoren! Wir bieten eine 90 m² große Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf an. Dank ihrer Lage im Gebäude kann sie in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt werden und ist somit ideal für Einsteiger oder Kapitalanleger. Die größere Wohnung (50 m²) besteht aus einer Wohnküche, einem separaten WC mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Flur und einem geräumigen Zimmer mit großen Fenstern zur Straße. Die Wohnung verfügt über Infrarotpaneele, einen Wandkonvektor und einen Kamin für behagliche Wärme. Die kleinere Wohnung (40 m²) bietet eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Zimmer mit Höhenunterschied und ebenfalls Fenstern zur Straße. Das Zimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Küche mit Deckenheizung. Die Immobilie ist derzeit unter einer gemeinsamen Flurstücksnummer registriert, daher wird der Gasverbrauch gemeinschaftlich abgerechnet. Alle anderen Nebenkosten werden über separate Zähler abgerechnet. Beide Objekte verfügen über neue Kunststofffenster und -türen mit Belüftungsfunktion sowie über schöne Innentüren. Die Wasser- und Stromversorgung wurde vor fünf Jahren komplett modernisiert und eine dreiphasige Elektroheizung installiert. Das Mehrfamilienhaus umfasst 32 Wohnungen. Das Gasnetz wurde vollständig erneuert, die Wasser- und Abwasseranlage teilweise. Die Stromzuführung und der Innenhof werden in Kürze saniert. Der Keller diente zuvor als Gewölbekeller und ist nun trocken und nutzbar. Kurzzeitvermietung ist mit einer Genehmigung der Wohnanlage möglich. Das Objekt ist lastenfrei. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend, fast alles ist in unmittelbarer Nähe. Rufen Sie mich an, ich bin jederzeit erreichbar: Selyem Zsuzsa, Tel.: 06703266880, zsuzsa.selyem@cdci.hu, Referenznummer: 436527-NOK

Urtext
Összeköltözők, befektetők figyelmébe! Megvételre kínálunk egy karbantartott társasház földszintjén lévő, 90 m2-es lakást. Házon belüli elhelyezkedésének köszönhetően két külön bejáratú lakássá lehetett kialakítani, így összeköltözőknek vagy befektetőknek is kitűnő lehetőség. A nagyobb lakás 50 m2-es, mely a következő helyiségekből áll: étkezős konyha, külön ablakos mellékhelyiség, kádas fürdőszoba, egy galériázott hall, illetve egy tágas szoba, melynek hatalmas ablakai utcára néznek. Az ingatlanban infrapanelek és egy faligázkonvektor, valamint egy látványkandalló biztosítja a kellemes hőérzetet. A kisebb lakás 40 m2-es, étkezős konyhás, zuhanyzós fürdőszobás, szinteltolásos tágas szobás, melynek ablakai szintén utcára néznek. A szobában padlófűtés, a konyhában mennyezetfűtés szolgáltatja a meleget. Jelenleg egy helyrajzi számon szerepel az ingatlan, így a gázellátás közös, minden egyéb közmű külön almérők szerint fizetendő. Mindkét ingatlanban új műanyag nyílászárók légbeeresztő funkcióval, szép beltéri ajtók lettek felszerelve. Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt. A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljes körűen, a víz- és csatornarendszer részben felújítva. A bejövő áramhálózat és az udvar felújítása a közeljövőben várható. A ház alatti pince korábban boltíves légópince-ként szolgált, most száraz és használható. Rövid távú kiadás lakóközösségi engedéllyel lehetséges. Az ingatlan per- és tehermentes. Környék infrastruktúrája kiváló, közelben szinte minden megtalálható.
HIVJON, bármkor készséggel állok rendelkezésére: Selyem Zsuzsa tel: 06703266880, zsuzsa.selyem@cdci.hu

Referencia szám: 436527-NOK