Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Wir bieten eine 73 m² große, sonnige Dreizimmerwohnung im VII. Budapester Bezirk in der Rottenbiller Straße an, nur wenige Gehminuten vom Stadtwäldchen und der Veterinärmedizinischen Universität entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines neoklassizistischen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, dessen Außenfassade in den letzten Jahren renoviert wurde. Die drei Fenster der Wohnung sind zur Straße ausgerichtet und dank ihrer Südwestausrichtung erhält sie den ganzen Tag über angenehmes Tageslicht. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert: Das klassische Holzparkett wurde erneuert, Küche, Bad und WC wurden mit neuen Belägen versehen, und ein moderner Viessmann-Brennwertkessel sorgt für die Beheizung. Die Küche verfügt über neue Einbaumöbel und Whirlpool-Geräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). Die Innenhöhe der Wohnung beträgt 3,8 Meter. In einem der Zimmer wurde eine Galerie in Doppelbettgröße eingerichtet, und die Fenster und Türen wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Das Stromnetz wurde auf 52 Ampere erweitert, und die wichtigsten Versorgungseinrichtungen (Gas, Strom) im Mehrfamilienhaus wurden modernisiert. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Universitäten. Die Nähe zum Stadtpark bietet hervorragende Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die O-Busse 74, 76 und 78, die Straßenbahnen 4 und 6 sowie die U-Bahn-Stationen M1 und M2 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zur Wohnung kann in der nahegelegenen Rózsa-Straße für 15.000.000 HUF ein Garagenstellplatz erworben werden. Die Immobilie eignet sich ideal für Ihr Eigenheim oder als Kapitalanlage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Universität und der jungen Wohngegend. Bei Fragen oder Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Die Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken.

Urtext
Eladásra kínálunk egy valóságban 73 nm-es, háromszobás, napfényes lakást Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utcában, néhány perc sétára a Városligettől és az Állatorvostudományi Egyetemtől.



Az ingatlan a 3. emeleten található egy századfordulón épült, neoklasszicista stílusú társasházban, amelynek külső homlokzata az elmúlt években megújult. A lakás három ablaka az utcára néz, délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap kellemes, természetes fényt kap.



A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át: megújult a klasszikus faparketta, új burkolatok kerültek a konyhába, fürdőszobába és WC-be, valamint egy modern, Viessmann kondenzációs kazán biztosítja a fűtést. A konyha új beépített bútorokat és Whirlpool gépeket kapott (sütő, főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, páraelszívó). A lakás belmagassága 3,8 méter, az egyik szobában franciaágy méretű galéria került kialakításra, a nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Az elektromos hálózat 52 amperre bővült, a társasházban pedig a fő közművek (gáz, elektromos hálózat) korszerűsítve lettek.



A környék infrastruktúrája kiváló: számos bolt, étterem, kávézó, gyógyszertár, óvoda, iskola és egyetem található a közelben. A Városliget közelsége remek lehetőséget biztosít sportolásra és kikapcsolódásra. A tömegközlekedés is könnyen elérhető: a 74-es, 76-os és 78-as trolibuszok, a 4-es és 6-os villamos, valamint az M1-es és M2-es metrómegállók rövid sétára vannak.



A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy teremgarázs-beállóhely is a közeli Rózsa utcában, 15.000.000 forintért.



Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, különösen az egyetem közelsége és a fiatalodó lakóközösség miatt.



Kérdés vagy megtekintési szándék esetén keressen minket bizalommal!



A hirdetés tájékoztató jellegű.