Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Ruhige Galeriewohnung in der Nähe des Stadtparks zu verkaufen – Bezirk VII, István Straße. Ich biete eine lastenfreie 1/1-Eigentumswohnung im 2. Stock in gutem Zustand mit Blick auf einen ruhigen Innenhof in der István Straße in unmittelbarer Nähe des Stadtparks zum Verkauf an. Hauptmerkmale: • Galerie: mit zwei separaten Galerien (eine 6 m² große Lagergalerie über Küche und Bad und eine 6 m² große hochwertige Galerie mit Metallrahmen aus Eichenholz im Zimmer – perfekt auch als Schlafzimmer geeignet) • Bad und Toilette in einem separaten Raum • Heizung/Kühlung: Gaskonvektor, neuer Elektroboiler, Inverter, Kühl-Heiz-Klimaanlage • Bodenbelag: Keramik in ausgezeichnetem Zustand in den Nassräumen, vor 2 Jahren renovierter Eichenparkettboden im Zimmer • Zähler: individuelle Wasser- und Stromzähler Gemeinsame Kosten: 11.484 HUF Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas): nur 14.574 HUF/Monat – extrem geringer Wartungsaufwand Lage und Umgebung: • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Keleti, U-Bahn, Straßenbahn, Bushaltestellen in 1–8 Minuten zu Fuß erreichbar • Veterinärmedizinische Universität in der Nähe • Wenige Schritte vom komplett renovierten Stadtpark entfernt: Sportparks, Spielplätze, Museen, Haus der Ungarischen Musik Parken: • auf der Straße mit einer ermäßigten Jahresgebühr, • oder ein Platz kann in der Tiefgarage gemietet werden Osok-Platz 56. ⸻ Die Wohnung kann flexibel zu einem vereinbarten Zeitpunkt besichtigt werden.

Urtext
Csendes, galériás lakás eladó a Városliget szomszédságában – VII. kerület, István utca

Eladásra kínálok a VII. kerületben, az István utcában, a Városliget közvetlen közelében egy csendes belső udvarra néző, 2. emeleti, jó állapotban lévő, tehermentes, 1/1 tulajdonú lakást.

Főbb jellemzők:
• Galéria: két különálló galériával (egy 6 m²-es tárológaléria a konyha és fürdő felett, valamint egy 6 m²-es igényes, fémvázas-tölgyfa lépcsős galéria a szobában – akár hálószobának is tökéletes)
• Fürdő és WC külön helyiségben
• Fűtés / Hűtés: gázkonvektor, új villanybojler, inverteres, hűtő-fűtő klíma
• Burkolatok: a vizes helyiségekben kiváló állapotú kerámia, a szobában 2 éve felújított tölgyfa szalagparketta
• Mérők: egyedi víz- és villanyóra

Közös költség: 11.484 Ft
Rezsi (víz, villany, gáz): mindössze 14.574 Ft/hó – rendkívül alacsony fenntartás

Lokáció és környezet:
• Kitűnő közlekedés: Keleti pályaudvar, metró, troli, buszmegállók 1–8 perc sétatávolságra
• Állatorvosi Egyetem a közelben
• Pár lépésre a teljesen megújult Városliget: sportparkok, játszóterek, múzeumok, Magyar Zene Háza

Parkolás:
• kedvezményes éves díjjal az utcán,
• vagy az 56-osok terén található mélygarázsban bérelhető hely.

⸻


A lakás rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.