Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Ein seltener Schatz im 7. Bezirk! Eine 173 m2 große, helle, hochwertig renovierte 4+1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in unbewohntem Zustand erwartet ihren neuen Besitzer im Herzen von Erzsébetváros! Das in einem wunderschönen klassizistischen Gebäude gelegene Objekt ist mit höchstem Komfort ausgestattet. Seine Eleganz erinnert an die Atmosphäre der Jahrhundertwende, seine sorgfältig erhaltenen Details, seine schönen Fenster und Türen, die geschnitzten Friese über den Türen, die schönen Türgriffe und der Kamin dienen als dekoratives Element. Darüber hinaus ist es mit höchstem Komfort ausgestattet. Der Eigentümer hatte die Renovierung für sich selbst geplant, ist aber letztendlich nicht eingezogen, sodass Sie der Erste sein können, der sie in Besitz nimmt! Jeder Raum in der Wohnung ist hell und geräumig und während der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, um eine Harmonie aus Luxus und Funktionalität zu schaffen. Die Zimmer der Wohnung: - 4 geräumige ZIMMER (mit Straßenblick), davon 3 sonnig nach S-NW, 1 nach O-NW und die Garderobe erhält durch ihre Glastüren Licht vom Flur - FLUR mit riesigen Einbauschränken, die sich auch hervorragend als Garderobe oder Aktenaufbewahrung eignen. Aufgrund der Breite des Flurs kann dieser auch als eleganter Wartebereich genutzt werden. - WALKER-ZIMMER ist ein multifunktionaler Raum, der auch als Esszimmer oder Wartebereich verwendet werden kann. - Zwei BADEZIMMER, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. In der Wohnung gibt es auch ein separates -GÄSTE-WC-. - Küche, die aufgrund ihrer Größe auch als Esszimmer genutzt werden kann, und die einzigartig gestalteten MIELE-Einbaugeräte erfüllen alle Bedürfnisse. Die während der Renovierung durchgeführten Arbeiten und hochwertigen technischen Elemente: - Kompletter Austausch der Wasser- und Stromleitungen - 5 Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Zimmer und in der Küche für maximalen Komfort - Elektrische Rollläden an den Fenstern jedes Zimmers - Wärmespeicherkessel, der auch für Heizung und Warmwasser sorgt - Die individuell gestaltete Küche ist mit modernsten Miele-Geräten ausgestattet, um das Kocherlebnis zu einem Premium-Erlebnis zu machen. Diese Wohnung ist nicht nur für große Familien die ideale Wahl, sondern auch für erstklassige Anwaltskanzleien, Privatpraxen, als Backoffice oder sogar als Apartment-Restaurant. Die großzügigen Räume und die flexible Aufteilung der Zimmer ermöglichen es Ihnen, die Wohnung Ihren Bedürfnissen entsprechend zu gestalten: Drei Zimmer lassen sich separat öffnen, aber dank der riesigen Doppelflügeltüren können sie auch zusammen geöffnet werden, sodass mehrere Optionen zur Verfügung stehen. Die Vorbereitungen für den Bau eines Aufzugs sind bereits im Gange und sollen noch in diesem Jahr fertiggestellt werden. Die Nähe zur U-Bahn (2, 4) und Straßenbahn (4-6) und die Lage in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße erhöhen die Exklusivität der Immobilie! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, auch am Wochenende! Sollte ich nicht sofort antworten, rufe ich Sie auf jeden Fall zurück! Katalin Fábián Immobilienberaterin, Innenarchitektin +36209151004

Urtext
Ritka kincs a VII. kerületben!
173 m-es, világos, 4+1 szobás II. emeleti NAGYPOLGÁRI LAKÁS prémium minőségben FELÚJÍTVA, még nem lakott állapotban várja új tulajdonosát Erzsébetváros szívében!

A szép állapotú klasszicista épületben található ingatlan a múlt századforduló hangulatát megidéző eleganciájával, óvón megőrzött részleteivel, gyönyörű nyílászáróival, az ajtók feletti faragott frízekkel, a csodaszép kilincsekkel és a dekorációs elemként funkcionáló kandallóval, emellett pedig a legmagasabb kényelmi funkciókkal van ellátva. A tulajdonos saját részre szánta a felújítást, de végül nem költözött be, így Ön lehet az első, aki birtokba veheti! A lakás minden szobája világos és tágas, a felújítás során pedig minden részletre odafigyeltek, hogy a luxus és a funkcionalitás harmóniáját megteremtsék.

A lakás helyiségei:

-4 tágas SZOBA (utcai nézetű) 3 ebből D-NY-i fekvésű, napfényes, 1 E-NY-i, a gardrób pedig üvegezett ajtóival a folyosóról kapja a fényt
-ELŐSZOBA hatalmas beépített szekrényekkel, amelyek gardróbnak vagy irattárolónak is kiválóan alkalmasak. A folyosó szélességéből adódóan elegáns várótérként is funkcionálhat.
-GARDRÓBSZOBA multifunkcionális tér, amely ebédlőként vagy váróként is használható.
-Két FÜRDŐSZOBA az egyik zuhanyzós, a másik kádas WC-vel.
Emellett külön
-VENDÉG WC- is található a lakásban.
-Konyha, amely méretének köszönhetően akár étkezőként is használható, és az egyedi tervezésű MIELE beépített készülékek minden igényt kielégítenek.

A felújítás során elvégzett munkálatok és prémium műszaki elemek:

-Teljes körű víz- és villanyvezeték-csere
-5 db Mitsubishi légkondicionáló minden szobában és a konyhában is biztosítva a maximális komfortot
-Elektromos redőnyök minden szoba ablakán
-Hőtárolós kazán, amely a fűtésről és a meleg vízről is gondoskodik
-Az egyedi tervezésű konyha a legmodernebb Miele készülékekkel van felszerelve, hogy a főzés élménye is prémium szintű legyen.

Ez a lakás nemcsak nagycsaládosoknak, hanem prémium színvonalú ügyvédi irodáknak, magánrendelőknek, back office-ként vagy akár lakásétteremként is ideális választás. A tágas terek és a szobák rugalmas elrendezése lehetővé teszi, hogy igényei szerint alakítsa a lakást: három szoba külön nyíló, de a hatalmas, kétszárnyú ajtóknak köszönhetően egybenyithatók, így többféle lehetőség is rendelkezésre áll. Lift építésének előkészítése már folyamatban, idén várhatóan elkészül.
Sétatávolságra a METRO (2-es, 4-es), villamos (4-6), mégis csendes, kis forgalmú utcában található, ez növeli az ingatlan exkluzivitását!

Éljen ezzel az egyedülálló lehetőséggel! Szeretettel várom megkeresését, akár hétvégén is!
Amennyiben nem veszem fel azonnal, biztosan visszahívom!

Fábián Katalin
ingatlan referens, belsőépítész
+36209151004