Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, zweistöckige Maisonette-Wohnung direkt am Stadtpark in der VII. Cserhát u. . Wir suchen ausschließlich Barzahler! Die Wohnung wurde aus einer größeren Wohnung abgetrennt. Rechtlich geregelt. Es gibt einen Nutzungsanteil für einen Anwalt! Hauptmerkmale: 15 m² Wohnfläche + 11,5 m² Galerie (Gesamtnutzfläche: 26,5 m²). Komplett renoviert (Fenster, Türen, Verkleidungen, Sanitäranlagen, Wasser- und Stromanschluss). Wohnzimmer mit offener Küche und Badezimmer. Wohngalerie (160 cm Deckenhöhe), die auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Heller Blick auf den Innenhof. Beide Wohnungen verfügen über eine Einbauküche (2-Platten-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaubackofen) in Anthrazitgrau. Optional kann die Wohnung auch komplett möbliert mit Sofa, Esszimmer und weiteren Möbeln erworben werden. Hierfür kann eine separate Vereinbarung mit dem Eigentümer getroffen werden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Energiespar-Heizpaneele. Strom und Wasser sind separat gezählt. Die Nebenkosten wurden entsprechend den Eigentumsanteilen berechnet. Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung kann selbstverständlich auch während der Renovierung besichtigt werden. Die Fotos stammen von früheren Projekten des Bauunternehmers; die Wohnungen sind ähnlich gebaut. Ich empfehle die Wohnung sowohl Erstkäufern als auch Kapitalanlegern. Dank der zentralen Lage lässt sie sich leicht vermieten. Die Gegend ist bequem mit Straßenbahn und Bus erreichbar, und auch das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen. Die Nähe zum Stadtpark macht die Gegend besonders attraktiv. Hier bieten sich Möglichkeiten zum Sporttreiben, Spazierengehen mit dem Hund und für eine angenehme Freizeitgestaltung. Nicht zuletzt ist die Wohnung eine hervorragende Investition und bietet dem Eigentümer ein sicheres passives Einkommen. Ein weiterer Vorteil: Die Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Immobilien zusammen zu erwerben und so einen günstigen Kaufpreis zu erzielen. Wohnung „B“: 13,8 m² Wohnfläche + 8 m² Galerie mit Glasgeländer aus Sicherheitsglas (und der dazugehörige Flur – 1,5 m² – 0,75 m², also insgesamt 24 m²). Kaufpreis: 35,8 Mio. HUF. Voraussichtliche Übergabe: Ende September 2025. Besichtigen Sie die Wohnung noch heute! Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an!

Urtext
Eladó szuper belső kétszintes Duplex jellegű kis lakás a Városliget szomszédságában a VII. Cserhát u-ban.
KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐK ÉRDEKLŐDÉSÉT VÁRJUK!!
Ez az ingatlan egy nagyobb méretű lakásból lett megosztva. Jogilag rendezett. ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁS VAN!!!

Főbb jellemzők:

15 m² alapterület + 11,5 m² galéria (összes hasznos terület: 26,5 m²)
Teljes körű felújítás (nyílászárók, burkolatok, szaniterek, víz- és villamos hálózat)
Amerikai konyhás nappali + teljes értékű fürdőszoba
Élhető méretű galéria (160 cm belmagasság), hálószoba funkcióval
Udvari világos kilátás
Mindkét lakásban beépített konyhabútor lesz gépesítve ( 2 lapos főzőlap, filteres páraelszívó , beépített sütő, ) antracit szürke konyhabútor.
Arra is van mód, hogyha valaki teljesen berendezetten szeretné megvásárolni, hogy kanapé, étkező, teljes bútorzat legyen a lakásban, a tulajdonossal külön megegyezés születhet ennek tárgyában.
A fűtés elektromos energiatakarékos fűtőpanelokkal történik.
Különálló villanyóra és vízóra.
A közös költség a tulajdoni hányadok arányában lettek meghatározva. A víz és villany elszámolása saját fogyasztás alapján történik.
Természetesen a felújítás alatt is a lakás megtekinthető.
A fotók, a kivitelező előző munkáiból vannak, a lakások hasonló módón készülnek.
A lakást ajánlom első otthont választóknak, vagy befektetőknek is.
Központi elhelyezkedésénél fogva könnyen kiadható. A környék könnyen megközelíthető trolival, busszal és könnyen elérhető a belváros is. Vonzóvá teheti a környéket, hogy karnyújtásnyira van a park a Városligetben. Sportolásra, kutyasétáltatásra és a szabadidő kellemes eltöltésére is van lehetőség. Nem utolsó szempont, hogy befektetésnek is kiváló és biztos passzív jövedelmet nyújt a tulajdonosának.
Még egy jó és kedvező szempont, hogy a mellette lévő lakás is eladó. A két ingatlan egyben történő megvásárlására is van vételár tekintetében kedvező lehetőség.

-"B" lakás : 13,8 nm alapterület +8 nm edzett, biztonsági üvegből készült üvegkorláttal ellátott galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 1,5 nm- 1/2 része, tehát + 0,75 nm, tehát kerekítve 24 nm.
Az ingatlan irányára: 35.8 M Ft.

Várható átadás: 2025. szeptember vége.
Jöjjön el és nézze meg még ma!!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
További információért hívjon bizalommal!