Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Studio-Apartment neben dem Stadtpark in der Dembinszky-Straße 7 zu verkaufen! NUR FÜR BARZAHLUNGSKÄUFER! Eigenschaften des Apartments: EINE WOHNUNG WURDE IN 2 OBJEKTE AUFGETEILT. ES LIEGT EIN NUTZUNGSTEILUNGSVERTRAG VOR, DER VON EINEM ANWALT GEGENREGISTRIERT WURDE. Das Eigentumsverhältnis der kleineren Wohnung beträgt 17/53, das der größeren Wohnung 36/53. Beide Objekte sind mit separaten Strom- und Wasserzählern ausgestattet. Apartment „B“ 17 m² Zimmer 13 m² + 4 m² Badezimmer Galerie 17 m² / BRUTTO 34 m² Eigentumsverhältnis 17/53 Es werden amerikanische Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche geschaffen und die Galerie wird als Schlafbereich gestaltet. Das Zimmerfenster geht auf den Innenhof. Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang. Im Preis des Objekts sind die Küchenmöbel, der eingebaute Ofen, das Kochfeld mit zwei Platten und die Dunstabzugshaube enthalten. Badezimmer: integrierte Dusche, flächenbündiges WC, Elektroboiler, Handtuchtrockner, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Glasablage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung. Die in der Anzeige gezeigten Bilder sind Referenzfotos, die die Ausstattung der bereits verkauften Immobilien widerspiegeln. Die Wohnungen sind in ähnlichem Design gefertigt. Voraussichtliche Übergabe ist Mitte Dezember 2025, kann aber zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt besichtigt werden. Beide Wohnungen können zusammen verkauft werden! UMGEBUNG: In der Nähe: Stadtpark, Heldenplatz, Museums-Eisbahn, Zoo, Universität, Spielplätze, Sportanlagen, kleine Geschäfte, Cafés............ VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn 74, 75, 79, Bus 30, 30A, 230, Bahnhof Keleti. Kostenpflichtiger Parkplatz. Für Bezirksbewohner ist eine ermäßigte Parkkarte erhältlich. Ich empfehle die Wohnung Kapitalanlegern, da die Immobilie in der Gegend gut vermietet ist, Erstkäufern und Universitätsstudenten. Ich freue mich auf Ihren ehrenvollen Anruf an jedem Wochentag!

Urtext
Eladó Városliget mellett stúdió lakás a 7. Dembinszky utcában! CSAK KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓKNAK!

A lakás jellemzői:
EGY LAKÁSBÓL LETT KIALAKÍTVA 2 DB INGATLAN. ÜGYVÉD ÁLTAL ELLENJEGYZETT HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS VAN. A kisebb lakás 17/53 tulajdoni hányaddal a nagyobb lakás 36/53 Tulajdoni hányaddal rendelkezik.
Mindkét ingatlan külön villanyórával és vízórával van felszerelve.

"B" lakás 17 nm
szoba 13 nm + 4 nm fürdőszoba
galéria 17 nm / BRUTTÓ 34 nm
17/53 tulajdoni hányad
Amerika konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba kerül kialakításra, a galéria pedig hálórésznek lesz kialakítva. A szoba ablak udvarra néző. A lakás külön bejárattal rendelkezik.
Az ingatlan ára tartalmazza a konyhabútort, a beépített sütőt a két lapos főző lapot és az elszívót.
Fürdőszoba: épített zuhany,falsíkba épített toalett, villanybojler, törölközőszárító mosdó szekrénnyel tükör üvegpolccal.
A lakás fűtését elektromos fűtőpanel biztosítja.
A hirdetésben látható képek referencia fotók, amelyek tükrözik a már eladott ingatlanok dizájnját. A lakások hasonló kivitelben készülnek.

Várható átadás 2025. december közepe, de előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Akár mindkét lakás egyben is eladó!

KÖRNYEZET:
A közelben: Városliget, Hősök tere, múzeumok jégpályája, állatkert, egyetem, játszóterek, sportolási lehetőségek, kisboltok, kávézók............

KÖZLEKEDÉS:
74, 75, 79 troli, 30, 30A , 230 busz, Keleti pályaudvar
Fizetős parkoló övezet. Kedvezményes parkoló kártya igényelhető kerületi lakosoknak.

Ajánlom a lakást befektetőknek , mivel az ingatlan a környéken jól kiadható, első otthont vásárlóknak, egyetemistáknak.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!