Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
**Jung und komplett möbliert** Ein 27 m² großes Studio-Apartment in der Dembinszky-Straße, unweit des Stadtparks, steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist dachgeschossartig (der Aufzug fährt bis in den 4. Stock). Vom Flur gelangt man in den großen Raum, der als Wohn-, Küchen- und Schlafzimmer dient und über ein Badezimmer mit Dusche verfügt. Dank der vielen Fenster ist die Wohnung sehr hell, modern eingerichtet und für ein Studio besonders geräumig. Geheizt wird mit einem Gaskonvektor, und im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Kühle. Die Nebenkosten sind äußerst günstig. Ein Teil der Wohnung ist zudem mit einer Wärmedämmung ausgestattet, was die Energieeffizienz zusätzlich erhöht. Die monatlichen Nebenkosten betrugen 6.500 HUF (inkl. Müllabfuhr), die Gaspauschale lag im letzten Jahr bei 6.700 HUF/Monat und die Strompauschale bei 10.000 HUF/Monat. Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet alle Möbel, Küchengeräte, Werkzeuge – alles, was auf den Fotos zu sehen ist. Die Lage ist ideal: Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Sport- und Kulturangeboten schnell erreichbar. Der Stadtpark, die Veterinärmedizinische Universität, die Károli-Gáspár-Universität und das McDanel College befinden sich nur wenige Straßen entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 70, 74, 75 und 79 sowie die Buslinien 30, 30A, 230 und 979 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine eigene Flurstücksnummer, ist lastenfrei und kann nach Zahlung des Kaufpreises sofort bezogen werden. Alternativ ist auch eine Finanzierung möglich. Wir unterstützen Sie dabei umfassend und bieten Ihnen einen attraktiven Zinsrabatt. Rufen Sie noch heute an und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
**Fiatalos, teljes berendezéssel együtt**

Eladó a Dembinszky utcában, közel a Városligethez egy 27 m2-es garzon lakás.

A lakás egy liftes társasház 5. emeletén található, legfelső, tetőtéri jellegű (lift a 4. emeletig visz).

Egy előszobából lépünk a nagyméretű szobába, ami a nappali - konyha -háló funkciót látja el, valamint egy zuhanyzós fürdőszobát találunk még itt.

A sok ablaknak köszönhetően rendkívül világos a lakás, fiatalos berendezéssel, és egy garzonhoz képest kifejezetten tágas térrel rendelkezik.

A fűtés egy gázkonvektorról üzemel, a nyári melegben pedig egy klíma hűti a szobát.
A rezsi rendkívül kedvező. A lakás egy része külső hőszigeteléssel is el van látva, ami tovább növeli energiahatékonyságát.

A közös költség: 6500 Ft (szemétszállítással), a gáz általány 6.700 Ft/hó, az áram általány 10.000 Ft/hó volt az elmúlt évben.

A lakás vételára tartalmazza az összes bútort, konyhagépeket, eszközöket, mindent, ami a fotókon látható.

A lakás elhelyezkedése ideális: a jó közlekedési kapcsolatok révén könnyedén elérhető a belváros, ami számos bevásárlási, sportolási és kulturális lehetőséget kínál.

A Városliget, az Állatorvostudományi Egyetem, a Károli Gáspár Egyetem, McDanel Callege egyaránt pár utcányira található.
A tömegközlekedése kiváló: 70, 74, 75, 79 troli, 30, 30A, 230, 979 buszok a háztól pár perc sétányira.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1 tulajdon, per és tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal költözhető.

A lakás hitelre is megvásárolható, melyhez teljeskörű segítséget és egyedi kamatkedvezményt tudunk nyújtani.

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