Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Büro, Lager, Ausstellungsraum, Gemeinschaftsraum, Fitnessstudio, Studio – Mehrzweck-Gewerbefläche im 7. Bezirk neben dem Einkaufszentrum Garay Square zu verkaufen. Diese Souterrainfläche mit Straßenzugang und Doppeltüren eignet sich ideal als Büro, Lager, Ausstellungsraum, Gemeinschaftsraum oder Fitnessstudio. Sie ist hell, Fenster und Türen können bei Bedarf jedoch abgedeckt werden. Drei große Fenster zur Straße und zwei kleinere zum Innenhof sorgen für gute Belüftung in warmen wie in kalten Jahreszeiten. Die Räume sind für Souterrainverhältnisse trocken – auch bei Regen –, die Wandfeuchtigkeit variiert. Es gibt einen größeren Raum (ca. 51 m²) und drei kleinere Räume (ca. 10 m², ca. 24 m² und 8 m² im hintersten Bereich). Alle Räume sind gefliest. Zusätzlich gibt es Sanitäranlagen (WC und Dusche) sowie eine Miniküche (Spüle und Elektroherd). Die Decke ist gewölbt, die Raumhöhe bis zur Deckenleuchte beträgt über 230 cm, und 20–30 cm von der Wand entfernt sind es noch ca. 180 cm. Das Haus verfügt über einen eigenen Stromzähler und einen separaten Wasserzähler; Gas ist nicht angeschlossen. Aufgrund der Lage im Souterrain und der dicken Wände benötigen die Räume fast ausschließlich eine temperierte Heizung: Mit geringem Energieaufwand lässt sich eine angenehme Temperatur erreichen. Dies kann durch die Optimierung des bestehenden Systems und/oder den Einbau einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion problemlos realisiert werden. Neben dem sparsamen Betrieb und den niedrigen Kosten bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus allen Richtungen: Die Haltestellen der Buslinien 5, 7 und 30A sowie der Trolleybusse 74 und 79 sind drei Blocks entfernt, und der Hauptbahnhof (Metro 2) ist nur eine Bushaltestelle entfernt. Für Autofahrer bietet das Haus in der Regel rund um die Uhr kostenlose Parkplätze vor dem Haus oder in der Nähe des Eingangs. Für Fahrten aus Budapest heraus ist beispielsweise die Ausfahrt M3 oder sogar die M0 in wenigen Minuten erreichbar, und auch Fahrten in Richtung Stadtzentrum oder Buda sind von hier aus in kurzer Zeit möglich.

Urtext
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
BLACKFRIDAY AKCIÓ nov.14-28.: az eredeti árban szereplő 9-es és 6-os helyet cserél!

Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.