Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
UNVERGLEICHLICHE LAGE: Nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt! Bezirk VII, Dembinszky Straße – nur wenige Schritte vom Grün des neu gestalteten Stadtparks, der Straßenbahnhaltestelle 74 und dem Keleti-Bahnhof. Hervorragende Kapitalanlage: Die touristische Attraktivität der Gegend und die erwarteten Begrünungsmaßnahmen im Bezirk garantieren Wertstabilität. Die Wohnung kann sogar mit einem zuverlässigen Untermieter übernommen werden! EINZIGARTIGES LOFT-ATMOSPHÄRE UND RAUMAUSWAHL Dies ist keine gewöhnliche kleine Wohnung! Diese 30 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss wurde durch eine fantasievolle und umfassende Renovierung in ein stilvolles Studio verwandelt. 3,5 METER RAUMHÖHE: Die Raumhöhe wurde optimal genutzt, um eine ca. 5 m² große Galerie (Schlafzimmer) und eine 4 m² große Abstellgalerie (über dem Badezimmer) zu schaffen. Charakteristisches Design: Stilvolle Küche und Badezimmer mit Sichtmauerwerk, einzigartige, bodenebene Dusche. Integrierte LED-Beleuchtung und die intelligente Raumaufteilung sorgen für ein wohnliches Ambiente. Begehbarer Eingangsbereich: Dank der Einbauschränke entsteht im Eingangsbereich ein praktischer Flur, sodass man nicht direkt in die Küche gelangt. NACHHALTIGKEIT UND KOSTENEFFIZIENZ Lassen Sie sich nicht vom Alter des Gebäudes täuschen! Dank der Renovierung und moderner Fenster und Türen sind die Nebenkosten der Wohnung äußerst niedrig: Heizung: Gas (Konvektor), regulierbar. Selbst in den kältesten Wintermonaten betragen die Heizkosten nicht mehr als 6.000–8.000 HUF! Nebenkosten: Nur 13.000 HUF/Monat. Wohngebäude: Gepflegt, finanziell stabil, mit frisch saniertem Dach! Geschichte des Hauses: Name der Straße: Die Straße wurde nach dem in Polen geborenen Generalleutnant Henrik Dembiński (1791–1864) benannt, der im ungarischen Unabhängigkeitskrieg von 1848/49 das Kommando über die ungarischen Streitkräfte innehatte. Die Dembinszky-Straße selbst ist ein architektonisches Juwel, doch dieses Gebäude wurde 1897 und 1898 erbaut und besitzt eine konventionell-eklektische Fassade, typisch für die damaligen Budapester Mietshäuser, in der Elemente verschiedener historischer Stile miteinander verschmolzen wurden. Das Haus wurde auch vom Budapester Amt für öffentliche Arbeiten (FKT) gewürdigt und in dessen offiziellem Bericht von 1898 als eines der „herausragenden Bauwerke der Hauptstadt“ aufgeführt. Diese Einstufung unterstreicht die herausragende Qualität und die architektonische Bedeutung des Gebäudes für seine Zeit. Es ist somit ein hervorragendes Beispiel für die Budapester Wohnhausarchitektur der Jahrhundertwende, die auch von offiziellen Stellen hoch geschätzt wurde. Dieses Haus ist daher kein Einzelfall, sondern Teil des dynamisch wachsenden, architektonisch reichen Viertels des VII. Bezirks, in dem die Crème de la Crème der Architektur der Jahrhundertwende vertreten war. Suchen Sie unbesorgt, auch am Wochenende! Verpassen Sie nicht diese großartige Investitionsmöglichkeit direkt am Stadtwäldchen! #Dembinszky46 #Stadtpark #VII.Bezirk #Erzsébetváros #Ostbahnhof #WohnungBudapest #WohnungZuVerkaufen #Immobilieninvestition #Loft-Atmosphäre #Galerie-Apartment #StilvollesStudio #Sozialwohnung #Ziegelwohnung #Flachbau #Kostengünstig #FrischRenoviert #CharaktervolleWohnung #Schnellverkauf #Immobilien #WohnungZuVerkaufen #ImmobilienUngarn #Zuhause #Stadtleben

Urtext
PÁRATLAN LOKÁCIÓ: Kőhajításnyira a Városligettől!
VII. kerület, Dembinszky utca – Pár lépésre a megújuló Városliget zöldjétől, a 74-es troli megállójától és a Keleti pályaudvartól.

Befektetésre kiváló: A környék turisztikai vonzereje és a várható kerületi fejlesztések (zöldítés) garantálják az értékállóságot. Akár megbízható albérlővel is átvehető!

EGYEDI LOFT HANGULAT ÉS TÉRKIHASZNÁLÁS
Ez nem egy átlagos kis lakás! Ezt a 30 m²-es, 1. emeleti ingatlant fantáziadús, teljes körű felújítás tette igazi Stílusos garzonná.

3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG: A magasságot kihasználva egy kb. 5 m²-es fekvő galéria (hálószoba) és egy 4 m²-es tároló galéria (fürdő felett) is kialakításra került.

Karakteres Dizájn: Stílusos, vert téglás konyha és fürdőszoba, egyedi, épített zuhany. Beépített LED-világítások és okos helykihasználás teszik otthonossá.

Beugró Előrészt: A beépített szekrényeknek köszönhetően a bejáratnál kialakult egy praktikus "előszoba", így nem a konyhába érkezünk.

FENNTARTHATÓSÁG ÉS KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
Ne engedje, hogy az épület kora megtévessze! A felújításnak és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a lakás rezsije extrém alacsony:

Fűtés:
Gáz (konvektor), szabályozható.
A legkeményebb téli hónapokban a fűtési díj nem haladja meg a 6.000 – 8.000 Ft-ot!

Közös Költség:
Csupán 13.000 Ft/hó.

Társasház:
Rendezett, pénzügyileg stabil, frissen felújított tetővel!

A Ház története:

Az utca neve:
Az utca Dembinszky Henrik (Henryk Dembiński, 1791–1864) lengyel születésű honvéd altábornagyról kapta a nevét, aki az 1848–49-es szabadságharc idején a magyar erők parancsnoka is volt.

A Dembinszky utca maga is egy igazi építészeti bemutatóhely, de ez az épület 1897-ben és 1898-ban épült és Konvencionális eklektikus homlokzattal rendelkezik, ami jellemző az akkori budapesti bérházakra, ahol a különböző történelmi stílusok elemeit ötvözték.

A házat a Fővárosi Közmunkák Tanácsa (FKT) is elismerte, ugyanis az 1898-ban kiadott hivatalos jelentésében a "kiválóbb fővárosi építkezések" közé sorolta. Ez a besorolás azt jelenti, hogy az épület kiemelkedő minőségűnek és jelentősnek számított a korszak építészete szempontjából.

Az épület tehát egy szép példája a századfordulós budapesti bérházépítészetnek, melyet a hivatalos szervek is nagyra becsültek.

Ez a ház tehát nem egy izolált épület, hanem egy része a VII. kerület dinamikusan fejlődő, gazdag építészettel rendelkező negyedének, ahol a századfordulós építészet krémje képviseltette magát.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről a Városliget kapujában!

#Dembinszky46 #Városliget #VIIkerület #Erzsébetváros #KeletiPályaudvar #BudapestLakás #EladóLakás #IngatlanBefektetés #LoftHangulat #GalériásLakás #StílusosGarzon #PolgáriLakás #TéglaLakás #AlacsonyRezsik #Költséghatékony #FrissenFelújított #KarakteresOtthon #GyorsEladás #Ingatlan #LakásEladó #RealEstateHungary #Otthon #CityLife