Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text

Die perfekte Balance aus urbanem Flair und wohnlicher Ruhe in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark! Ein sonniges, 33 m² großes Studio-Apartment mit Galerie zur Straße hin, nur ca. 150 Meter vom Park entfernt, steht zum Verkauf. Der Richtpreis beträgt 53.900.000 HUF. Die Deckenhöhe von 390 cm sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und ermöglicht die Einrichtung einer komfortablen, 6 m² großen Galerie mit Doppelbett. Der Bereich unter der Galerie dient als praktischer Wohnraum, und unter der Treppe befindet sich versteckter Stauraum. Vom Flur gelangt man in die gut ausgestattete, praktische Küche mit maßgefertigtem Induktionskochfeld, das separate WC und das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Dank der Größe und Deckenhöhe des Flurs lässt sich bequem ein Kleiderschrank und sogar ein Esstisch aufstellen. Der Raum ist mit Laminatboden ausgestattet, und die Farbgestaltung des Apartments ist hell, jugendlich und harmonisch. Durch die Lage auf der Galerieebene bietet das Apartment einen ruhigen und friedlichen Wohnraum ohne störende Geräusche. Technische Ausstattung: – Konvektorheizung (ca. 5.000 HUF/Monat) – Erneuerung der Elektroinstallation im Badezimmer (2025) – Neuer elektrischer Heizkessel von Hajdú – Fenster vor 7 Jahren erneuert – Kontinuierlich gepflegter Zustand. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend. Der Heldenplatz, die Museen im Park, Sport- und Kulturangebote sowie ganzjährige Veranstaltungen und Konzerte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideale Verkehrsanbindung: Die Trolleybusse 70 und 78 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Eine ideale Wahl für Erstkäufer, Studenten, junge Paare oder als Kapitalanlage – Lage und Grundriss sind auch langfristig wertvoll. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. +36304345851

Urtext

Városi pezsgés és otthonos nyugalom tökéletes egyensúlya a Városliget közvetlen közelében!
Eladó egy 33 m²-es, utcára néző, napfényes garzonlakás + 6 m² galériával, mindössze kb. 150 méterre a Ligettől, 53.900.000 Ft irányáron.
A 390 cm-es belmagasság rendkívüli térérzetet biztosít, amelynek köszönhetően egy kényelmes, 6 m²-es galéria került kialakításra franciaággyal. A galéria alatti rész praktikus élettér, a lépcső alatt pedig rejtett tároló kapott helyet.
Az előszobából nyílik: – a jól szervezett, praktikus konyha, egyedileg gyártott indukciós főzőlappal
– a külön WC
– a tágas, kádas fürdőszoba
Az előszoba mérete és belmagassága lehetővé teszi gardróbszekrény és akár étkezőasztal kényelmes elhelyezését is.
A szobában laminált padló található, a lakás színvilága letisztult, fiatalos, harmonikus. A magasföldszinti elhelyezkedésnek köszönhetően csendes, nyugodt élettér, zavaró áthallások nélkül.
Műszaki tartalom: – Konvektoros fűtés (kb. 5.000 Ft/hó)
– Elektromos vezetékek cseréje a fürdőszobáig (2025)
– Új Hajdú villanybojler
– 7 éve cserélt ablak.
– Folyamatosan karbantartott állapot
A környék infrastruktúrája kiváló. Pár perc sétára elérhető a Hősök tere, a ligeti múzeumok, sportolási és kulturális lehetőségek, valamint egész éves programok és koncertek.
Közlekedés szempontjából ideális: a 70-es és 78-as trolibusz gyors kapcsolatot biztosít a belváros irányába.
Ideális választás első lakásnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetésre – a lokáció és az elrendezés hosszú távon is értékálló.
Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján.
+36304345851