Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text

Ein wahres Juwel im Herzen des 7. Bezirks – eine komplett sanierte, sofort bezugsfertige Wohnung! In einer der beliebtesten Gegenden Budapests, in der Hernádstraße im 7. Bezirk, bieten wir eine 41 m² große Nettowohnung zum Verkauf an. Die Wohnung wurde technisch und ästhetisch zu 100 % saniert und befindet sich im Zwischengeschoss eines charmanten, runden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890. Sie ist nicht einfach nur renoviert – sie ist bis ins kleinste Detail neu, unbewohnt und ungenutzt. Hier können Sie direkt einziehen! Was dieses Haus so besonders macht: • Komplette technische Sanierung: - Kompletter Austausch der Elektro- und Sanitärinstallationen - Erneuertes Abwassersystem - Erweiterung des Stromnetzes auf 32 Ampere • Moderne, energieeffiziente Lösungen: - Infrarot-Flächenheizung (mit WLAN-Steuerung) 600 W + 2 x 2000 W - 3,5 kW Klimaanlage (Heizen/Kühlen) - LED-Beleuchtung in allen Räumen - Energieausweis Klasse D • Hochwertige Fenster und Türen: - Rehau - Doppelverglaste Kunststofffenster (wärme- und schallisoliert) - Insektenschutzgitter + Rollläden (mit Motorvorbereitung) Komplett neue, voll ausgestattete Küche: • Gorenje Induktionskochfeld • Gorenje Backofen (mit Grill- und Umluftfunktion) • Gorenje 9-teiliger Einbaugeschirrspüler • Granitspüle • Motorbetriebene Dunstabzugshaube in Bad und WC • Gorenje NoFrost Kühlschrank Alle Geräte sind neu, haben Garantie und sind unbenutzt! Bad und Komfort: • Midea Elektroboiler • Motorbetriebener, feuchtigkeitsgesteuerter Abluftventilator • Separates WC mit mechanischer Belüftung Zusätzliche technische Ausstattung: • 12 separate Stromkreise (fast jeder Verbraucher mit eigener Sicherung) • Berührungsempfindliche Lichtschalter • WLAN-Kamerasystem • WLAN-gesteuerte Heizung • Nikecell-Dämmung (unter der Fassadenverkleidung und in den Wänden) Wohngebäude: • Gepflegtes, viergeschossiges Gebäude mit Rundgang • Wohnanlage mit 50 Wohnungen • Nebenkosten: nur 14.760 HUF Lage: Im beliebten 7. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur – öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihr urbanes Wohnen ohne Kompromisse. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – bezugsfertig und in unberührtem Zustand! Wenn Sie auf der Suche nach einem ganz besonderen, neuen Zuhause im Herzen von Budapest sind, suchen Sie mit Zuversicht und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie persönlich!

Urtext

Igazi gyöngyszem a VII. kerület szívében – teljesen újjászületett, azonnal költözhető lakás!



Budapest egyik legkedveltebb részén, a VII. kerületi Hernád utcában kínálunk megvételre egy 1890-ben épült, patinás, körfolyosós társasház magasföldszintjén található, nettó 41 m²-es, teljes körűen – műszakilag és esztétikailag is – 100%-ban felújított, „null kilométeres” lakást.



Ez az ingatlan nem egyszerűen felújított – minden részletében új, még soha senki nem lakta, nem használta. Ide tényleg csak költözni kell!



Amitől igazán különleges:

• Teljes műszaki felújítás:

- Teljes villany- és vízvezeték csere

- Megújult lefolyórendszer

- 32 Amperre bővített elektromos hálózat



• Modern, energiatudatos megoldások:

- Infrapaneles fűtés (Wi-Fi vezérléssel) 600W + 2 x 2000W

- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma

- LED világítás minden helyiségben

- D besorolású Energetikai Tanúsítvány



• Prémium nyílászárók:

- Rehau - kétréteg üvegezésű műanyag ablakok (hő- és hangszigetelt)

- Szúnyogháló + redőny (motor előkészítéssel)



Teljesen új, gépesített konyha:

• Gorenje indukciós főzőlap

• Gorenje sütő (grill + keringtetős funkcióval)

• Gorenje 9 részes beépített mosogatógép

• gránit mosogató

• motoros páraelszívó a fürdőben és a wc-ben is

• Gorenje NoFrost hűtő



Minden gép új, garanciális és még nem használt!



Fürdő és komfort:

• Midea elektromos bojler

• motoros, páraérzékelős elszívó

• külön WC, szintén gépi szellőzéssel



Extra műszaki tartalom:

• 12 külön áramkör (szinte minden fogyasztó külön biztosítékon)

• Érintős villanykapcsolók

• Wi-Fi-s kamerarendszer

• Wi-Fi vezérelt fűtés

• Nikecell szigetelés (burkolat alatt és falakban is)



Társasház:

• rendezett, négyszintes, körfolyosós épület

• 50 lakásos közösség

• közös költség: mindössze 14.760.- Ft



Lokáció:

A VII. kerület közkedvelt részén, kiváló infrastruktúrával –

tömegközlekedés, boltok, éttermek, minden pár perc sétára.

A környéket nem kell bemutatni – belvárosi életérzés kompromisszumok nélkül.



Ritka lehetőség a piacon – valóban „kulcsrakész”, érintetlen állapot!





Ha egy igazán különleges, újszerű otthont keres Budapest szívében,

keressen bizalommal, és nézze meg személyesen ezt az egyedi ingatlant!