Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
Kleine Wohnung in der Nähe des Blaha-Lujza-Platzes zu verkaufen. Im Palastviertel steht eine geräumige und angenehme 1-Zimmer-Wohnung (40 m² + 10 m² Galerie) im zweiten Obergeschoss in der Somogyi-Béla-Straße zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem hellen, geräumigen Wohnzimmer (20 m²), einem Badezimmer mit Badewanne und WC (3 m²), einem Flur (7 m²), einem Korridor (10 m²) und darüber auf der Galerie befindet sich die Küche (10 m²). Die Fenster des Wohnzimmers öffnen sich zum geräumigen, hellen und ruhigen Innenhof. Die Deckenhöhe beträgt 4 Meter, wodurch die Küche über dem Flur eingerichtet werden konnte. Dank der hohen Decke besteht außerdem die Möglichkeit, eine Galerie im Wohnzimmer zu errichten. Die Wohnung verfügt über eine Gaszirkulationsheizung, der Kamin ist saniert. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 17.842 HUF und beinhalten Wasserverbrauch und Renovierungskosten. Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet, wobei der durchschnittliche Verbrauch üblicherweise im ermäßigten Tarif liegt. Der Internetanschluss wird von Telekom bereitgestellt. Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Lage eine hervorragende Infrastruktur. Der Blaha-Lujza-Platz ist nur eine Minute Fußweg entfernt, sodass die Metrolinie 2, die Straßenbahnlinien 4-6, 28 und 37 sowie die zahlreichen Buslinien, die am Platz halten, eine optimale Anbindung an alle Teile der Stadt zu jeder Tages- und Nachtzeit gewährleisten. Auch das Einkaufszentrum Europeum, das renovierte Kaufhaus Corvin und die Markthalle am Rákóczi-Platz sind nur wenige Schritte entfernt. Dank ihrer Lage eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet aufgrund ihrer Größe auch einer kleineren Familie ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist lastenfrei, derzeit vermietet, kann aber kurzfristig bezogen werden.

Urtext
Eladó kislakás a Blaha Lujza tér vonzáskörzetében.

Palotanegyedben a Somogyi Béla utcában eladó egy tágas, kellemes hangulatú 40 nm alapterületű + 10 nm beépített galériás, 1 szobás, második emeleti lakás.

A lakás a következő helyiségekből áll: tágas, világos szoba (20 nm), fürdőszoba káddal és WC-vel (3 nm), hall (7 nm), közlekedő (10 nm) és felette a galérián a konyha (10 nm). A szoba ablakai a ház tágas, világos és csendes belső udvarára nyílnak. A lakás belmagassága 4 méteres, ezért kerülhetett kialakításra a konyha a közlekedő feletti részen. A nagy belmagasság miatt további lehetőség nyílik a szobában állógaléria építésére is.
A lakás gáz (cirkó) fűtéssel rendelkezik, a kéménye bélelt. A meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett elektromos bojler biztosítja.

A lakás közös költsége 17.842 Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást és a felújítási alapot is. A gáz és a villany fogyasztás alapján fizetendők, ezekből az átlagos fogyasztás a rezsi-csökkentett mértéken belül szokott lenni. Internet kapcsolatot a házban a Telekom biztosítja.


Elhelyezkedését tekintve a lakás kiváló adottságokkal rendelkezik. A házból kilépve a Blaha Lujza tér csupán 1, azaz egy percnyi gyaloglással elérhető, így a 2-es metró, a 4-6-os, a 28-as és 37-es villamosok, és a téren megálló számtalan autóbusz éjjel-nappal tökéletes elérhetőséget biztosít a város bármely pontja felé. Ugyanígy csak pár lépés távolságra van az Europeum Bevásárlóközpont, a felújított Corvin Áruház, és a Rákóczi téri Vásárcsarnok is.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan mind saját, mind pedig befektetésre is kiváló választás, a mérete miatt pedig egy kisebb család számára is kényelmesen élhető otthont biztosít.

A lakás per és tehermentes, jelenleg bérlő lakja, de akár rövid határidővel birtokba vehető.