Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
KOMPLETT AKTUALISIERT!! In Budapest im Corvin-Viertel! Innenwohnung auf 2 Ebenen + Kellerwohnung ZU VERKAUFEN! Eine Immobilie mit 2 Eingängen, die gleichzeitig als 2:1 Wohnung für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann. Ca. 75m2 Nutzfläche + ca. 35m2 eigener Keller. Die Grundfläche der Immobilie beträgt 42 m2 und darüber wurde eine obere Galerieebene errichtet, die 90 % der unteren 42 m2 abdeckt. Im Inneren der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft, das derzeit als Laden genutzt wird ein Büro Vom Erdgeschoss aus gibt es nach 3 Stufen einen erhöhten Küchenbereich, 1 Toilette und einen Lagerkamin, mit einer Deckenhöhe von 176 cm, dann beträgt die Deckenhöhe über dem Büro 2,1 Meter. Die Deckenhöhe beträgt 1,75 m. Es gibt eine kleine Zimmer und ein kleiner Abstellraum + die Toilette im 2. Stock Komplettsanierung von innen Neue Beläge, neue Türen, neue Wasser- und Stromleitungen in den Wänden wurden eingebaut, was sich auch hervorragend zur Schalldämmung eignet, da es die Wärme im Inneren hält. - eigene Video-Türsprechanlage, 2 Briefkästen, LED-Beleuchtung, 2 Toiletten (1 im Erdgeschoss, 1 im ersten Stock), Kamin - U-Bahnlinie 3 und Straßenbahnlinien 4-6, Buslinie 9, Trolleybus sind ebenfalls in der Nähe - Lidl, Spar, CBA ca. 10 Minuten entfernt – Geschäfte, Restaurants, Post, Corvin Plaza ca. Sie sind 10 Minuten entfernt, das Corvin-Kino 15 Minuten. - Kindergärten, Schulen in der Nähe. PARKPLATZ für ein Auto kann kostenlos beantragt werden!!! Die Wohnung ist auf dem Papier als Lagerhaus registriert, Sie können sich also für eine feste Adresse anmelden Es kann auch als Wohnung genutzt werden und jegliche geschäftliche Anforderungen erfüllt werden. Es kann für bis zu zwei Zwecke zusammen verwendet werden. Sowohl als Wohnung als auch als Gewerbe. Investoren!!! Es kann als Wohnung oder Gewerbe vermietet werden, aber auch als Donkey-Headquarter-Service für Unternehmen lässt sich damit Geld verdienen. - Es hat 2 Eingänge. Ein Eingang führt von der Geschäftsstraße aus, der andere vom Treppenhaus, vom runden Flur. - Möbel und Küchenmöbel sind nicht im Preis inbegriffen, können aber erworben werden! Da es nun als Lagerhaus eingetragen ist, kann es auch in eine Wohnung umgewidmet werden, allerdings verliert es dann die Geschäftsmöglichkeit, die sich aus seiner Funktion ergibt. Die Aufrüstung ist einfach und kostengünstig. (Es muss nur ein Gutachter den Grundriss erstellen und der Prozess dauert nur einen Monat.) Ein wahrer Schatz, wenn Sie Ihr eigenes Unternehmen eröffnen möchten. Sie müssen nicht jeden Tag für Mietgebühren oder Reisen ausgeben. Suchen Sie einfach nach: Referenznummer: LK069474

Urtext
TELJESÖRŰEN FELÙJÍTOTT!!
Budapesten a Corvin negyednél! belső 2 szint + pince lakás ELADÓ! Akár 2:1ben lakás üzleti célra is egyszerre használható, 2 bejárattal rendelkező ingatlan. Kb. 75m2 hasznos terület + kb.35m2 saját pince. Az (ingatlan alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)- Corvin sétánytól 5 percre Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál. A belmagasság itt 2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy felemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176cm a belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság. Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakban.Belső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló. Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt. Télen pedig alig kell fűteni, mert bent tartja a meleget.- saját videokaputelefon, 2db postaláda, Led-világítás, 2db WC (1 a földszinten, 1 az emeleten), kandalló- közel van a 3-mas metró es a 4-6-os villamos, 9-ces busz, troli busz is- Lidl, Spar, CBA kb. 10 percre- üzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.- óvodák, iskolák a közelben PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!A lakás papíron raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető. Akár 2 célra együttesen is használható. Lakásként és üzletként is. Befektetők!!!Kiadható lakásként vagy üzletként is, illetve cégek szamara székhely szolgáltatással is pénzt lehet keresni vele. - 2 bejárata van. Egyik bejárata az üzleti, utcai frontról, a másik a lépcsőházból, a körfolyosóról nyílik.-Bútorok, konyhabútor nincsenek benne az árban de megvásárolható ! Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét. Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható. Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre .Keressenek bizalommal!

Referencia szám: LK069474