Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
EINZIGARTIG GESTALTETES APARTMENT!!! IM PALASTVIERTEL! Mitten im Palastviertel, am Mikszáth-Kálmán-Platz, in der Nähe des Ungarischen Nationalmuseums, befindet sich dieses einzigartige Mezzanine-Apartment mit privater Terrasse und einem separaten Flur vor dem Eingang! Das Apartment liegt in der Szentkirályi-Straße in einem wunderschön renovierten Wohnhaus. Dank des besonderen Designs erstreckt sich das Interieur über zwei Etagen: Ein 25 m² großes Zimmer mit Küche grenzt an den Windschutz/Eingangsbereich, der durch eine Glaswand abgetrennt ist, und das Badezimmer befindet sich eine Etage tiefer. Über dem Treppenhaus befindet sich ein kleiner Ruhebereich, und eine 6-7 m² große, lichtdurchflutete Terrasse zur privaten Nutzung schließt sich an den unteren Bereich an, zusammen mit einem Abstellraum im Freien. Das Apartment wird regelmäßig instand gehalten. Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung eine Zentralheizung installiert, der Schornstein saniert, das Stromnetz erweitert und das Treppenhaus außen gedämmt und verputzt. Der Flur vor dem Eingang und die Terrasse im Erdgeschoss gehören zwar nicht offiziell zur Wohnung, können aber aufgrund ihrer Lage nur vom Eigentümer genutzt werden. Ausgestattet mit Blumen und Gartenmöbeln bieten beide Bereiche ideale Rückzugsorte im Freien, Frühstücksecken und Kaffeeecken – sofern man nicht den geschlossenen Ruhebereich im Treppenhaus nutzt! Die Nebenkosten sind günstig, die monatlichen Kosten betragen 13.000 HUF. Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet, Gas und Strom ebenfalls über separate Zähler. Ich empfehle die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage. In der Nähe befinden sich mehrere Universitäten und Hochschulen – die Reformierte Universität Károli Gáspár, die Katholische Universität Pázmány Péter, die Semmelweis-Universität, die ELTE BTK usw. – die Wohnung lässt sich problemlos an Studierende dieser Einrichtungen vermieten! Am nahegelegenen Kálvin-Platz befinden sich die U-Bahn-Linien 3 und 4, die Straßenbahnlinien 47 und 49, der Bus 9 sowie die Oberleitungsbusse 72 und 83. Der József-Boulevard und die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind in fünf Minuten erreichbar. Eine Wohnung mit ganz besonderem Charme! Wenn Sie es besichtigen oder weitere Informationen anfordern möchten, rufen Sie uns an! Referenznummer: LK020744

Urtext
EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ,LAKÁS,!!!
PALOTANEGYEDBEN ! Palotanegyed közepén, Mikszáth Kálmán tér, Magyar Nemzeti Múzeum közelében, egyedi hangulatú, magasföldszinti lakás, privát terasszal, a bejárat előtt privát folyosóval!A lakás a Szentkirályi utcában, egy belül szépen felújított társasházban található. Az egyedi kialakításnak köszönhetően belső kétszintes, a felső részen az üvegfallal leválasztott szélfogó /előtér mellett a 25 m2-es szoba és a konyha található, egy szinttel lejjebb pedig a fürdőszoba. A lépcsőtér fenti részén egy kis pihenő kapott helyet, a lenti részhez pedig egy saját használatú 6-7 m2 körüli lichthof terasz kapcsolódik, egy kinti tárolóval. A lakás folyamatosan karbantartott, pár évvel ezelőtt a nagyobb felújítás a cirkó fűtés kialakítása, kéménybélelés, az elektromos hálózat bővítése, a lépcsőtér külső szigetelése/vakolása volt.Ugyan hivatalosan nem tartozik a lakáshoz a bejárat előtti folyosórész, illetve a lenti terasz sem, de elhelyezkedésükből adódóan csak ennek a lakásnak a tulajdonosa tudja ezeket használni. Virágokkal, kerti bútorokkal felszerelve mindkettő igazi kinti pihenőhely, reggeliző, kávézó zug, ha nem épp a lépcsőtér zárt pihenőjét használná az ember!A lakás fenntartása kedvező, a közös költség havi 13.000 Ft. Vízórás, a gáz és az elektromos áram is egyedi mérőórák alapján fizetendő.Nemcsak saját részre, de befektetésnek is ajánlom, a közelben több egyetem/főiskola is található - Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE BTK, stb. - az ott tanuló diákok részére könnyen kiadható az ingatlan!A közelben, a Kálvin téren jár a 3-as, 4-es metró, a 47, 49 villamosok, a 9-es busz, 72, 83 trolibuszok, de a József körút és a 4-6-os villamos vonala öt perc alatt elérhető.Igazi beleszeretős lakás, egyedi vonásokkal!Ha szeretné megnézni vagy bővebb információt kér, hívjon!

Referencia szám: LK020744