Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
Eladó a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa téren, egy második emeleti, világos, kétszobás lakás, amely igény szerint három szobássá is alakítható.
A lakás jelenleg két szobából és külön konyhából áll, azonban a közlekedő folyosó alkalmas egy konyha kialakítására, így a meglévő konyha helyén egy harmadik szoba nyerhető. Ezáltal a lakás könnyedén átalakítható családok vagy befektetők igényeihez.
Állapotát tekintve átlagos, esztétikai felújítást igényel, ezért az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálhatja, korszerűsítheti.

Főbb jellemzők

Alapterület: 64m²
Szobák száma: 2 (akár 3 szobássá alakítható)
Fűtés: gázkonvektor
Közös költség: 23 800 Ft
Rezsi: villany és gáz fogyasztástól függően kb. 7–8000 Ft/hó
Tárolás: saját pincehelyiség
Lift nincs, a lakás légkondicionáló és redőny nélkül kerül értékesítésre

A ház és környezete

A társasház rendezett, jó állapotú, a környék pedig kiemelkedően ellátott.
Közlekedés: sétatávolságra van az M4 metró II. János Pál pápa tér megállója, amellyel a Keleti pályaudvar 1 megálló, Kelenföld pedig 10–12 perc alatt elérhető. A 4-es és 6-os villamos, valamint a 28-as, 28A, 37-es és 37A villamosok. Emellett több busz- és trolijárat, valamint MOL Bubi állomás is a közelben találhatóak.
Bevásárlás: néhány perc sétára Lidl, Aldi, kisebb boltok, a Teleki téri piac, illetve a Blaha Lujza tér üzletei és bevásárlóközpontjai érhetők el.

Egészségügy: gyógyszertárak, rendelők, valamint a Jahn Ferenc Kórház VIII. telephelye is a közelben.
Kulturális élet: pár perces séta az Erkel Színházhoz, a környéken több egyetem található (ELTE, Óbudai Egyetem, Semmelweis Egyetem).
Belváros közelsége: a Nagykörút, a Rákóczi út és a Blaha Lujza tér mind gyalogosan könnyen megközelíthető.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale in Budapest’s 8th district, on II. János Pál pápa Square, a bright, second-floor, two-room apartment, which can be converted into a three-room layout if desired.

The apartment currently consists of two rooms and a separate kitchen. However, the hallway is suitable for creating a kitchen area, allowing the existing kitchen to be transformed into a third room. This makes the property highly adaptable to the needs of families or investors.

The condition is average, requiring some cosmetic renovation, giving the new owner the opportunity to redesign and modernize it according to their own taste.

Key Features

Size: 64 m²

Rooms: 2 (convertible into 3)

Heating: gas convector

Common charges: 23,800 HUF/month

Utilities: approx. 7,000–8,000 HUF/month (electricity and gas, depending on usage)

Storage: private cellar unit

No elevator, the apartment is sold without air conditioning or shutters

The Building & Location

The condominium is well-maintained, and the location offers outstanding infrastructure.

Public Transport: just a short walk to Metro Line 4 (M4) – II. János Pál pápa tér station. From here, Keleti Railway Station is only one stop away, and Kelenföld can be reached in 10–12 minutes. Tram lines 4 and 6, as well as trams 28, 28A, 37, and 37A also serve the area. Several bus and trolleybus lines, along with MOL Bubi bike-sharing stations, are nearby.

Shopping: within a few minutes’ walk you will find Lidl, Aldi, smaller grocery stores, the traditional Teleki Square Market, and the shops and malls around Blaha Lujza Square.

Healthcare: pharmacies, medical practices, and the VIII. district unit of Jahn Ferenc Hospital are close by.

Culture & Education: a few minutes’ walk to the Erkel Theatre, and nearby universities include ELTE, Óbuda University, and Semmelweis University.

City Centre Access: Nagykörút, Rákóczi út, and Blaha Lujza Square are all within easy walking distance.

Financing – Free Mortgage Advisory

Need a mortgage for the purchase? You’re not alone.
We provide comprehensive, free mortgage assistance:

Assess your creditworthiness

Guide you through the available financing options

Request tailor-made offers for you, with conditions you would not be able to obtain directly at the bank

All you need to do is sign the contract in the end

Our service is available even if you don’t purchase this property through us – and we guarantee you won’t be disappointed.

I look forward to your call. For any questions related to real estate or financing, you can contact me anytime – and I really mean anytime.
Yes, really
(További képekért és információkért kérem hívjon!)