Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
Sie möchten in Budapest über Airbnb vermieten, haben aber noch nicht die perfekte Wohnung gefunden? Oder suchen Sie eine Unterkunft, die Ihnen ausreichend Privatsphäre bietet und gleichzeitig in bester Lage liegt? Dann habe ich genau das Richtige für Sie: eine wirklich einzigartige Immobilie im 8. Bezirk nahe dem Orcy-Platz! Auch wenn hier nie die Sonne scheint, kann diese komplett renovierte Souterrainwohnung in einem 1994 erbauten Wohnhaus all Ihre Bedürfnisse erfüllen. Die umfassende Sanierung wurde im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Die 37 m² große Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und elektrische Heizpaneele. Das Design ist modern und jugendlich, und die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen! Die Räume verteilen sich wie folgt: eine praktische kleine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer, von dem aus man über einen Flur einen gemütlichen Schlafbereich und einen Kleiderschrank erreicht. So wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Wohnung ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich. Da sich neben der Wohnung nur eine weitere Immobilie befindet, begegnen Sie Ihren Nachbarn nur selten. Der gesamte Wohnbereich bietet absolute Privatsphäre! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und die Lage zentral. Parken ist auf der Straße möglich, außerdem befindet sich eine Tiefgarage in fußläufiger Entfernung, in der Stellplätze angemietet werden können. Sie haben kein Auto? Kein Problem! Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und eine Apotheke, ein Aldi, diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Nebenkosten betragen 20.000 HUF, und der Internetzugang erfolgt über WLAN – ideal für den Arbeitsalltag und die Nutzung von Smartphones und Tablets. Die zusätzlichen Nebenkosten (Wasser und Strom) belaufen sich bei einer Langzeitnutzung auf ca. 20.000 HUF pro Monat. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 38.000.000 HUF inklusive aller Möbel, sodass Sie sofort einziehen können – die perfekte Wahl für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Letztere ermöglicht dem neuen Eigentümer ein sofortiges passives Einkommen! Es eignet sich aber auch hervorragend für ein Kosmetikstudio, ein Tattoo-Studio oder andere Gewerbebetriebe. Wichtig zu wissen: Die Immobilie ist nicht kreditwürdig und daher nur für Barzahler verfügbar. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie mich gerne, ich zeige sie Ihnen gerne!

Urtext
Szívesen foglalkoznál Airbnb-vel Budapesten, de még nincs meg hozzá a tökéletes lakás?Esetleg saját részre keresel egy olyan helyet, ami kellőképpen privát érzést nyújt, miközben az elhelyezkedése is kiváló?

Akkor most mutatok egy igazán egyedi ingatlant a VIII.kerületben az Orcy térhez közel!

Bár itt sosem fog a hasadra sütni a nap, mégis minden igényedet ki tudja elégíteni ez a teljes körűen felújított pince-lakás, amely egy 1994-ben épült társasház alatt található.

A mindenre kiterjedő átalakítás és felújítás 2024 tavaszán fejeződött be.
A szellőzés levegőztető rendszerrel megoldott, a fűtésről pedig elektromos panelek gondoskodnak ebben a 37 m²-es lakásban.
A dizájn modern és fiatalos, a tulajdonos pedig az ingatlan teljes berendezését a - vételár részeként- az új tulajdonos rendelkezésére bocsátja!

A helyiségek a következők: praktikus kis konyha, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, nappali, ahonnan egy közlekedőn keresztül elérhető egy intim hálófülke és egy gardrób is, így az ingatlan minden négyzetmétere praktikusan kihasználható.

A lakás saját lépcsőházból közelíthető meg, ahol mindössze még egy másik ingatlan található, így a szomszédokkal is ritkán kell találkozni. Az egész élettér kifejezetten privát hangulatú!

A közlekedés kiváló, az elhelyezkedés pedig központi. Parkolás az utcán lehetséges, de sétatávolságra található egy mélygarázs is, ahol parkolóhely bérelhető.
Nincs autód? Se baj! A tömegközlekedés szintén kiváló, a közelben pedig gyógyszertár, Aldi, több bevásárlási lehetőség és egyéb szolgáltatások is elérhetők.

A közös költség 20.000 Ft havonta, az internet pedig wifin keresztül biztosított – teljes mértékben alkalmas mindennapi munkára és az okoseszközök működtetésére is.
Az ingatlan további rezsije (víz és villany) kb. 20.000 Ft havonta, életvitelszerű tartózkodás esetén.

A lakás vételára 38.000.000 Ft, a teljes bútorzattal együtt, így azonnal költözhető – akár saját részre, akár kiadásra is tökéletes választás. Ez utóbbi azonnali passzív jövedelmet biztosíthat az új tulajdonosnak!De akàr tökéletes lehet,szépség vagy tetováló szalonnak is vagy egyèb üzleti tevékenységre.
Fontos tudni, hogy az ingatlan nem hitelezhető, így kizárólag készpénzes vevők számára elérhető.

Kíváncsi vagy, milyen ez az ingatlan a valóságban?
Keress fel bátran, és szívesen körbevezetlek!