Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
Die Übergabe erfolgt in Kürze (1. Quartal 2026). Falls Sie Ihre Immobilie gerade verkauft haben und auf der Suche nach einem hochwertigen Neubau sind, bauen wir Ihnen dieses Objekt gerne! 100 % Ökostrom (Wärmepumpe und kostenlose Solaranlage). In einem der sich am schnellsten entwickelnden Bezirke Budapests, im 8. Bezirk, auf der Csarnoknegyed, stehen die letzten drei Wohnungen und ein Gewerberaum eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten zum Verkauf. In unmittelbarer Nähe befinden sich: die Budapesti Fazekas Mihály Gyakorló Grund- und Sekundarschule, die national renommierte Fachabteilung für Mathematik, an der zahlreiche heute anerkannte Mathematiker ihren Abschluss gemacht haben, sowie eine wunderschön renovierte Fußgängerzone mit der Óbuda Universität (ehemals Kandó Kálmán Hochschule). Die Straßenbahnhaltestelle Baross utca (Linien 4–6) und die Corvin negyed mit ihren vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés, Restaurants und der U-Bahn sind nur fünf Gehminuten entfernt. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Rechtswissenschaftliche Fakultät der ELTE, die Eötvös-Loránd-Universität am Museumsboulevard, die Corvinus-Universität Budapest und die Technische und Wirtschaftswissenschaftliche Universität Budapest. Das Wohngebäude ist ein fünf- bzw. sechsgeschossiges Reihenhaus mit 17 Wohnungen und Geschäftsräumen. Im Innenhof entsteht ein begrünter Garten, auf den die Balkone und Fenster der Wohnungen blicken. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen und einem Abstellraum. Ein Treppenhaus und ein Aufzug ermöglichen einen bequemen Zugang zu den Etagen. Optional kann für jede Wohnung ein Parkplatz zum Preis von 8.500.000 HUF erworben werden. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Dekrets 7/2006 TNM für Gebäude mit nahezu Nullenergiebedarf. Die Heizenergie und die Energie für die Warmwasserbereitung werden zentral mit elektrischen Geräten und modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen erzeugt, unterstützt durch Solarpaneele auf dem Dach. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung und Gebläsekonvektor beheizt und gekühlt. In den Bädern und WCs sind Abluftventilatoren installiert. Küchengerüche werden über nach oben gerichtete Abluftsysteme abgeleitet. Eine detaillierte technische Beschreibung erhalten Sie bei der Besichtigung. Folgende Wohnungen sind noch verfügbar: (4. OG, 47 m² + 6,02 m² Balkon); (5. OG, 48 m² + 11,24 m² Balkon); (5. OG, 67 m² + 18 m² Balkon). OTP Ingatlanpont, als einziges Immobilienmaklerunternehmen mit direkter Bankverbindung, steht Verkäufern und Käufern mit umfassender Unterstützung zur Seite. Wir bieten qualifizierte, kundenfreundliche und marktgerechte Finanzierungslösungen sowie Leasingangebote für Ihre Wunschimmobilie (z. B. Kaufkredit, CSOK plus, Darlehen ohne Nutzungsrechte, Babykredit, Firmenkredit, Ausschreibungen). Auf Wunsch unterstützen wir Sie zuverlässig bei der Vertragserstellung und helfen Ihnen bei allen weiteren Angelegenheiten rund um den Kauf. Sollten Sie Ihre derzeitige Immobilie verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu erwerben, helfen wir Ihnen auch dabei gerne.

Urtext
Hamarosan átadásra kerül (2026.1. negyedév). Ha Ön most adta/adja el ingatlanát és egy magas minőségű újat keres, akkor ezt Önnek építjük! 100% zöld energia (hőszivattyú és díjtalan napelem).
Budapest egyik leggyorsabban fejlődő kerületében, a 8 kerületben, a Csarnoknegyedben 17 lakásos új építésű társasház utolsó 3 lakása + 1 db üzlethelyisége eladó.
Az ingatlan környezete: A Budapesti Fazekas Mihály Gyakorló Általános Iskola és Gimnázium. Országos hírű speciális matematikatagozat, ahol több, mára elismert matematikus is végzett. Gyönyörűen megújult sétáló utca, ahol az Óbudai Egyetem (korábban Kandó Kálmán Főiskola) található. 5 perc séta a 4-6 villamos Baross utcai megállója, Corvin negyed, ahol megtalálható minden szórakozási lehetőség, üzletek, kávézók, éttermek, metró.
10 percen belül elérhető az ELTE Állam- és Jogtudományi Kar,
Eötvös Loránd Tudományegyetem a Múzeum körúton, Budapesti Corvinus Egyetem, Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem.
A társasház 17 lakást és egy üzlethelyiséget tartalmazó, zártsorú beépítésű 6 szintes öt emeletes társasház. Az épület belső udvarában egy zöld kert kerül kialakításra, amelyre a lakások erkélyei és ablakai néznek. A pinceszinten egy 13 állású teremgarázs épül tároló helyiséggel kiegészítve. Az épületen belül egy lépcsőház található és egy lift biztosítja a szintenkénti könnyebb mozgást. A lakásokhoz opcionálisan beálló vásárolható 8.500.000 Ft/db.
Épületgépészet
Az épületet teljesíti a 7/2006. TNM rendelet közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó követelményeit.
Az épület fűtési energiája és a használati melegvíz előállítására szolgáló energia elektromos készülékekkel és korszerű levegő-víz hőszivattyúkkal központilag kerül előállításra, tetőn elhelyezett napelemek rásegítésével. A lakások fűtése és hűtése fan coillal kombinált padlófűtéssel történik.
Légelszívó berendezések kerülnek a fürdőszoba és WC helyiségekbe. A konyhai szag elszívást a tetősík felé kivezetett elszívó rendszerek biztosítják.
Részletes műszaki leírást a megtekintés alkalmával átadom Önnek.
A még elérhető ingatlanok: (4. emelet 47 nm + 6,02 nm erkély) ;(5. emelet 48 nm + 11,24 nm erkély); ( 5. emelet 67nm + 18 nm erkély).
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.