Wohnung kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
***VIII. Bezirk, 55 m², 2-Zimmer-Wohnung, NEUBAU, MIT GARTENANSCHLUSS, 3 % FINANZIERBAR!*** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 2009. Das Haus verfügt über ein geschlossenes Treppenhaus und liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend. Die Wohnung ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit separatem Zähler. Zwei Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Moderne Fenster und Türen sowie moderne Bautechnik gewährleisten niedrige Instandhaltungskosten. Die Wohnung ist gut durchdacht und wohnlich gestaltet, die Räume sind funktional voneinander getrennt. Raumaufteilung: Flur: 3,6 m², Küche: 4,6 m², WC: 1,4 m², Badezimmer: 4,0 m², Eingangsbereich: 6,4 m², Zimmer: 13,5 m², Wohnzimmer: 18,2 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der 37 m² große, exklusiv nutzbare Garten, bestehend aus 25 m² gepflegter Rasenfläche und 12 m² gepflasterter Terrasse. Dies ist in der Stadt eine Seltenheit. Ideal zum Entspannen und Erholen, auch für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station M4 ist nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station M2, die Straßenbahnlinien 4–6, mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 24 und 28 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Tesco, Aldi) sowie Restaurants, Imbisse und eine Apotheke befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Die Einkaufszentren CORVIN PLAZA und ARÉNA sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der Lage und des Designs eignet sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung. Die nahegelegenen Hochschulen (Semmelweis-Universität, ELTE, Pázmány, NKE) unterstreichen diese Attraktivität zusätzlich. Daher ist sie eine ideale Wahl für Investoren, Studierende und junge Paare. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der beim Kauf obligatorisch ist. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 8.000.000 HUF. Die Immobilie ist lastenfrei und befindet sich im Alleineigentum (1:1). Wenn Sie mit dem Kauf einer Immobilie eine wertvolle Investition tätigen möchten, ist dies eine großartige Gelegenheit für Sie. OTP Ingatlanpont, als einziges Immobilienmaklerunternehmen mit direkter Bankverbindung, bietet seinen Kunden umfassende Betreuung und bevorzugte Finanzierungsmöglichkeiten! Wir bieten VIP-Service bei der Abwicklung von OTP-Kreditprodukten. Unsere Experten unterstützen Sie rechtlich und finanziell, um einen reibungslosen Kaufprozess zu gewährleisten. Sollte der Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie für den Kauf Ihrer neuen Immobilie erforderlich sein, helfe ich Ihnen auch dabei gerne. Für alle Fragen rund um OTP Ingatlanpont stehen wir Ihnen jederzeit vertrauensvoll zur Verfügung – auch am Wochenende!

Urtext
***VIII. kerület, 55 nm-es, 2 szobás, ÚJSZERŰ, KERTKAPCSOLATOS, 3 %-os HITELRE alkalmas lakás eladó!***

Az ingatlan egy 2009-ben épült, MODERN kialakítású, LIFTES, tégla szerkezetű társasház első emeletén található.
A ház zárt lépcsőházas, KARBANTARTOTT, kulturált és CSENDES lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás MEGKÍMÉLT állapotú, azonnal költözhető.
A fűtést házközponti rendszer biztosítja, EGYEDI mérőórával.
A komfortérzetet tovább növeli a két darab hűtő-fűtő KLÍMA, amelyek egész évben biztosítják az ideális hőmérsékletet.
A KORSZERŰ nyílászárók és a modern építési technológia kedvező fenntartási költségeket eredményeznek.

A lakás belső elrendezése átgondolt és jól élhető, a terek funkcionálisan elkülönülnek egymástól.

Helyiséglista:
Előszoba: 3,6 nm
Konyha: 4,6 nm
WC: 1,4 nm
Fürdőszoba: 4,0 nm
Közlekedő: 6,4 nm
Szoba: 13,5 nm
Nappali: 18,2 nm

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 37 nm-es, kizárólagos használatú KERT, amely 25 nm GONDOZOTT füves területből és 12 nm burkolt TERASZBÓL áll.
Ez a városi környezetben RITKÁN elérhető.
IDEÁLIS pihenésre, kikapcsolódásra, valamint kisgyermekes családok vagy kisállatot tartók számára is.

A környék közlekedési és infrastrukturális ellátottsága KIVÁLÓ.
Az M4 metrómegálló néhány perc sétára, míg az M2 metró, a 4-6-os villamos, több buszjárat, valamint a 24-es és 28-as villamos rövid időn belül elérhető.
A KELETI pályaudvar gyorsan megközelíthető.
A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, Lidl, Tesco, Aldi és éttermek, vendéglátó egységek, gyógyszertár szintén pár percen belül megtalálhatók, míg a CORVIN PLAZA és az ARÉNA pláza körülbelül 15 perc gyalogtávolságra helyezkedik el.

Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt kiválóan alkalmas BÉRBEADÁSRA, amit tovább erősít a közelben található több felsőoktatási intézmény (Semmelweis Egyetem, ELTE, Pázmány, NKE).
Ennek köszönhetően IDEÁLIS választás befektetők, valamint egyetemisták és fiatal párok számára is.

A lakáshoz tartozik egy mélygarázsban található PARKOLÓHELY amely kötelezően megvásárolandó!
A parkoló vételára 8.000.000 Ft.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van!

Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára.

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére!
VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében.
Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen.

Ha az új ingatlana megvásárlásához szükséges a jelenlegi ingatlan eladása, abban is szívesen segítek, illetve az OTP Ingatlanpont teljes kínálatával kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal akár hétvégén is!